Решение от 27.08.2020 по делу № 2-2387/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-2387/2020

24RS0002-01-2020-002967-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 года                                                г. Ачинск Красноярского края.

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.

с участием помощника Ачинского городского прокурора Чиханчиной Е.Ю.

истца Печенцевой Ф.В., ответчика Шмаргунова В.А.,

при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенцевой Ф. В. к Шмаргунову В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Печенцева Ф.В. обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений к Шмаргунову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что Шмаргунов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли продажи от 20.03.2020 года. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с 17.06.2019 года в квартире не проживает, выехал добровольно, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их прежнему собственнику при выезде из квартиры. На ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые ею оплачиваются, тем самым нарушаются ее права. Просит признать Шмаргунова В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4, 38).

Истец Печенцева Ф.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шмаргунов В.А. в судебном заседании по заявленным исковым требованиям не возражал, пояснив, что не может самостоятельно подать заявление не имеет возможности, так как содержится в <данные изъяты>. В 2019 году он принадлежащую ему долю в спорной квартире подарил свой знакомой Шиверской Н.А. В квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования Печенцевой Ф.В. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 указанной статьи)

              В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

           В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 2 февраля 1998 года факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 20 марта 2020 года Печенцева Ф.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-9).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик Шмаргунов В.А. с 20 февраля 2009 года (л.д. 13).

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Суд полагает, нахождение Шмаргунова В.А. на регистрационном учете в принадлежащем Печенцевой Ф.В. жилом помещении создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении и пользовании недвижимым имуществом.

            В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Шмаргунова В. А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░.