Решение по делу № 2-3712/2018 от 16.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года <адрес>

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖарковойЛалиты ФИО2, ФИО1 к Администрации <адрес>ёва <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>ёва <адрес> о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что истцам, на праве общей совместной собственности, принадлежит земельный участок и часть жилого дома <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, мкр-н Болшево, <адрес>.

В целях улучшения его потребительских и эксплуатационных качеств, истцамим за счет своих средств и сил, была проведена реконструкция указанной части дома, в результате которой была демонтирована часть жилого помещения, произведено устройство нового фундамента подвала А11 и пристройки под лит. А9 из керамического щелевого кирпича в два этажа.построен балкон под лит. а3. Стены помещений под лит.А10, А11 из керамического кирпича с утеплителем из пенополистирола обложенные клинкером. Крыша двускатная, покрытие металлочерепица. Площадь всех частей жилого помещения – 343,9 кв.м.

Истцы обратились в Администрацию <адрес>ёва М.О. за утверждением проведенной реконструкции, но получили отказ.

Согласно техническому заключению №, выполненноеАО «АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» по обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, мкр-н Болшево, <адрес>, конструкции жилого помещения находятся в хорошем состоянии. Жилое помещение <адрес> со всеми пристройками и надстройками с переоборудованием пригоден для дальнейшей длительной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью людей.

Истцы просят сохранить указанный жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., признать за ними право совместной собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 343,9кв.м, в том числе жилой площадью 341,3кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истцыФИО2, ФИО1 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и в отсутствие своего представителя.

Ответчик Администрация <адрес>ёва <адрес> просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в собственности истцов находится земельный участок, на котором расположена частьжилого дома <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В целях улучшения его потребительских и эксплуатационных качеств, истцамим за счет своих средств и сил, была проведена реконструкция указанной части дома, в результате которой была демонтирована часть жилого помещения, произведено устройство нового фундамента подвала А11 и пристройки под лит. А9 из керамического щелевого кирпича в два этажа.построен балкон под лит. а3. Стены помещений под лит.А10, А11 из керамического кирпича с утеплителем из пенополистирола обложенные клинкером. Крыша двускатная, покрытие металлочерепица. Площадь всех частей жилого помещения – 343,9 кв.м.

Истцы обратились в Администрацию <адрес>ёва М.О. за утверждением проведенной реконструкции, но получили отказ.

Согласно техническому заключению №, выполненное АО «АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ УПРАВЛЕНИЕ» по обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, конструкции жилого помещения находятся в хорошем состоянии. Жилое помещение <адрес> со всеми пристройками и надстройками с переоборудованием пригоден для дальнейшей длительной эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью людей.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлены обстоятельства, связанные с отсутствием препятствий для сохранения самовольных построек, возведенных истцами, суд считает возможным признать за ними право собственности на них.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов о сохранении части жилого дома <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., поскольку при этом санитарные, противопожарные и строительные нормы не нарушаются.

Суд принимает во внимание, что спорный дом расположен на земельном участке, который находится в собственности истцов ФИО2, ФИО1, следовательно, отсутствие разрешения на строительство не может являться безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь п.3 ст. 222, п.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖарковойЛалиты ФИО2, ФИО1 к Администрации <адрес>ёва <адрес> удовлетворить.

Сохранить часть жилогодома <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ЖарковойЛалитой ФИО2, ФИО1ФИО1 право совместной собственности на самовольно возведенные постройки часть жилого дома <адрес>,общей площадью 343,9 кв.м, в том числе жилой площадью 341,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Болшево, <адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>