Дело №2-9848/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2015 года                             город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагиной Т.А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Артемьеву В.И. о признании кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Вагина Т.А. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Истец обратилась с заявлением в Администрацию города для формирования земельного участка, занимаемого жилым домом, принадлежащий ей на праве собственности. Истцом было получено градостроительное заключение от <дата изъята> и утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории <номер изъят>/С от <дата изъята> Истец обратилась в ООО «Кадастровый инженер» для подготовки межевого плана, который был подан в ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ для постановки на кадастровый учет. Земельный участок образуется путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> из земель, находящихся в государственной собственности. Образуемый земельный участок расположен по адресу: <адрес изъят>, площадь образуемого земельного участка составляет 1828,1 кв.м. Однако в постановке на кадастровый учет земельного участка было отказано, т.к. в отношении обособленного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> входящего в состав единого землепользования <номер изъят> была допущена кадастровая ошибка. Фактически, образуемый земельный участок и обособленный участок с кадастровым номером <номер изъят> входящий в состав единого землепользования <номер изъят>, являются смежными. Собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> является Артемьев В.И. С ответчиком была согласована смежная граница, споров при согласовании границ нет. Фактически на местности наложение отсутствует. Согласно заключения кадастрового инженера фактически образуемый земельный участок и обособленный участок с кадастровым номером <номер изъят> входящий в состав единого землепользования <номер изъят>, являются смежными. Споры по смежной границе отсутствуют. Постановка на кадастровый учет земельного участка, для последующего выкупа истцом, возможна только после признания кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в судебном порядке. На основании изложенного истец просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости на обособленный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> входящий в состав единого землепользования <номер изъят>; установить границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, д. Самосырово, <адрес изъят>, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> из земель, находящихся в государственной собственности в соответствии с представленным межевым планом от <дата изъята>, подготовленным ООО «Кадастровый инженер»; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ осуществить государственный кадастровый учет образуемого земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, д. Самосырово, <адрес изъят>, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> из земель, находящихся в государственной собственности по заявлению от <дата изъята> <номер изъят>, откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> входящий в состав единого землепользования <номер изъят> по границам образуемого земельного участка согласно координат предоставленного межевого плана, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и согласования границ со смежными землепользователями.

Истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Артемьев В.И. иск признал.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Годяева Г.Э. действующая на основании доверенности, иск не признала.

Третьи лица ИКМО г. Казани, Администрация Советского района, УГР ИКМО г. Казани не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В силу статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу с 01 марта 2008 года, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Статьей 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 названного Федерального закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 16 названного Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Приказом Минюста РФ от 20 февраля 2008 года N 34 утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

В силу ст. 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Из п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04 февраля 2010 года N 42 следует, что основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (или поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Из материалов дела видно, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>, д. Самосырово, <адрес изъят>.

Для оформления в собственность земельного участка, находящегося в пользовании, истец обратилась в ИКМО <адрес изъят>. Истцом было получено градостроительное заключение от <дата изъята> и утвержденная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории <номер изъят>/С от <дата изъята>

По заявлению истца ООО «Кадастровый инженер» подготовил межевой план образуемого земельного участка.

Из текста представленного истцом межевого плана от <дата изъята>, подготовленного кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер», следует, что образуемый земельный участок пересекает границу обособленного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> входящий в состав единого землепользования <номер изъят>, прошедшего государственный кадастровый учет. Площадь пересечения составляет 101 кв.м. Фактически, образуемый земельный участок и обособленный участок с кадастровым номером <номер изъят> входящий в состав единого землепользования <номер изъят>, являются смежными, т.е. при определении координат характерных точек границ обособленного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> входящий в состав единого землепользования <номер изъят> была допущена кадастровая ошибка. Споры по смежной границе у собственников отсутствуют. Собственник обособленного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> входящий в состав единого землепользования <номер изъят>, отказывается исправить кадастровую ошибку.

Указанные обстоятельства препятствуют проведению кадастрового учета образуемого земельного участка.

<дата изъята> истица обратилась к ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ вынесло решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, д. Самосырово, <адрес изъят> на основании п.2 ч.2 ст. 26 Закона о кадастре.

Таким образом, факт наличия кадастровой ошибки был установлен специалистом ООО «Кадастровый инженер», который выполнял кадастровые работы при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Доводы истца о наличии кадастровой ошибки ответчиками не опровергнуты.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 39 и 40 ФЗ от <дата изъята> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Вышеуказанные земельные участки являются смежными, установление смежной границы между земельными участками сторон межевому плану от <дата изъята>, подготовленному ООО «Кадастровый инженер», соответствует фактическому землепользованию, не влечет необоснованного уменьшения площади земельного участка ответчика из-за каких-либо незаконных действий истицы.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:16:120208:250 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 16:16:120208:103, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:16:120208:99 ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░ ░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░, <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░> <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░>.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

2-9848/2015

Категория:
Гражданские
Истцы
Вагина Т.А.
Ответчики
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по РТ
Артемьев В.И.
Другие
Исполнительный комитет г.Казани
Управление градостроительных разрешений ИКМО г. Казани
МКУ "Администрация Советского района ИКМО г. Казани"
Суд
Советский районный суд г. Казань Республики Татарстан
Дело на сайте суда
sovetsky.tat.sudrf.ru
20.08.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.08.2015Передача материалов судье
25.08.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.08.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.08.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
06.10.2015Судебное заседание
27.10.2015Судебное заседание
27.10.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.10.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее