Решение по делу № 2-173/2012 от 07.02.2012

Дело № 2 - 173/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         г. Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

           по иску Мочалова Н.С. к Чекуновой Т.С. о признании 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 3/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

Установил:

           Мочалов Н.С., обратившись в суд с иском, обосновал его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Мочалова Ф.Н., которая с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти проживала в доме по адресу <адрес>, 3/25 доли которого были приобретены ею по уличному договору у Карасевой Е.А.- внучки собственника 3/25 долей этого дома Черняева С.Н., ныне умершего. Мать Мочалова Ф.Н., проживая в комнате № указанного дома, содержала ее в надлежащем порядке. Он также до настоящего времени зарегистрирован по данному адресу. <адрес>, ЧР расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>, 3/25 доли которого принадлежат до настоящего времени на праве собственности Черняеву С.И..

         Ссылаясь на добросовестное, открытое и непрерывное владение указанным недвижимым имуществом им и его матерью Мочаловой Ф.Н. в течение пятнадцати лет, просит признать за ним, Мочаловым Н.С., 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (комнату № ) и 3/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Мочалов Н.С. не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом.

           Его представитель Н.В.С., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования уточнила, просила заменить ненадлежащего ответчика Карасеву Е.А. надлежащим ответчиком Чекуновой Т.С., признать за Мочаловым Н.С. 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и 3/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, пояснив суду, что Черняев С.И., у которого Мочалова Ф.Н. приобрела указанные доли в доме и земельном участке по ул. <адрес>, являлся отцом Чекуновой Т.С., после его смерти она унаследовала его имущество, поэтому она, а не внучка Карасева Е.Н. является ответчиком по делу. Мочалова Ф.Н. с момента приобретения в ДД.ММ.ГГГГ указанных долей в праве собственности на этот дом и земельный участок, предназначенный для его обслуживания, проживала в комнате № по техпаспорту БТИ, площадью <данные изъяты>, была зарегистрирована в этом доме вместе со своим сыном, истцом Мочаловым Н.С., добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным недвижимым имуществом более 15 лет, по какой причине не оформила на себя право собственности, не известно.

          Ответчик Чекунова Т.С. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, в суде пояснила, что ее отец Черняев С.И. по договору от ДД.ММ.ГГГГ приобрел для нее фактически на ее деньги у других совладельцев <адрес>) 3/25 доли этого жилого дома, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты>, в счет этой доли со своей дочерью Карасевой Е.А. они занимали комнату № по плану БТИ площадью <данные изъяты>. Затем они оттуда выехали, и отец в ДД.ММ.ГГГГ продал свои доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и, соответственно, приватизированный им к тому времени в тех же долях земельный участок Мочаловой Ф.Н., которая с того времени стала там проживать. Вопросами продажи по поручению ее отца занималась ее дочь Карасева Е.А., она же получила от Мочаловой Ф.Н. деньги за покупку доли дома и предназначенного для его обслуживания земельного участка в сумме <данные изъяты>, выдав покупательнице расписку в получении денег. По какой причине недооформили документы, ей не известно, но действительно с этого времени Мочалова Ф.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным недвижимым имуществом.

          Допрошенная в качестве свидетеля Карасева Е.А. подтвердила обстоятельства, изложенные ответчиком Чекуновой. Т.С.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства объяснениями представителя истца Нефедовой В.С., ответчика Чекуновой Т.С., показаниями свидетеля К.Е.А., копией свидетельства о смерти Мочаловой Ф.Н. серии № от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги на <адрес>, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта земельного участка кадастровый номер № установлено, что Черняев С.И. являлся совладельцем 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владела этим недвижимым имуществом Мочалова Ф.Н. вместе со своим сыном истцом Мочаловым Н.С., содержала помещение в доме в надлежащем порядке, производила текущий ремонт и все необходимые платежи. После её смерти эти же действия в отношении указанного имущества производились истцом Мочаловым Н.С., он зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Мочалов Н.С., сын, является правопреемником Мочаловой Ф.Н.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Мочалов Н.С., не являясь титульным собственником 3/25 доли в праве общей долевой собственности на домовладение № <адрес> и земельный участок при нем, но добросовестно, открыто и непрерывно вместе с Мочаловой Ф.Н. владея как своим собственным этим недвижимым имуществом более пятнадцати лет, приобрел право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно соответствует действующему законодательству и не нарушает интересы третьих лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о признании за ним, Мочаловым Н.С. 3/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и 3/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежавшие ранее Черняеву С.И., в порядке приобретательской давности подлежащими удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ,

Решил:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ 3/25 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ 3/25 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3/25 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ 3/25 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░