Решение по делу № 2-530/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-530/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года                            с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Спириной О.О., с участием представителя истца Жавко И.П., ответчика Верходановой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» к Верходановой Наталье Ивановне о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ИРМИ-ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с Верходановой Н.И. задолженности по оплате за тепловую энергию соразмерно доле в праве собственности по лицевому счету 2660015111 за период с октября 2018 года по 07 марта 2019 года по отоплению в сумме 13 510 руб. 39 коп., по горячему водоснабжению в сумме 2288 руб. 63 коп., по лицевому счету 2660015112 за период с 08 марта 2019 года по декабрь 2020 года по отоплению в сумме 32449 руб. 33 коп., по горячему водоснабжению в сумме 5316 руб. 41 коп.

В обоснование иска указано, что поставку тепловой энергии на территории с. Миасское осуществляет ООО «ИРМИ-ЖКХ» с октября 2018 года по настоящее время. Истец, являясь теплоснабжающей организацией, отпускает тепловую энергию в жилые помещения - квартиру 19 многоквартирного дома 1 по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Советская, подключённого к централизованной системе отопления, данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности – 2/3доли Верходановой Н.И. Ответчик не оплачивает потребленную тепловую энергию. Начислением и взиманием платы, взысканием задолженности по договору занимается ООО «УРКЦ». В период с 01.10.2018 по 07.03.2019 года тариф в установленном порядке для истца не был утвержден, в связи с чем, использовался тариф, установленный для прежней теплоснабжающей организации ООО «СТЭП».

Представитель истца Жавко И.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила иск удовлетворить.

Ответчик Верходанова Н.И. просила в удовлетворении иска отказать, так как предыдущими собственниками квартиры в 2008 году произведена смена отопления с централизованной на автономное газовое от АОГВ, тепловой энергией не пользуется.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что Верходанова Н.И. с 13 мая 2010 года является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры с кадастровым номером 74:12:1107030:191, общей площадью 56,8 кв.м., расположенной по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с. Миасское, ул. Советская д. 1, кв. 19 (л.д. 49 - 51).

Согласно Уставу ООО «ИРМИ-ЖКХ», свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ, данное юридическое лицо является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги, в том числе, по производству, передаче и распределению тепловой энергией, зарегистрировано 04.04.2013.

Многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков, подключен к центральной системе теплоснабжения, что подтверждается схемой теплоснабжения, утвержденной постановлением Администрации Красноармейского муниципального района от 24 декабря 2019 года № 1019 об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения Миасского сельского поселения на период до 2030 года.

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 07.12.2017 № 63/49 установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «СТЭП» потребителям Красноармейского муниципального района на период с 2016 по 2018 годы (л.д. 37).

Постановлением Администрации Красноармейского муниципального района от 28 августа 2018 года № 736 ООО «ИРМИ-ЖКХ» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в установленных границах на территории с. Миасское Красноармейского района (л.д. 36).

Постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 07 марта 2019 года № 18/14, № 18/19 установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «ИРМИ-ЖКХ» потребителям Красноармейского муниципального района на период с 08 марта 2019 по 31 декабря 2019 года (л.д. 38, 38об.).

В период по 31 декабря 2020 года на тепловую энергию, поставляемую ООО «ИРМИ-ЖКХ» потребителям Красноармейского района, действуют тарифы, установленные постановлением Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 27 декабря 2019 года № 103/6 (л.д. 40).

Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 05 декабря 2019 года № 90/76 установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «ИРМИ-ЖКХ» потребителям Миасского сельского поселения на период с 01 января 2020 по 31 декабря 2022 года (л.д. 39).

Размер задолженности по оплате за коммунальные услуги теплоснабжения у Верходановой Н.И. за 2/3 доли в праве общей долевой собственности составляют по лицевому счету 2660015111 за период с октября 2018 года по 07 марта 2019 года по отоплению в сумме 13 510 руб. 39 коп., по горячему водоснабжению в сумме 2288 руб. 63 коп., по лицевому счету 2660015112 за период с 08 марта 2019 года по декабрь 2020 года по отоплению в сумме 32449 руб. 33 коп., по горячему водоснабжению в сумме 5316 руб. 41 коп., согласно выписок по лицевым счетам (л.д. 32, 33).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (статьи 540, 548 ГК РФ).

В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего исполнения ООО «ИРМИ-ЖКХ» услуг по поставке тепловой энергии, оплаты в полном объеме указанных услуг истцу.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, отопление-подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам.

Абзацем 2 пункта 40 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 21 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Как следует из ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 6 ст. 29 ЖК РФ для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном ч. 3 данной статьи порядке, органом, осуществляющим согласование, устанавливается новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние.

В п. 4.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П указано, что в отдельных регионах России в силу ряда причин (природно-климатические особенности местности, где расположены многоквартирные дома, низкая энергетическая эффективность и не отвечающее установленным требованиям техническое состояние систем отопления таких домов, ненадлежащее качество коммунальной услуги по отоплению в рамках централизованного теплоснабжения и т.д.) переход собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии зачастую является вынужденной мерой, позволяющей обеспечить в жилом помещении соответствующий нормативно закрепленным требованиям температурный режим и тем самым - реализацию права на жилище (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации). Однако, вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления (глава 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (ст. 26).

Из приведенных выше правовых норм следует, что демонтаж системы центрального отопления в жилом помещении без соответствующего разрешения не может свидетельствовать о расторжении договора теплоснабжения и не освобождает собственника от обязанности производить оплату услуг теплоснабжения, независимо от причин демонтажа.

Согласно материалам дела, переустройство жилого помещения собственниками жилого помещения в 2008 году и последующие годы с органом местного самоуправления района не согласовывалось, доказательств согласования завершения переустройства жилого помещения, а именно акта приемочной комиссии Администрации Красноармейского муниципального района на спорный период формирования задолженности с октября 2018 года по декабрь 2020 года стороной ответчика не представлено.

Доводы ответчика о том, что услугами по отоплению не пользуется, поэтому собственник помещения не должен вносить оплату, ввиду установленных выше фактов, судом не принимаются.

Отсутствие утвержденного тарифа для вновь утвержденной теплоснабжающей организации не освобождает потребителя от обязанности оплаты стоимости поставленных ресурсов, потребителям фактически оказывались услуги теплоснабжения в спорный период. Обоснование несения расходов по тарифу, утвержденному для предыдущей организации, представлены истцом (л.д. 20 – 27).

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, понесенные судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 2043 руб. 93 коп. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» с Верходановой Натальи Ивановны задолженность по оплате за тепловую энергию по лицевому счету 2660015111 за период с октября 2018 года по 07 марта 2019 года по отоплению в сумме 13 510 (тринадцать тысяч пятьсот десять) руб. 39 коп., по горячему водоснабжению в сумме 2288 (две тысячи двести восемьдесят восемь) руб. 63 коп., по лицевому счету 2660015112 за период с 08 марта 2019 года по декабрь 2020 года по отоплению в сумме 32449 (тридцать две тысячи четыреста сорок девять) руб. 33 коп., по горячему водоснабжению в сумме 5316 (пять тысяч триста шестнадцать) руб. 41 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИРМИ-ЖКХ» с Верходановой Натальи Ивановны возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2043 (две тысячи сорок три) руб. 93 коп.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий        подпись            О.Ю. Карабанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>