Решение от 06.07.2021 по делу № 2-2236/2021 от 20.05.2021

Определение

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,

установил:

Истец ФИО3 предъявил в суд исковые требования к ответчику ФИО2 о демонтаже принадлежащих ФИО2 помещений северо-восточного блока жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с нахождением их в аварийном состоянии и непригодными для проживания.

В адрес суда поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно условиям которого:

1.Помещения северо-восточного блока жилого <адрес>, находящиеся в фактическом пользовании ФИО2 не эксплуатируются в течении длительного периода времени. Согласно натурному исследованию установлено, что конструктивные элементы помещений северо-восточного блока жилого <адрес>, в фактическом пользовании ФИО2 имеют значительный накопленный физический износ: перекрытия пола и дощатый настил пола сгнили и местами разрушилась; перегородки имеют отклонение от вертикали, подшивка потолков провисла и местами разрушилась; перегородки имеют отклонение от вертикали, подшивка потолков провисла и местами разрушилась; кирпичная отопительная печь разобрана; - помещения находятся в аварийном состоянии и не пригодны для проживания.

2.Помещения юго-западного блока жилого <адрес>, находящиеся в фактическом пользовании ФИО3, имеют также значительный накопленный физический износ (перекрытия пола и дощатый настил пола имеют прогибы и перекосы; балки перекрытия имеют уклон в направлении разделительной стены); при этом, пользователем проводятся текущие ремонтные работы, позволяющие поддерживать помещения, в состоянии пригодном для эксплуатации.

3.Техническое состояние, архитектурно-планировочное решение жилого дома и накопленный физический износ строения позволяют произвести реальный раздел жилого дома, образовав изолированный юго-западный блок, находящийся в пользовании ФИО3, демонтировав при этом помещения северо-восточного блока жилого дома, находящиеся в аварийном состоянии, угрожающем жизни и здоровью граждан; собственник ФИО2 не намерена проводить капитальный ремонт помещений в составе северо-восточного изолированного блока жилого дома, поскольку с учетом накопленного физического износа и большого срока жизни деревянного каркасно-щитового дома ремонт данных помещений является экономически не целесообразным.

4.ФИО2 обязуется произвести демонтаж находящихся в ее фактическом пользовании помещений северо-восточного блока жилого <адрес> в разумный срок, поскольку это необходимо для производства работ по техническому переоборудованию отдельных конструктивных элементов юго-западного изолированного блока, находящегося в собственности ФИО3.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 50:31:0010902:156 сособственника ФИО2, а именно:

- в связи с проводимым демонтажем помещений изолированного северо- восточного блока жилого <адрес>, находящихся в пользовании ФИО2, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №. Стремилово, ул. Советская, д. 6;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об ОКСе с кадастровым номером № <адрес>, в связи с прекращением права общей долевой собственности ФИО2 на данный ОКС и внесением изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № собственника ФИО3

5. Согласно Техническому заключению жилое помещение, <адрес>, площадью 26,1 кв. м., состоящая, согласно определению Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, из 3-х комнат площадь. 13,6 кв. м., 6,1 кв. м., 6,4 кв. м., лит.а1, собственником которого является ФИО3, фактически является изолированным юго-западным блоком в составе дома блокированной застройки, представленным помещениями площадью 13,6 кв. м., 6,1 кв. м., 6,4 кв. м., а также верандой, лит. а1 общей площадью 11,2 кв. м. ; уточняемая в соответствии с новыми правилами подсчета (Приказ Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения») площадь изолированного юго-западного блока жилого <адрес>, составляет 37,3 кв. м.

В соответствии с вышеуказанными обстоятельствами, внести изменения в сведения ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости с КН № собственника ФИО3, а именно:

    - в части назначения – изменить с «жилое помещение» на «жилой дом»,

    - в части наименования – изменить с «квартира» на «жилой дом»,

    - в части площади – изменить с «26,1 кв. м.» на «37,3 кв. м.».

6.Проведение демонтажа помещений изолированного северо-восточного блока жилого <адрес>, находящегося в собственности ФИО2, повлечет за собой необходимость технического переоборудования отдельных конструктивных элементов юго-западного изолированного блока, передаваемого в собственность ФИО3, а именно:

- переоборудование конструктивных элементов крыши;

-обустройство фундамента под разделительной стеной между блоками;

- утепление, гидро-и пароизоляция поверхности разделительной стены со стороны северо-восточного блока.

Вышеуказанные виды работ будут выполняться за счет взаимных денежных средств и силами сторон. Стороны вправе по взаимному согласованию заключить договор строительного подряда на выполнение работ с составлением соответствующей Сметы строительных работ.

Оплата вышеуказанных в пункте 6 мирового соглашения строительных работ возлагается на Стороны в равных долях. Стоимость работ по демонтажу помещений северо-восточного блока жилого дома <данные изъяты>

Стороны пришли к соглашению, что договор на вышеуказанные работы должен быть заключен и подписан не позднее ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой согласно техническому заключению, в случае увеличения стоимости работ по смете договора стороны производят доплату согласно обязательствам.

В случае уклонения от подписания договора в указанный срок, другая сторона вправе подписать договор самостоятельно, с последующим взысканием расходов с виновной стороны.

Стороны просят суд данное мировое соглашение утвердить и прекратить производство по делу.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда заявления, о рассмотрении дела в их отсутствие, просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Стороны по настоящему делу заключили мировое соглашение о разрешении имеющегося спора мирным путём.

Как установлено судом мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах, изучив материалы дела, суд находит ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь гл. 14.1, ст.ст. 39, 220, ч. 5 ст. 221 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░; - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

2.░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ; ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░); ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

3.░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ; ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

4.░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:31:0010902:156 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░:

- ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:31:0010902:156, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░3

5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 26,1 ░░. ░., ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ 3-░ ░░░░░░ ░░░░░░░. 13,6 ░░. ░., 6,1 ░░. ░., 6,4 ░░. ░., ░░░. ░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,6 ░░. ░., 6,1 ░░. ░., 6,4 ░░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░. ░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,2 ░░. ░. ; ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░») ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ 37,3 ░░. ░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░:

    - ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░ ░░░»,

    - ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ «░░░░░░░░» ░░ «░░░░░ ░░░»,

    - ░ ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ «26,1 ░░. ░.» ░░ «37,3 ░░. ░.».

6.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░, ░░░░░-░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░><░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 220, 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░