Решение по делу № 2-7809/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-7809/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                               г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Солдатовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Албакову Н.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени

у с т а н о в и л:

Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» (далее ООО «РЭУ») обратилось в суд с к Албакову Н.А. о взыскании суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 71 189 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты в размере 8 808 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов в размере 202 руб., уплаченных за получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суммы уплаченной госпошлины в размере 2 600 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «РЭУ» осуществляет техническое обслуживание и санитарное содержание жилого дома <адрес>. Албакову Н.А. на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>. Ответчик в силу требований ст. ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, п. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги. У ответчика имеется перед ними задолженность в общем размере 71 189 руб. 77 коп. за оплату за период с января 2015 года по октябрь 2016 года. За просрочку платежей ответчик в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ обязан уплатить пени. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 808, 83 руб.

В судебное заседание представитель ООО «РЭУ» не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчик Албаков Н.А. в судебное заседание не явился, извещение о месте и времени рассмотрения дела, возвращено в суд по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, суд счёл возможным с письменного согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из материалов дела, Албаков Н.А. является собственником квартиры <адрес>.

ООО "РЭУ" осуществляет техническое обслуживание и санитарное содержание жилого дома <адрес> (на основании протокола внеочередного общего собрания участников долевого строительства (собственников) помещений) в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из лицевого счета, за ответчиком образовалась задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 189 руб. 77 коп.

Согласно представленному истцом расчету начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг произведены с применением нормативов потребления коммунальных услуг и утвержденных тарифов. Расчет задолженности истцом представлен (л.д.37).

Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, суд считает необходимым взыскать в ответчика задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с января 2015 года по октябрь 2016 года в размере 71 189 руб. 77 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере в размере 8 808 руб. 83 коп. Расчет пеней истцом представлен, проверив который судом принимается, т.к. в нем правильно указаны период просрочки, сумма задолженности.

Указанная сумма пеней также подлежит взысканию ответчика.

Расходы истца в размере 200 руб., уплаченных за получение выписки из ЕГРП, на основании ст.ст. 94, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд относит к судебным расходам, подлежащим взысканию с ответчика Албакова Н.А. в силу ст. 98 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 2 600 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Албакова Н.А. сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 189 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 808 руб. 83 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2 600 руб., судебные расходы в размере 200 руб.

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии им решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                        З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.