Решение по делу № 2-456/2016 от 01.08.2016

Дело № 2-456/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск                            07 сентября 2016 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кривошеина ФИО19, Кривошеиной ФИО20, Шмунк ФИО21 к Администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - по 1/4 доли каждому за истцами Кривошеиным Б.А. и Шмунк И.Б., на 1/2 доли - за истцом Кривошеиной В.Ф.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ Рубцовский сельсовет передал в собственность ФИО2 с учётом количества членов семьи 4 человек квартиру, расположенную по адресу <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 43,10 кв.м, жилой 33,44 кв.м. На момент передачи вышеуказанной квартиры членами семьи Кривошеина Б.А. являлись: Кривошеина В.Ф. - жена, ФИО4 - сын Кривошеиной В.Ф., ФИО5 (Шмунк) - дочь. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти Кривошеина В.Ф. фактически вступила в права наследования, так как фактически проживала в указанной квартире вместе с наследодателем. Оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке истцы не могут из-за несоответствия технических и правоустанавливающих документов на квартиру: не соответствуют адреса и площади.

В судебном заседании присутствующие истцы и их представитель Бордачева Е.В., действующая по доверенности от каждого, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Кривошеина В.Ф. дополнительно пояснила суду, что после смерти сына ФИО4 она фактически проживала в спорной квартире, платила коммунальные платежи, вела хозяйство, имеет на руках документы в отношении наследуемого имущества.

Представитель ответчика Администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражения на иск не поступили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Так, согласно договору на продажу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кривошеин ФИО22 приобрёл в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 43,10 кв.м., в том числе жилой площадью 33,44 кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи указано - 4 человека. Договор зарегистрирован в администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района, о чём имеется регистрационная запись.

С учетом представленной копии технического паспорта на помещение - <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 29,3 кв.м., жилую площадь 17,3 кв.м.

Администрация Безрукавского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в своей справке от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ сообщила, что расхождение в площади (общей и жилой) спорной квартиры произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до ДД.ММ.ГГГГ в Рубцовском районе не проводилась и правообладатели при оформлении документов при сделках с объектами недвижимости обмер домов, квартир производили самостоятельно, что повлекло неточность данных.

В соответствии со справкой Администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ по адресу: <адрес> на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ Рубцовского сельского Совета на ДД.ММ.ГГГГ значатся: Кривошеин ФИО23 - ДД.ММ.ГГГГ., глава хозяйства; Кривошеина ФИО24 - ДД.ММ.ГГГГ, жена; ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, пасынок; ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ, дочь.

В соответствии со справкой Администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ Кривошеину ФИО25 на основании договора на продажу домов (квартир) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира в <адрес>, которой постановлением главы сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>.

Правообладание истцом Кривошеиным Б.А. земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мотивировано имеющимися в деле копиями постановления Администрации Рубцовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков» и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истёк.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры, являются: Кривошеин Б.А., Кривошеина В.Ф., ФИО4, ФИО5 (после брака - Шмунк), таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» значится Аболымова ФИО26, в графе «отец» - ФИО7. Согласно копии свидетельства о рождении ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» значится Кривошеина ФИО27, в графе «отец» - Кривошеин ФИО28.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО6 был расторгнут. После расторжения брака жене присвоена фамилия «ФИО18».

В соответствии с копиями справки о заключении брака и свидетельством о заключении брака, Кривошеин Б.А. и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Кривошеина». В соответствии с копией свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

В соответствии со справкой о заключении брака ФИО8 и ФИО5 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Шмунк».

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется копия свидетельства о смерти.

В соответствии со справкой Администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края последнее и постоянное место жительства ФИО4 до дня смерти, согласно регистрации было в <адрес>. Совместно с ним проживала и была зарегистрирована мать Кривошеина ФИО29. В настоящее время по этому адресу постоянно проживает согласно регистрации Кривошеина ФИО30.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ Кривошеина В.Ф. является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО4, что не оспаривалось в суде.

Согласно сведениям нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагиной С.А. и Алтайской краевой нотариальной палаты после смерти ФИО4 было заведено наследственное дело.

Согласно представленным по запросу суда материалам наследственного дела № после смерти ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в виде права на денежные средства, находящиеся на хранении в Отделении Сбербанка № обратилась мать умершего - Кривошеина В.Ф. Также здесь имеется заявление отца умершего - ФИО7, в котором тот указывает, что пропустил установленный законом срок принятия наследства, наследственное имущество не принимал, получать свидетельство о праве на наследство и восстанавливать свои права в судебном порядке отказывается. ДД.ММ.ГГГГ Кривошеиной В.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанные денежные средства.

В силу положений ст.ст. 1142, 1153 ГК РФ Кривошеина В.Ф., обратившись к нотариусу, приобрела наследство на спорное недвижимое имущество после смерти ФИО4, так как она получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства умершего, а также была зарегистрирована и фактически проживала на дату смерти с ФИО4, после его смерти фактически вступила во владение его долей в спорной квартире.

Таким образом, в силу положений ст.1110 ГК РФ Кривошеина В.Ф. приняла наследство на всё имущество, оставшееся после смерти ФИО4, в том числе на его долю в спорной квартире.

Об иных наследниках к имуществу умершего суду не сообщено, материалами дела не подтверждено, суду установить не представилось возможным.

Истцы Кривошеин Б.А. и Шмунк И.Б. не возражали против признания права собственности на 1/4 долю умершего в праве собственности на спорную квартиру за истцом Кривошеиной В.Ф.

Спора в части определения долей в квартире между истцами не имеется.

По сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Возражения на иск, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не представлены.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.

Суд полагает законным и обоснованным признать право собственности на спорное жилое помещение за истцами с учетом заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кривошеиным ФИО31 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Шмунк ФИО32 право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Кривошеиной ФИО33 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 17,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий         А.В. Четвертных

Решение вступило в законную силу «____» ___________________ 2016 года

Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-456/2016

Зам.начальника отдела делопроизводства ________________ ФИО14