Решение по делу № 2-217/2018 от 04.05.2018

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

05 июня 2018 года                            пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Ю.Н. Бушуева,

при секретаре С.В. Стяжкиной,

представителя истца по доверенности Н.М. Трушковой,

а также третьего лица Н.В. Мальцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мальцева Кирилла Геннадьевича к СПК «Красное Знамя» Куменского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

К.Г. Мальцев обратился в суд с иском к СПК «Красное Знамя» Куменского района Кировской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В обоснование иска истец указал, что дом, в котором он проживает, построен совхозом «Рассвет». Жилье по адресу: <адрес>, <адрес>, было выделено СПК «Рассвет» его родителям в ДД.ММ.ГГГГ году, но ордер на жилье не выдавался. По указанному адресу он зарегистрирован и постоянно проживает с рождения.

    Совхоз «Рассвет» являлся государственным сельскохозяйственным предприятием, таким образом, его семья получила жилье, которое являлось государственной собственностью.

    В настоящее время изменились обстоятельства, связанные с пользованием жилым помещением. Совхоз «Рассвет» был реорганизован в СПК «Рассвет», а затем присоединен к СПК «Красное Знамя», который является правопреемником СПК «Рассвет» и совхоза «Рассвет».

    В настоящее время дом находится на балансе СПК «Красное Знамя», но он продолжает пользоваться жилым помещением, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

    Считает, что имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, но осуществить свое право не может по независящим от него причинам, так как у СПК «Красное Знамя» нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, и документов, подтверждающих право собственности совхоза «Рассвет».

    Просит признать за ним право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец К.Г. Мальцев в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Н.М. Трушкова в судебном заседании иск поддержала, приведя в обоснование доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика – СПК «Красное Знамя» Куменского района Кировской области в суд не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя СПК «Красное Знамя», направил отзыв из содержания которого следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в частности на право бесплатной приватизации жилья.

Третье лицо Н.В. Мальцева в суде пояснила, что данная квартира была получена ей и её мужем в 1993 году, когда они работали в совхозе «Рассвет». В настоящее время она в квартире проживает, но не зарегистрирована, оплачивает коммунальные платежи. Она и муж согласны с тем, чтобы данная квартира была приватизирована их сыном, они от участия в приватизации отказываются.

Третье лицо Г.Я. Мальцев в суд не явился, от участия в приватизации отказывается, о чем направил письменное заявление.

    Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования К.Г. Мальцева подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» определено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона).

Из архивной справки следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Рассвет» переименован в племенной совхоз «Рассвет»; в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировано племенное коллективное хозяйство «Рассвет»; в ДД.ММ.ГГГГ году ПКХ «Рассвет» переименовано в ПКХ агрофирма «Рассвет»; в ДД.ММ.ГГГГ году хозяйство переименовано в производственный сельскохозяйственный племенной кооператив агрофирма «Рассвет»; в ДД.ММ.ГГГГ году переименовано в СПК агрофирма «Рассвет»; в ДД.ММ.ГГГГ году СПК агрофирма «Рассвет» реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) «Красное знамя».

Из справки СПК «Красное Знамя» следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит на балансе СПК «Красное Знамя», с балансовой стоимостью 35139 руб., присвоен инвентарный №. Государственная регистрация квартиры не проводилась.

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что в отношении <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют сведения об отнесении к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наемного дома специального использования или наемного дома коммерческого использования.

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Из справки КОГУП «Бюро технической инвентаризации» следует, что К.Г. Мальцев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период до ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилья в <адрес> не принимал.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в ЕГРН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество К.Г. Мальцева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки МУ администрация Вожгальского сельского поселения <адрес> следует, что по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы по месту жительства постоянно К.Г. Мальцев и Г.Я. Мальцев.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Мальцевы были вселены в указанную квартиру на условиях социального найма, исполняют свои обязанности нанимателей жилого помещения.

Отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в предоставленную гражданину квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло.

Судом установлено, что <адрес>, в которой постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает К.Г. Мальцев, находилась в собственности совхоза «Рассвет», то есть государственного предприятия. Впоследствии форма собственности предприятия была изменена и в настоящее время дом находится на балансе СПК «Красное Знамя» Куменского района Кировской области. Право собственности на квартиру в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, что препятствует К.Г. Мальцеву реализовать свое право на приватизацию жилья. К.Г. Мальцев ранее не принимал участия в приватизации жилья. Между членами семьи достигнуто соглашение об условиях приватизации квартиры. Переход совхоза «Рассвет» Куменского района Кировской области из государственной в иную форму собственности не влияет на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В связи с чем, исковые требования К.Г. Мальцева о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мальцева Кирилла Геннадьевича удовлетворить.

Признать за Мальцевым Кириллом Геннадьевичем право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы через Куменский районный суд.

Судья –                                 Ю.Н. Бушуев