Решение по делу № 2-122/2018 от 31.10.2017

Дело № 2-122 Е/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Игоря Олеговича к Козыреву Дмитрию Михайловичу о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Иванов И.О. обратился в суд с иском к Козыреву Д.М. о разделе жилого дома.

В обоснование иска указывает, что он является собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН.

Другим совладельцем дома в <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом является Козырев Д.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Порядок пользования домом между сторонами не сложился.

Просит произвести реальный раздел <адрес>.

Выделить в собственность истца самостоятельный автономный жилой блок- назначение: жилой дом, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> состоящий из помещений: в <данные изъяты> часть жилой комнаты <данные изъяты> в комнате площадью <данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты> <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

Выделить ответчику самостоятельный автономный жилой блок- назначение: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> состоящий из помещений: в <данные изъяты> часть жилой комнаты <данные изъяты> в комнате площадью <данные изъяты>

Просит прекратить право общей долевой собственности Иванова И.О. и Козырева Д.М. на <адрес>.

Взыскать с Козырева Д,М. в пользу Иванова И.О. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (уточненное исковое заявление <данные изъяты>

Истец Иванов И.О. в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> ФИО8 исковые требования поддержала.

Представитель истца по доверенности <данные изъяты> ФИО6 в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> ФИО7 в суд не явилась, извещена надлежащим образом <данные изъяты>

Ответчик Козырев Д.М. в суд не явился. Судебные извещения о слушании дела возвращены почтовым отделением с указанием причин возврата – истечение срока хранения <данные изъяты>

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п.68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. №25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

В адрес суда от ответчика поступил письменный отзыв, в котором указывает, что с иском не согласен <данные изъяты>

Представитель ответчика по доверенности <данные изъяты> Латрыгина И.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом <данные изъяты>

3-е лицо администрации Управление Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Московской области не направило в судебное заседание представителя, извещено надлежащим образом <данные изъяты>

Суд, проверив материалы дела, представленные доказательства, не находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является жилой <адрес>.

Каждая из сторон является совладельцами данного дома: Иванов И.О. - <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> Козырев Д.М. - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на дом является на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН (<данные изъяты>

С учетом представленных документов, разделу подлежит жилой <адрес>, № инв. №, общей площадью <данные изъяты> обозначенный в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В раздел не включаются ранее зарегистрированная снесенная <данные изъяты> незарегистрированные <данные изъяты>

Спорный жилой дом состоит из следующих помещений: в лит А: жилая комната № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты>

Для исследования варианта раздела домовладения в натуре, предложенного истцом, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

По результатам судебной экспертизы приходится на доли от <данные изъяты> общей полезной площади жилого дома <данные изъяты> истца Иванова И.О. <данные изъяты> ответчика Козырева Д.М. <данные изъяты>

Истец Иванов И.О. предлагает произвести раздел жилого <адрес> в соответствии с долями сторон.

Выделить в собственность Козырева Д.М. часть дома, площадью всех часей здания- <данные изъяты> общей (общей полезной) площадью жилого помещения - <данные изъяты> а именно: <данные изъяты> № размером <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> обшей полезной площади жилого дома <данные изъяты>

Выделить в собственность Иванова И.О. часть дома, площадью всех частей здания- <данные изъяты> (общей полезной) площадью жилого помещения - <данные изъяты>, а именно: в жилом доме <данные изъяты> № размером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кухню № площадью <данные изъяты> комнату № площадью <данные изъяты> комнату № площадью <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> от <данные изъяты> общей полезной площади жилого дома <данные изъяты>

Площадь выделяемых частей дома указана по центру проектируемой разделительной перегородки.

После устройства разделительной перегородки, площадь каждой из выделяемых частей уменьшится на <данные изъяты> и составит в части дома Козырева Д.М. <данные изъяты> в части дома Иванова И.О. <данные изъяты>

Согласно п. 6.1. п. 9.1.8 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (актуализированной редакции СНиП 31-02-2001), п. 20, п.25 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 08.04.2013) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого смещения непригодным для проживания», согласно методических рекомендаций «По решению экспертных задач, связанных с реальным разделом домовладения при рассмотрении судами споров о праве собственности на недвижимость жилищной сферы» МЮ РФ, Москва 2000г., в соответствии со сложившейся практикой при разделе дома, при реальном разделе жилого дома, должны быть выделены отдельные (изолированные) помещения с сохранением функционального назначения как вновь образованных частей дома, так и дома в целом, соответствующие санитарным и техническим требованиям, имеющие непосредственное дневное освещение, отопительно-варочные устройства, самостоятельные выходы наружу.

К отдельным жилым помещениям следует относить жилой дом. комнату, комнату-кухню с отопительно-варочным очагом. Допускается выделение отдельного жилого помещения с отопительно-варочным очагом - комнаты-кухни, без устройства отдельного помещения кухни.

В соответствии с санитарными и техническими требованиями и с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования, минимальная допустимая площадь выделяемого жилого помещения должна быть не менее <данные изъяты> минимальная ширина выделяемого жилого помещения - <данные изъяты> естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне:

Реальному разделу дом не подлежит, если площадь выделяемого жилого помещения не соответствует санитарным требованиям (меньше минимальной величины общей полезной площади отапливаемых помещений равной <данные изъяты> длина или ширина выделяемого отдельного жилого помещения менее <данные изъяты>

При разделе жилого дома должна быть предусмотрена степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичная существующей степени благоустройства жилого дома - объекта права общей долевой собственности - электричество, печное отопление.

Площадь жилого дома, приходящаяся на долю ответчика Козырева Д.М., не позволяет устройство отопительной печи в соответствии с требованиями п 7.14 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-12-2001; п.6.1.1, п.6.2.11 СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» актуаизированная редакция СНиП 41-01-2003; раздела 5 «Пожарная безопасность систем теплоснабжения и отопления» СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».

Площадь жилого дома, приходящаяся на долю ответчика Козырева ДМ., составляет <данные изъяты> что меньше минимальной площади <данные изъяты> отдельного изолированного жилого помещения, которое может быть выделено при разделе в соответствии с санитарными и техническими требованиями к жилым помещениям, что не позволяет произвести раздел жилого <адрес> в соответствии с долями сторон.

Заключения эксперта в соответствии со ст.ст. 67, 86 ГПК РФ оценивается судом и принимаются в качества доказательства по делу как отвечающее требованиям относимости, допустимости, достоверности (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ).

Таким образом, изучив техническое заключение эксперта, принимаемое судом в качестве доказательства по делу, суд приходит к выводу, что на выделяемую долю ответчика в доме приходится площадь меньше минимально допустимой по санитарным требованиям, Козыреву Д.М. выделяется изолированная части дома, не позволяющая устройство установить отопительное устройство, т.е. не отвечающая санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного суд в иске Иванову И.О. о разделе жилого <адрес> отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Иванова Игоря Олеговича к Козыреву Дмитрию Михайловичу о разделе жилого <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: