Решение по делу № 2-651/2023 (2-5608/2022;) от 15.11.2022

Дело № 2-651/2023

УИД 76RS0014-01-2022-004704-28

Изготовлено 17.01.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 17 января 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,

при секретаре Юрьевой О.Ю.,

с участием прокурора Столина Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Егора Дмитриевича к Паутову Евгению Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении,

у с т а н о в и л :

    Васильев Е.Д. обратился в суд с иском к Паутову Е.Н., указав в исковом заявлении, что по договору купли-продажи от 07.10.2022 г. приобрел в собственность <адрес>. На момент продажи в квартире проживал Паутов Е.Н. Письменное требование сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение Паутов Е.Н. оставил без удовлетворения.

На основании ст.ст.209, 304, п.2 ст.292 ГК РФ истец просит признать Паутова Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить его из этой квартиры.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чекалов Д.В. исковые требования поддержал, пояснил, что в декабре 2022 года Паутов Е.Н. вышел на связь с истцом, выразил готовность освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако после новогодних праздников перестал выходить на связь. Истец лишен возможности пользоваться жилым помещением, поскольку квартира заперта.

Ответчик Паутов Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О наличии уважительных причин неявки суд в известность не поставил, возражений на исковое заявление от ответчика в суд не поступило.

Суд с согласия истца и прокурора счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Столин Г.В. дал заключение о наличии оснований для выселения Паутова Е.Н.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.10.2022 г. Васильев Е.Д. является собственником <адрес>.

    Из пункта 12 договора купли-продажи от 07.10.2022 г., справки ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области следует, что в квартире по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован Паутов Е.Н.

Родственное отношение к предыдущему собственнику жилого помещения-ФИО1 и основания пользования Паутовым Е.Н. жилым помещением не установлены.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ жилое помещение может быть передано собственником гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Наличие законных оснований пользования Паутовым Е.Н. спорным жилым помещением судом не установлено.

Из позиции истца следует, что Паутов Е.Н. членом его семьи не является, его право пользования квартирой истец не признает.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено право бывшего члена семьи собственника жилого помещения на временное пользование спорным жилым помещением при определенных условиях. Вместе с тем, ответчик Паутов Е.Н. к данной категории граждан не относится.

Таким образом, Паутов Е.Н. с момента перехода права собственности на квартиру к Васильеву Е.Д. утратил право пользования этим жилым помещением.

Представитель истца направлял в адрес ответчика предложение в срок до 25.11.2022 г. добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение по адресу <адрес>. Предложение представителя истца ответчик оставил без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проживание и регистрация Паутова Е.Н. в спорной квартире очевидно нарушает права и законные интересы Васильева Е.Д.

Поскольку Паутов Е.Н. утратил право пользования квартирой <адрес>, покинуть жилое помещение добровольно не намерен, имеются все основания для вынесения решения о его выселении.

Руководствуясь ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васильева Егора Дмитриевича, паспорт №, удовлетворить.

Признать Паутова Евгения Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, утратившим право пользования квартирой <адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Выселить Паутова Евгения Николаевича из <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н.Бабикова