Решение по делу № 2а-708/2020 от 25.02.2020

Дело № 2а-708/2020

76RS0022-01-2020-000458-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2020 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле дело по иску Гончарова Станислава Сергеевича к ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» о признании решения незаконным, обязании проведения перерасчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Гончаров С.С. обратился в суд с административным иском к ответчику. В обоснование сослался на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В отношении указанного жилого помещения управляющей компанией ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» в квитанциях незаконно начислена и предъявляется к оплате задолженность по жилищно-коммунальным услугам с января 2017 года по 08 август 2018года. Фактически в указанном жилом помещении в данный период семья истца не проживала, а проживала и пользовалась всеми коммунальными услугами другая семья, что подтверждается решением Заволжского районного суда <адрес> от 31.01.2018г. по делу №. В ходе принудительного исполнения данного решения из квартиры по акту о совершении исполнительных действий от 08.08.2018г. была выселена семья Тютяевых. В связи с изложенным, предъявление истцу к оплате задолженности за указанный период времени является неправомерным. По обращению истца в адрес управляющей организации о перерасчете данной задолженности ответом от 26.10.2018г. было отказано. В связи с изложенным, с учетом уточнения требований, истец просит: признать незаконными решение, действия (бездействие) административного ответчика ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» об отказе в прерасчете (корректировке) задолженности от 26.10.2018г.; обязать административного ответчика ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» произвести перерасчет (корректировку) задолженности, начисленной в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно предоставленному расчету.

Определением суда, исходя из характера спорных правоотношений, требования Гончарова С.С. приняты к рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Карпачев А.Н. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения согласно заявленного.

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» (по доверенности) Сизова Т.В. исковые требования не признала, просила в иске отказать, дала пояснения согласно предоставленному в дело отзыву, сослалась на отсутствие предусмотренных законом оснований для проведения заявленного перерасчета.

Третьи лица территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля, Гончарова И.С., Нефедова О.В., Тютяев Ю.Ю., Тютяева О.Н., Тютяев Н.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. С согласия явившихся в судебное заседание лиц суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании соглашения от 30.12.2016г., заключенного с органами местного самоуправления в связи с расселением аварийного жилья, Гончаров С.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (запись регистрации права собственности в ЕГРН от 01.02.2017г.). В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец Гончаров С.С., Гончарова И.С., Нефедова О.В. Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом».

Согласно сведениям лицевого счета оплата предоставленных жилищно-коммунальных услуг по данной квартире за заявленный истцом период (с января 2017 года по август 2018 года) не производилась, что повлекло отнесение начисленных за этот период платежей к задолженности по указанному жилому помещению.

Вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 31.01.2018г. по делу № по исковому заявлению территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Тютяевой Ольге Николаевне, Тютяеву Юрию Юрьевичу, Тютяеву Николаю Юрьевичу, Кузнецову Александру Борисовичу, Кузнецову Денису Александровичу, Кузнецову Павлу Александровичу, Кузнецовой Ольге Юрьевне, Пахомычевой Анне Юрьевне, Пахомычевой Екатерине Олеговне, Шуваловой Лидии Федоровне о признании незаключенным договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения; по встречному иску Тютяевой Ольги Николаевны, Тютяева Юрия Юрьевича, Тютяева Николая Юрьевича к мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, ООО «М-Строй», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Гончарову Станиславу Сергеевичу в лице законных представителей Гончаровой Ирины Станиславовны и Гончарова Сергея Сергеевича о признании недействительными и отмене приказов и распоряжений, сохранении во владении и пользовании фактически занятой квартиры, признании права собственности отсутствующим, о внесении изменений в ЕГРН: в сведения об основных характеристиках объекта, исключении сведений о правообладателе, изменении номера квартиры; обязании внести изменения в техническую документацию дома в отношении нумерации квартир в соответствии с фактически сложившейся нумерацией; по встречному иску Кузнецова Александра Борисовича, Кузнецова Дениса Александровича, Кузнецова Павла Александровича, Кузнецовой Ольги Юрьевны, Пахомычевой Анны Юрьевны, Пахомычевой Екатерины Олеговны, Шуваловой Лидии Федоровны к мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о признании права пользования жилым помещением в соответствии с фактически сложившейся нумерацией; по иску Гончарова Станислава Сергеевича в лице законных представителей Гончаровой Ирины Станиславовны и Гончарова Сергея Сергеевича к Тютяевой Ольге Николаевне, Тютяеву Юрию Юрьевичу, Тютяеву Николаю Юрьевичу об истребовании имущества из незаконного владения, выселении постановлено:«Исковые требования Гончарова Станислава Сергеевича, действующего в лице законных представителей Гончаровой Ирины Станиславовны и Гончарова Сергея Сергеевича, удовлетворить; исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля удовлетворить частично.

