Решение по делу № 2-915/2017 от 27.04.2017

Гражданское дело №2-915/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Ульяновой Т.Н.,

с участием представителя истца Тихонова И.А.,

представителя третьего лица Аколупиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Сычева С.В к Сычеву В.В о признании помещений жилыми,

УСТАНОВИЛ:

Сычев С В. просит суд признать жилыми помещениями: гараж, расположенный по адресу: г.Жуковский Московской области, <адрес> г.Жуковский Московской области.

В судебном заседании представитель истца Сычева С.В. Тихонов И.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что 25ДД.ММ.ГГГГ г. умер отец Сычева С.В. Сычев Вл.В., которому принадлежала 1/10 доля в праве собственности на квартиру по адресу: г.Жуковский, <адрес> Еще при жизни отца ответчик Сычев В.В. произвел реконструкцию чердака вышеуказанной квартиры, сделав его пригодным для проживания, с учетом переоборудованного помещения чердака жилая площадь квартиры увеличилась, однако документально произведенные перепланировку и переустройство квартиры ответчик не оформил. Сычев В.В. также произвел реконструкцию гаража на земельном участке при доме, соорудил надстройку над помещением гаража, подвел коммуникации, вследствие чего указанное помещение стало пригодным для проживания. Поскольку ответчик в добровольном порядке не желает узаконить произведенную им реконструкцию квартиры и гаража, представитель истца просит признать спорные помещения жилыми в судебном порядке.

Ответчик Сычев В.В. и его представитель Гончарова Т.Н. в судебное заседание не явились; извещены (л.д.23); в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска возражали по тем основаниям, что истец Сычев С.В. не является собственником имущества, в отношении которого заявляет требования. Собственники квартиры №<адрес> в г.Жуковский Сычев В.В. и Сычева В.В., а также собственник гаража на участке при доме Сычев В.В. требований относительно спорного имущества не заявляют, фактов, изложенных в исковом заявлении Сычева С.В., не подтверждают.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Жуковский Аколупина Н.Н. полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования удовлетворению не подлежащими.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ г. скончался Сычев В.В (л.д.10).

После смерти Сычева Вл.В. открылось наследство на принадлежавшее ему имущество, в т.ч. на 1/10 долю квартиры №<адрес> в г.Жуковский Московской области (л.д.10).

Принадлежность 1/10 доли спорной квартиры по вышеуказанному адресу Сычеву Вл.В. подтверждается договором на передачу квартиры в долевую собственности в порядке приватизации (л.д.11-12), а также соглашением об определении долей в праве на квартиру (л.д.13-14).

Права на остальные доли спорной квартиры принадлежат Сычеву В.В (7/10 долей) и Сычевой В.В (2/10 доли).

Истец Сычев С.В. и ответчик Сычев В.В. являются сыновьями умершего Сычева Вл.В.

В отношении принадлежащей их отцу 1/10 доли квартиры №<адрес> в г.Жуковский Московской области решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. (не вступило в законную силу) за Сычевым В.В. признано право собственности с выплатой Сычеву С.В. денежной компенсации. При этом данную долю Сычев Вл.В. завещал Сычеву В.В. завещанием от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ст.23 ч.ч.1, 2 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должен обратиться в орган, осуществляющий перевод помещений по месту нахождения переводимого помещения с заявлением о переводе и представить правоустанавливающие документы на переводимое помещение…

В силу ст.26 ч.2 Жилищного кодекса РФ в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, с заявлением может обратиться только собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель), представив при этом правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

В соответствии со ст.29 п.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель истца Тихонов И.А. не оспаривает, что Сычев С.В. в Администрацию г.о.Жуковский по вопросам, связанным с переводом помещений из нежилых в жилые, а также узаконивания переустройства и (или) перепланировки помещений не обращался.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Жуковский Аколупина Н.Н. подтвердила, что с заявлениями о сохранении спорных помещений в реконструируемом состоянии и о переводе нежилых помещений в жилые в Администрацию г.о.Жуковский никто не обращался.

Ходатайств о назначении экспертизы о соответствии спорных помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещением, сторона истца не заявляла.

При этом собственником помещения над гаражом истец не является, в отношении принадлежности 1/40 доли квартиры (обязательной доли истца в наследстве Сычева Вл.В.), где расположено чердачное помещение, между сторонами имеется судебный спор.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

При отказе в удовлетворении иска оснований для взыскания с ответчика в пользу истца в порядке ст.98 ч.1 ГПК РФ расходов на оплату услуг представителя не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Сычева С.В к Сычеву В.В о признании помещений жилыми – отказать.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: