Решение по делу № 33-2893/2023 от 24.03.2023

дело № 2-6941/2022

№ 33-2893/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 18 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

судей Ерш Е.Н., Султанова Р.А.,

при секретаре Мустафиной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» к Жариковой ФИО7, Жариковой ФИО8, Воробьевой ФИО9 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

по апелляционной жалобе Жариковой ФИО10

на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 декабря 2022 г.

Заслушав доклад судьи Наумовой Е.А., судебная коллегия

установила:

ООО «УК ЖФ - Центральная» обратилось в суд с названным выше иском, указав, что по лицевому счету № № по адресу: (адрес) числится задолженность за оказанные услуги по содержанию жилого помещения за период с (дата) г. по (дата) г. в размере 62 741,57 руб.

Правообладателем жилого помещения является муниципальное образование «г. Оренбург».

Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения и зарегистрированы в нем.

27 апреля 2021 г. на основании судебного приказа с ответчиков взыскана задолженность в размере 62 741,57 руб., а также сумма уплаченной государственной пошлины – 1 041,12 руб.

25 июня 2021 г. определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Оренбурга указанный судебный приказ отменен.

До настоящего времени задолженность за оказанные услуги по содержанию жилого помещения ответчиками не погашена.

Утонив исковые требования, истец просил суд взыскать с Жариковой О.С. в пользу ООО «УК ЖФ - Центральная» сумму основного долга за оказанные услуги по содержанию жилого помещения за период с (дата) г. по (дата) г. в размере 62 741,57 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 082,23 руб. (л.д. 63).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 4 октября 2022 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Оренбурга (оборотная сторона л.д. 34).

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 декабря 2022 г. исковые требования удовлетворены частично.

Суд взыскал с Жариковой О.С. в пользу ООО «УК ЖФ - Центральная» задолженность по оплате услуги содержание жилого помещения за период с (дата). по (дата) г. в размере 40 183,92 руб. (с учетом применения срока исковой давности), сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 405,52 руб.

В удовлетворении остальной части иска к Жариковой О.С., а также в иске к Жариковой А.С., Воробьевой В.В. судом отказано.

В апелляционной жалобе Жарикова О.С. просит отменить указанное решение суда в части подлежащей взысканию с неё суммы, уменьшив задолженность с учетом произведенной оплаты по судебному приказу от 25 июня 2021 г., в остальной части решение суда оставить без изменения.

В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрении дела, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, проверив решение суда согласно абзацу первому части 2 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение закреплено в п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Жарикова О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) что подтверждается договором № № на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) г. (л.д. 48-50).

Право собственности Жариковой О.С. в ЕГРН не зарегистрировано.

Услуги по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, на основании договора от 23 июня 2017 г., заключенного с собственниками, осуществляет ООО «УК ЖФ Центральная» (л.д. 5-7).

По условиям п. 4.1.1 договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату по договору.

На квартиру Жариковой О.С. для оплаты жилья и коммунальных услуг оформлен лицевой счет № №.

Согласно справке ООО УК «Центр-ЖКХ» от 7 апреля 2021 г. в квартире № № по (адрес), зарегистрированы Жарикова О.С., Жарикова А.С., Воробьева В.В. (л.д. 10).

По расчету истца за ответчиками числится задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с (дата) г. по (дата) г. в размере 62 741,57 руб., в том числе пеня в размере 14 437,46 руб.

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, факт неоплаты задолженности, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ учитывая, заявление ответчика Жариковой О.С. о применении к требованиям истца срока исковой давности, пришел к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом за период с (дата) г. по (дата) г. (с учетом приостановления течения срока исковой давности с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа), и взыскал задолженность за период (дата) г. по (дата) г. размер которой составил 29 956,78 руб.

Отказывая в удовлетворении требований к ответчикам Жариковой А.С. и Воробьевой В.В. суд первой инстанции указал, что они не являются собственниками помещения, в связи с чем, они не являются ненадлежащими ответчиками.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с выводами суда, которые подробно мотивированы обжалуемым решением и соответствуют требованиям закона.

Апелляционная жалоба Жариковой О.С. не содержит доводов о несогласии с решением суда в части возложения на неё обязанности по уплате задолженности, в связи с чем, в силу положений частей 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ решение в указанной части не является предметом проверки судебной коллегии.

В апелляционной жалобе Жарикова О.С. ссылается на то, что при определении суммы задолженности суд не принял во внимание взысканную по отмененному судебному приказу от (дата) г. с неё в пользу истца денежную сумму.

С целью проверки такого довода ответчика, судебной коллегией был направлен соответствующий судебный запрос в отдел судебных приставов-исполнителей.

Согласно ответу заместителя начальника отдела – заместителя старшего судебного пристава ОСП Ленинского района г. Оренбурга, исполнительные производства в отношении Жариковой О.С., Жариковой А.С., Воробьевой В.В. на основании судебного приказа № № от (дата) г. о взыскании задолженности в пользу ООО «УК ЖФ «Центральная» не возбуждались, денежные средства не взыскивались.

Со своей стороны каких-либо доказательств, подтверждающих внесение платежей, либо совершение удержаний по исполнительному производству, возбужденному на основании судебного приказа № № от (дата) г., Жарикова О.С. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставила.

Таким образом, довод апелляционной жалобы Жариковой О.С. подлежит отклонению, как не нашедший своего подтверждения.

Иных доводов апелляционная жалоба Жариковой О.С. не содержит.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Жариковой ФИО11 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи