Решение по делу № 2-103/2015 от 19.01.2015

Дело №

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е    

    г. Лыткарино Московской области             ДД.ММ.ГГГГ 2015 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

с участием ФИО2,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанной квартиры, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истица состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в связи с чем дала свое согласие на регистрацию ответчика по месту жительства по указанному адресу. Поскольку с бывшем супругом семейные отношения прекращены, ответчик выехал из спорной квартиры и фактически в квартире не проживает, не несет расходы по содержанию жилого помещения, то просит суд признать его прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истца ФИО2 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что после выезда из спорной квартиры ответчик обещал сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако обещания не выполнил. Также истица несет дополнительные расходы по оплате жилья, поскольку начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся с учетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом.

В соответствии с определением суда дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, право собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникло у ФИО2 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 29 – 30).

Истица проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и несет одна все расходы по содержанию спорного жилого помещения (л.д. 18 – 42).

Согласно выписке из домовой книги право пользования квартирой у ответчика возникло с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как усматривается из объяснений истицы и подтверждается материалами дела, в период с ДД.ММ.ГГГГ по 14.05.2001г. она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в связи с чем дала свое согласие на его регистрацию по месту жительства по указанному адресу (л.д. 12, 44). После расторжения брака, как пояснила истица, ответчик выехал из спорной квартиры, однако с регистрационного учета не снялся.

На запрос суда из Отдела полиции по г/о Лыткарино поступила информация о том, что на момент проверки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> отсутствовал. Опрошенные по данному факту соседи пояснили, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его местонахождение им не известно.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, стороны совместного хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, выехал из спорного жилого помещения после расторжения брака и фактически в нём не проживает, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, соглашения между собственником и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось, однако требования истца о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчик игнорирует, что влечет ущемление законных интересов собственника квартиры.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из указанных обстоятельств, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст. 1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, требование истца о прекращении за ответчиком права пользования спорными жилым помещением суд находит основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его по указанному адресу с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          Д.В. Протасов