Решение по делу № 2-136/2020 от 13.03.2020

Дело №2-136/2020

УИД 55RS0039-01-2020-000212-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года      р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., помощник судьи Холодный А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вебера Сергея Владимировича к администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

        Вебер С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел его вместе с домовладением, расположенным на данном земельном участке, у ФИО1, что подтверждено соответствующей распиской. На протяжении всего этого времени проживает со своей семьей в данном жилом помещении, несёт бремя расходов на содержание жилья, считая недвижимое имущество своим, оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что земельный участок ранее принадлежал ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, а документов на дом нет, своевременно переоформить переход права собственности недвижимого имущества не было возможности. В настоящее время, по имеющимся документам, невозможно оформить право собственности через регистрирующие органы, истцу необходимо зарегистрировать свои права как собственника имущества, на вышеназванный земельный участок.

Истец Вебер С.В. в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Вебер А.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, доводы повторила, указала, что на земельном участке расположен саманный домик, документы на который отсутствуют, они с супругом намерены, после оформления в собственность земельного участка, осуществить там строительство дома.

Представитель администрации глава Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Богдан С.А. в судебном заседании выразила согласие с исковым заявлением, подтвердила доводы, изложенные в иске, указала, что ранее в доме по <адрес> проживал ФИО2, семьи, детей и иных близких родственников у него не было, после его смерти ФИО1 (супруга его племянника), которая занималась похоронами ФИО2, продала дом с земельным участком семье Вебер С.В..

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2, на основании свидетельства на праве собственности на землю №, выданного администрацией Бабежского сельского Совета, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью Х кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно справки администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО2 на момент смерти проживал один и был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По информации нотариуса Шербакульского нотариального округа после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, завещаний от имени умершего, по имеющимся данным. не удостоверялось.

Вебер С.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 (племянницы умершего ФИО2) земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>, что подтверждено соответствующей распиской (л.д. 9). По данным справки администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области Вебер С.В. с семьей постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.12).

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно положениям ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности.

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГ составленная в простой письменной форме, согласно которой Вагнер С.В. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, произвел полный расчет.

Из пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из представленных суду доказательств, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет испрашиваемым имуществом (земельным участком) как своим собственным на протяжении 18 полных лет, пользуется недвижимым имуществом постоянно, следовательно, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Вебера С.В. удовлетворить.     

Признать за Вебером Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью Х кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Е.П. Головань

Решение изготовлено в окончательной форме 03.07.2020.