Решение от 22.09.2014 по делу № 2-4272/2014 от 05.06.2014

Дело № 2-4272/2014

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2014г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецовой В. Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кузнецова А. В., Вилисова Т. А., к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, третье лицо: Степанова О. Н.,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является однокомнатная квартира №, общей площадью 44,7 кв.м., из нее жилая 20,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Кузнецова В.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Кузнецова А.В., Вилисова Т.А., обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь в обосновании на то, что по договору социального найма третьему лицу и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. Как указала истец ранее в приватизации она и члены ее семьи не участвовали, в связи с чем она обратилась в администрацию с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, однако ответом администрации г.о. Химки в передачи жилого помещения было отказано.

В судебном заседании истец Кузнецова В.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Кузнецова А.В., Вилисова Т. А., поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо Степанова О.Н. – в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований, а также представила нотариальным образом заверенный отказ от права на приватизацию.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартира №, общей площадью 44,7 кв.м., из нее жилая 20,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Жилищными документами (выпиской из домовой книги) подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Степанова О. Н., /дата/ рождения, уроженка <адрес>, респ. Украина, Кузнецова В. Ю., /дата/ рождения, уроженка <адрес>, и несовершеннолетние дети Кузнецов А. В., /дата/ г., уроженец <адрес>, Вилисов Т. А., /дата/

Как усматривается из материалов дела, письмом № от №. Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. Химки было сообщено, что жилая квартира подлежит приемке в муниципальную собственность г.о. Химки. Однако зарегистрировать право собственности муниципального образования «г.о. Химки Московской области» на муниципальные жилые квартиру не представляется возможным.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Степановой О. Н. и членам ее семьи: Кузнецовой В. Ю. – дочери, Кузнецову А. В. – внуку, на основании договора социального найма № от /дата/

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов и права на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Третье лицо Степанова О.Н., представила нотариально заверенный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на основании договора найма, на имя истцов открыт лицевой счет на спорную квартиру, проживают в данной квартире с 2008 года, производят оплату жилья и коммунальных услуг, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░/ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░/ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░/ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,7 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ 20,3 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░