Решение по делу № 2-4189/2018 от 30.07.2018

Дело № 2-4189/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Веронда» к Анисимовой Т.В., Анисимову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Веронда» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Анисимовой Т.В., Анисимову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 306 руб. 15 коп., пенни в размере 28 912 руб. 51 коп., указав, что ответчики Анисимова Т.В. и Анисимов А.В. являются собственниками по № доли в праве собственности квартиры № <адрес>. Собственником № доли в праве собственности вышеуказанной квартиры является А*. Истец осуществляет обслуживание данного дома на основании договора управления многоквартирным домом. В период с 01 октября 2014 по 30 ноября 2017 года ответчиками не произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги. На основании ст.153,155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.10.2014 по 30.11.2017 года в указанной выше сумме.

Определением суда к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Анисимова А.А.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Анисимова Т.В., Анисимов А.В., 3-е лицо Анисимова А.А. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, ответчик Анисимова Т.В. просила рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Частью 1 статьи 156 ЖК РФ определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (ч.7 ст.156 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст.158 ЖК РФ).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности по № доли в праве ответчикам Анисимовой Т.В., Анисимову А.В., А*. принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Вече-2» (после переименования ООО «Веронда) и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. Данный договор заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома №

В соответствии с п. 7 Договора собственник производит оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом, за дополнительные услуги и виды работ выполненных Управляющей организацией по решениям собственников дома. Срок внесение платежей – до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Вече-2» и представитель собственника, действующего на основании протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> был заключен договор № на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Судом установлено, что ответчиками в нарушение требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, за период с 01 октября 2014 по 30 ноября 2017 года оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась.

Как видно из выписки с лицевого счета, задолженность ответчиков за данный период времени составляет 62 306 руб. 15 коп. Правильность расчета задолженности судом проверена и не оспорена по существу ответчиком.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с Анисимовой Т.В. Анисимова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Вече-2» задолженности за жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.10.2016 по 28.02.2017 года в сумме 8716 руб. 32 коп., пени в размере 278 руб. 60 коп.

ДД.ММ.ГГГГ приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании солидарно с Анисимовой Т.В. Анисимова А.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Вече-2» задолженности за жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.08.2014 по 31.12.2017 года в сумме 67 429 руб. 22 коп., пени в размере 25 953 руб. 42 коп.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги в соответствии с требованиями ст.21 ГК РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних).

До достижения восемнадцатилетнего возраста, ответственность по соответствующим обязательствам лежит на законных представителях несовершеннолетних, каковыми являются родители.

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства и исследованные доказательства, суд находит исковые требования ООО «Веронда» о взыскании с Анисимовой Т.В., Анисимова А.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 62 306 руб. 15 коп. за период с 01 октября 2014 года по 30 ноября 2017 года основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги по следующим основаниям.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее эта норма действовала в следующей редакции: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 30.11.2017 в сумме 28 912 руб. 51 коп.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая компенсационный характер неустойки, размер пени, с учетом вышеуказанных требований закона, размера и периода просрочки, конкретных обстоятельств дела, суд определяет в сумме 5000 руб., подлежащей взысканию с каждого из ответчиков, поскольку указанный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в его пользу подлежат взысканию с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2937 руб. 00 коп., по 1468 руб. 50 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ООО «Веронда» удовлетворить частично.

Взыскать с Анисимовой Т.В. в пользу ООО «Веронда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 30.11.2017 года в сумме 31 153 руб. 07 коп., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1468 руб. 50 коп.

Взыскать с Анисимова А.В. в пользу ООО «Веронда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2014 по 30.11.2017 года в сумме 31 153 руб. 08 коп., пени в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1468 руб. 50 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                          М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 07.09.2018 года.