Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2012 ~ М-1173/2012 от 05.09.2012

Дело № 2-1164/2012 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2012 г.                             г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                      Храбан С.В.

при секретаре                                                                                        Тригубенко Н.В.

с участием истца                                                                                   Царенко Л.А.,

истца                                                                                                       Будко Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царенко Л.А., Будко Н.Ф. к Лавренюк Е.И., Долгополову А.Н. о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Царенко Л.А., Будко Н.Ф. обратились в суд с иском, в котором просят признать Лавренюк Е.И. и Долгополова А.Н. утратившими право на жилую площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивируют тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле. В данном домовладении до его приобретения истцами, были зарегистрированы ответчики Лавренюк Е.И. и Долгополов А.Н., однако в указанном домовладении они не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. Истец Царенко Л.А. решила продать принадлежащую ей часть домовладения, однако покупатели не желают приобретать часть домовладения при наличии зарегистрированных лиц. Ответчики препятствуют осуществлению прав собственников указанного домовладения в связи, с чем Царенко Л.А. и Будко Н.Ф. были вынуждены обратиться в суд.

Истцы Царенко Л.А., Будко Н.Ф. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчики Лавренюк Е.И. и Долгополов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судебными повестками, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе.

Как установлено в судебном заседании, Царенко Л.А., Будко Н.Ф. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле жилой <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.09.2007 г. серия 23 А<адрес> на основании договора купли-продажи от 20.08.2007г.; от 09.07.2003г. серия № на основании договора купли-продажи от 01.07.2003г.

Как следует из домовой книги в <адрес> значатся зарегистрированными Лавренюк Е.И. с 11.09.1978г., Долгополов А.Н. с 23.03.1996г.

Как установлено в судебном заседании ответчики Лавренюк Е.И. и Долгополов А.Н. по адресу: <адрес> не проживают с 2007 года, жилым помещением в домовладении не пользуются. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя квартала №10 Абинского городского поселения от 05.09.2012г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

На основании ч.2 ст. 30 собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно договору купли-продажи от 20.08.2007г. П.Л.Н., действующая по доверенности в интересах Д.Л.Н. продала Царенко Л.А. 1/2 долю домовладения <адрес>, в которой зарегистрирован Долгополов А.Н. В п.5 указанного договора прописано следующее, что с согласия покупателя за Долгополовым А.Н. сохраняется право проживания в указанной 1/2 доли домовладения. Указанный договор в данной части, в установленном законом порядке, Царенко Л.А. обжалован не был.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика Лавренюк Е.И., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично, поскольку в договоре купли-продажи покупатель - Царенко Л.А. согласилась сохранить право за Долгополовым А.Н. проживания в 1/2 доле в указанном домовладении. Фактически Царенко Л.А. приобрела 1/2 долю домовладения с обременением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Царенко Л.А., Будко Н.Ф. к Лавренюк Е.И., Долгополову А.Н. о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Лавренюк Е.И., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес>

Решение суда является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию Лавренюк Е.И. по адресу : <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: