Решение по делу № 2-561/2024 от 26.02.2024

                   Дело № 2-561/2024

                                                                                                                   УИД 26RS0013-01-2024-000347-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                                                                    город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи ФИО16

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО15,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города-курорта <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности в силу приобретательной давности,

                                                                установил:

         Жилой <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> край, <адрес>, принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доля в праве), на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 (2/3 долей в праве), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ФИО1, являясь внуком ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта <адрес> о включении жилого дома в наследственную массу, признании его фактически принявшим наследство после смерти отца, признании права собственности в порядке наследования, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности в силу приобретательной давности.

         Свои требования мотивирует тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится ему отцом, что подтверждается свидетельством о рождении V-ГН №. При жизни отец владел земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 588 кв.м, и жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 18,8 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, дом. 131.

         Земельный участок был предоставлен его прабабушке ФИО4 в пожизненное наследуемое владение постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненное наследуемое владение».

         На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором ФИО4 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Железноводской государственной нотариальной конторе по реестру за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после ее смерти открылось наследство, которое было принято его бабушкой - ФИО2, которая приходилась ФИО4 дочерью.

ФИО2 было принято наследство, состоящее из 1/3 доли вышеуказанного жилого дома, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной ГБУ СК «<адрес>имущество» ДД.ММ.ГГГГ.

          При жизни его бабушка должным образом не оформила свои права на жилой дом и земельный участок, принадлежность спорного имущества ФИО2 подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «Крайтехинтвентаризация», копией архивной выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации <адрес>, копией свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ГБУ СК «<адрес>имущество» ДД.ММ.ГГГГ.

         Впоследствии земельный участк с кадастровым номером №, общей площадью 588 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 18.8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, не были зарегистрированы его отцом ФИО3, ввиду его заблуждения, поскольку он полагал, что на вышеуказанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано право собственности на его маму - ФИО2. Данный довод подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной начальником ФБУ ИК 2 УФСИН России по <адрес> ФИО8, согласно которой ФИО3 уполномочивает его на право подачи заявления о принятии и выдаче наследства. В 2009 году он обращался к нотариусу с целью подачи заявления о получении свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако, помощником нотариуса ему было разъяснено, что ему нет необходимости подавать вышеуказанное заявление, поскольку, после смерти отца он унаследует недвижимое имущество в порядке правопреемства.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ДН №. В течение шестимесячного срока он принял наследство, вступил во владение и в управление жилым домом, земельным участком, однако, оформить наследственные права    не смог, ввиду отсутствия право подтверждающих документов на наследственное имущество.

          При жизни наследодателя и после наступления его смерти, он владеет указанным имуществом, несет бремя по его содержанию, предпринимает все меры по сохранению имущества наследодателя. За все время владения и пользования домом и земельным участком не заявлялись права требования и право притязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

          В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

          В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

         В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

         В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел    за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

         Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

         Согласно справке ДП ГУП «Крайтехинвентаризация» от 27.11.2002г. ФИО5 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5 в указанном домовладении никогда не проживала, вещей, принадлежащих ей, в домовладении не имеется, также ФИО5 нет в живых. При ознакомлении с инвентарным делом стало известно, что постановлением от 15.02.1994г. № главы администрации <адрес> «О закреплении приусадебных земельных участков в пожизненное наследуемое владение» постановлено закрепить приусадебные земельные участки в пожизненное наследуемое владение за ФИО5, площадью 715 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный земельный участок является смежным к участку, которым владеет истец, также при ознакомлении с инвентарным делом было обнаружено, что ФИО5 обращалась с заявлением на выдачу разрешения на строительство жилого дома на земельном участке, общей площадью 715 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Впоследствии на предоставленном ФИО5 земельном участке был построен жилой дом, в котором она проживала со своей семьёй. Все это время он, его отец и его бабушка - ФИО2 владели 2/3 (две третьей) долей жилого дома, принадлежащей ФИО5, как своей собственной.

