Решение по делу № 2-5560/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-5560/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2019 года г. Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Устиновой Т.В.,

при секретаре Левчук Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Валентина Владимировича к Татаринову Ивану Ивановичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьев В.В. обратился в суд с иском к Татаринову И.И. о признании права собственности на земельный участок, указывая, что земельный участок <адрес>, расположенных на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации г. Липецка, предоставленный для коллективного садоводства СНТ «Центролит» принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21.04.1994 года. Истец указывает, что после заключения договора купли-продажи данный договор он не зарегистрировал, но с 1994 года и по настоящее время уплачивает членские взносы в СНТ «Центролит» и пользуется земельным участком. В настоящее время истец желает продать земельный участок, но согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от 16.08.2019г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Татаринов Иван Иванович. На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая область, <адрес>.

Истец Афанасьев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик Татаринов И.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица СНТ «Центролит» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (часть 2 приведенной статьи).

Федеральным законом от 02.08.2019 года N 267-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В частности, статья 3 дополнена пунктами 2.7, 2.8, 2.10 следующего содержания:

Согласно 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Согласно ст. 2.8 Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

2.10. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Судом установлено, что 21.04.1994 года нотариусом по Липецкому нотариальному округу Косиновой Л.В. был удостоверен договор купли продажи земельного участка под № в границах плана прилагаемого к настоящему договору, площадью <данные изъяты>.м., расположенных на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации города Липецка, предоставленный для коллективного садоводства СТ «Центролит» города Липецка между Татариновым И.И. (продавец) и Афанасьевым В.В. (покупатель).

В материалах дела имеется членская книжка садовода №№ Садоводческого товарищества «Центролит» Афанасьева В.В., согласно которой истец производит оплату членских взносов регулярно.

Таким образом, из представленных по делу доказательств следует, что спорный земельный участок, которым владеет истец Афанасьев В.В. и просит передать в собственность, расположен в границах земель садоводческого товарищества «Центролит» гор. Липецка. Данным земельным участком истец пользуется более 20 лет, правопритязаний от других лиц на спорный участок не заявлено.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ года, действия по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Липецк, тер. Сдт Центролит, участок №№ были приостановлены, в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН и представленному свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является Татаринов Иван Иванович.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчик Татаринов И.И. исковые требования признал в полном объеме. Данное признание иска является согласием ответчика с признанием права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за истцом Афанасьевым В.В.

Данное признание иска является волеизъявлением, сделанным ответчиком Татариновым И.И. сознательно и без принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав третьих лиц, поэтому оно принимается судом, и является достаточным основанием для удовлетворения исковых требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается распиской Татаринова И.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Афанасьевым Валентином Владимировичем право собственности на земельный участок № №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Афанасьевым Валентином Владимировичем на земельный участок № №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в Управлении Росреестра по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца.

Председательствующий      Рў.Р’. Устинова

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2019 года.