Признать незаключенным договор социального найма с Тютяевой Ольгой Николаевной, Тютяевым Юрием Юрьевичем, Тютяевым Николаем Юрьевичем на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истребовать квартиру по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения Тютяевой Ольги Николаевны, Тютяева Юрия Юрьевича, Тютяева Николая Юрьевича, выселить Тютяеву Ольгу Николаевну, Тютяева Юрия Юрьевича, Тютяева Николая Юрьевича из квартиры по адресу: <адрес>, в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Тютяевой Ольги Николаевны, Тютяева Юрия Юрьевича, Тютяева Николая Юрьевича отказать.

Прекратить производство по делу по встречному иску Кузнецова Александра Борисовича, Кузнецова Дениса Александровича, Кузнецова Павла Александровича, Кузнецовой Ольги Юрьевны, Пахомычевой Анны Юрьевны, Пахомычевой Екатерины Олеговны, Шуваловой Лидии Федоровны к мэрии <адрес>, территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением в соответствии с фактически сложившейся нумерацией, в связи с отказом истцов от исковых требований.

Разъяснить истцам Кузнецову Александру Борисовичу, Кузнецову Денису Александровичу, Кузнецову Павлу Александровичу, Кузнецовой Ольге Юрьевне, Пахомычевой Анне Юрьевне, Пахомычевой Екатерине Олеговне, Шуваловой Лидии Федоровне, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.».

В ходе принудительного исполнения данного решения суда по акту судебного пристава-исполнителя о совершении исполнительных действий от 08.08.2018г. семья Тютяевых выселена из <адрес> в <адрес> данного дома, ключи от <адрес> переданы Гончарову С.С.

Со ссылкой на данные обстоятельства Гончаров С.С. указывает на то, что в заявленный период (с января 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ) истец и члены его семьи не пользовались помещениями <адрес>, в связи с чем просит произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть исключение задолженности по данной оплате, начисленной за этот период времени.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ настоящего Кодекса.

В силу прямого указания данных положений закона у Гончарова С.С. с момента приобретения квартиры по адресу: <адрес>, в собственность возникла обязанность несения бремени содержания данного имущества, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Непосредственно основания для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (разделы VIII, IX Правил).

Положениями данных Правил не предусмотрено прекращение обязательств собственника по внесению платы за жилье и оказанные коммунальные услуги при наличии заявленных истцом обстоятельств, в том числе не предусмотрен перерасчет начисленной задолженности по внесению данной платы.

Вопрос возмещения собственнику убытков, связанных с использованием принадлежащего ему жилого помещения для проживания иными лицами, при необходимости, может быть разрешен дополнительно.

Таким образом, правовых оснований для перерасчета оплаты жилищно-коммунальных услуг по заявленным основаниям не имеется, что влечет отказ в удовлетворении иска в полном объеме.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истец не предоставил доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах заявленного.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Гончарова Станислава Сергеевича к ООО «Управляющая организация многоквартирными домами «Заволжский дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Русинов

м.р. 17.06.2020