          В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

         Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

         По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

         Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

         В течение всего срока владения 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. Считает, что он приобрел право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, учитывая владение данной долей его бабушкой с 1996 года и в дальнейшем его отцом добросовестно, открыто и непрерывно, как собственной, в течение 28 лет. Факт открытого владения подтверждается тем, что его бабушка и его отец, а затем и он сам не скрывали владения указанной 2/3 долей, несли расходы по содержанию и ремонту всего жилого дома, а не только принадлежащей им 1/3 долей в праве общей долевой собственности. Добросовестность владения подтверждается тем, что за 28 лет ни ФИО5, ни её родственники не заявляли претензий.

        На основании изложенного, просит суд:

         - включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ,

         - признать ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 588 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>,

            - признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

           - признать за ФИО1 в порядке наследования право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 588 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>,

           - признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имели.

     Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

     Нотариус по Железноводскому нотариальному округу ФИО9, Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

     Третьи лица - ФИО10, ФИО11, ФИО12, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

     В соответствие с ч.ч. 3,5 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

     Третье лицо ФИО13 в судебном заседании пояснил, что в наследство после смерти своего отца ФИО1 он не вступал и таких намерений не имеет.

     Выслушав истца, его представителя, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

           В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021), права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

          При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

      Как    предусмотрено ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое право подлежит государственной регистрации.

     В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

     Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, приходится дочерью ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГСа Управления ЗАГ<адрес> по городу Железноводску.

ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ Иноземцевского ЗАГСа.

ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГСа Управления ЗАГ<адрес> по городу Железноводску.

ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в поселке Иноземцево <адрес> края, приходится сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении V-ГН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ и внуком ФИО2.

    Заявлением ФИО2, имеющимся в наследственном деле, подтверждается, что ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти своей матери ФИО4

    Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь - ФИО2.

    Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося в поселке Иноземцево, по <адрес>.

     Дом в целом состоит из жилого саманного строения литер «А» общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой площади 12,7 кв.м., сарая саманного литер «Г», летней кухни литер «В» и прочих сооружений, расположенных на земельном участке размером 1198 кв.м.

         Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок, площадью 588 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>.

         После смерти ФИО2 ее сын ФИО3, фактически вступив во владение наследственным имуществом, не зарегистрировал право собственности на перешедшую ему по наследству от матери 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в ЕГРП.

        Однако, отсутствие регистрации права на недвижимое имущество за наследодателями в период их жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ними их недвижимости после смерти, как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.

         После смерти ФИО3 его сын ФИО1 также фактически вступив во владение наследственным имуществом, не зарегистрировал право собственности на перешедшую к нему по наследству от отца 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     При оценке доказательств суд исходит из того, что в соответствии со ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается, пока не доказано обратное. Бремя доказывания обратного, ГК РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц.

В соответствии с нормами ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, суд считает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду никаких доказательств, опровергающих доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти своего отца.

         Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 в части включения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по тому же адресу, в наследственную массу, оставшуюся после смерти его отца ФИО3, признании его фактически принявшим наследство после смерти отца и признании за ним права собственности на наследственное имущество, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Вместе с тем, исковые требования ФИО1 в части признания за ним права собственности в силу приобретательной давности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворению не подлежат, в силу следующего.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

      Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

      Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

     Исходя из установленных по делу обстоятельств и системного толкования положений действующего законодательства о признании права собственности в силу приобретательной давности, учитывая обязательные к применению разъяснения, содержащиеся в абзаце шестом пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу о том, что статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств, в данном случае по договору безвозмездного пользования.

      Кроме того, истец осведомлен от отсутствии оснований возникновения у него права собственности на весь жилой дом.

      На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 1154, 1155 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

         Исковые требования ФИО1 к администрации города-курорта <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком, признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить частично.

        Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

       Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 588 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

         Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, общей площадью 588 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>.

          В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города-курорта <адрес> о признании за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

         Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 18,8 кв.м., в том числе жилой площадью 12,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и права пожизненного наследуемого владения земельным участком, кадастровый №, общей площадью 588 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

          Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий

    судья                                                                                                ФИО17

Мотивированное решение составлено 18 июня 2024 года.