Решение по делу № 2-70/2021 от 06.10.2020

Дело №2-70/2021

УИД 75RS0003-01-2020-002247-21

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                             именем Российской Федерации

12 января 2021г.

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.А.,

при секретаре Размахниной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева Алексея Павловича, Сергеевой Светланы Сергеевны, Сергеевой Анастасии Алексеевны к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключения договора,

                                                         у с т а н о в и л :

Истцы Сергеев А.П., Сергеева С.С., Сергеева А.А. обратились в суд с названным выше иском. Сергеев А.П. в иске указал, что квартиру по адресу: г.Чита, ... получил его дед К.И.С. и проживал в ней с женой К.К.П. и двумя детьми К.Л.И. и К.Н.И. После смерти деда и его жены (его бабушки), главным квартиросъемщиком стала его мать К.Н.И. (в замужестве Сергеева), с которой совместно проживали ее дети: он - Сергеев Алексей Павлович и дочь С.К.П., ....р.

После смерти матери он постоянно проживает в квартире с 02.07.1974г., все обязательства по оплате за квартиру несет он – Сергеев А.П. В настоящее время в квартире проживает он с женой Сергеевой С.С. и дочерью Сергеевой А.А., которые зарегистрированы в квартире как члены его семьи.

Администрацией Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» ему в заключении договора социального найма было отказано с мотивировкой об отсутствии законных оснований для заключения договора.

Истец Сергеев А.П. просит суд признать за ним, Сергеевым А.П., и его женой Сергеевой С.С. и дочерью Сергеевой А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Чита, .... Обязать ответчика администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» заключить с ним, Сергеевым А.П., договор социального найма жилого помещения с указанием в договоре членов его семьи – жены Сергеевой С.С. и дочери Сергеевой А.А.

В ходе рассмотрения дела истцы Сергеева С.С., Сергеева А.А. исковые требования уточнили, просят суд признать за ними, как членами семьи Сергеева А.П., право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ..., на условиях социального найма.

В судебном заседании истцы Сергеев А.П., Сергеева С.С., Сергеева А.А. заявленные исковые требования поддержали.

Третье лицо администрация городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, направило в суд возражения на исковое заявление, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, суд приступает к рассмотрению дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по адресу: г.Чита, ... зарегистрированы и проживают Сергеев А.П. с 02.10.1990г., Сергеева С.С. с 27.11.2002г., Сергеева А.А. с 29.06.2010г.

Как пояснил в судебном заседании Сергеев А.П., в указанном жилом помещении он проживает с рождения, его жена Сергеева С.С. проживает в жилом помещении с момента начала их совместного проживания, в указанном жилом помещении родилась дочь Сергеева А.А.

Истцы Сергеева С.С., Сергеева А.А. пояснили суду аналогичное.

Свидетель А.О.И. суду показала, что проживает с семьей Сергеевых по соседству с 1998г. В квартире родилась Сергеева А.А. В настоящее время в квартире также проживают Сергеев А.П., Сергеева С.С. и Сергеева А.А.

Согласно ответа Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», жилое помещение, расположенное по адресу: г.Чита, ... значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита».

Как следует из материалов дела, жилой дом по ... принят безвозмездно от ОАО «Российские железные дороги» в муниципальную собственность на основании решения Читинской городской Думы №104 от 27 мая 2004г. «О приеме безвозмездно в муниципальную собственность города Читы федерального имущества, объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы Забайкальской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги».

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся жилых помещений, находящихся в домах, принадлежащих ранее предприятиям и учреждениям иных форм собственности, закон не содержит.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче помещений, которые ранее находились в ведении государственных предприятий и учреждений, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность к таким жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Жилой дом, в котором проживают истцы, по адресу: г.Чита, ..., безвозмездно передан в собственность городского округа «Город Чита» и включен в реестр муниципального жилья, соответственно, истцы с момента этой передачи приобретают право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Истец Сергеева А.А., родителями которой являются истцы Сергеев А.П. и Сергеева С.С., родилась при проживании ее родителей в указанном жилом помещении, и, соответственно, ее права производны от прав ее родителей.

При таких обстоятельствах, поскольку на жилой дом, в котором находится квартира, в которой проживают истцы, по адресу: г.Чита, ..., признано право муниципальной собственности, квартира значится в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита», право истцов на занимаемое ими жилое помещение подтверждено, истцы зарегистрированы по указанному адресу и проживают в указанной квартире, в связи с чем оснований подвергать сомнению право истцов на указанную квартиру не имеется, следовательно, исковые требования о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях социального найма заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Поскольку право истцов на пользование данным жилым помещением на условиях социального найма установлено, с ними должен быть заключен договор социального найма.

                            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сергеевым Алексеем Павловичем, Сергеевой Светланой Сергеевной, Сергеевой Анастасией Алексеевной право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ... на условиях социального найма.

Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» заключить с Сергеевым Алексеем Павловичем договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Чита, ..., с включением в договор членов его семьи Сергеевой Светланы Сергеевны, Сергеевой Анастасии Алексеевны.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд через данный райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                       С у д ь я

                                            Мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2021г.