Решение по делу № 2-3895/2023 от 20.04.2023

КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2022-007636-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.09.2023    г. Нижний Новгород

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Кузьменко В.С., при секретаре судебного заседания Борцовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к Петровой Светлане Александровне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к Петровой Светлане Александровне о взыскании задолженности, мотивировав требования следующим.

24.12.2004 г. между администрацией города Нижнего Новгорода и ИП Петровой С.А. заключен договор аренды земельного участка №12046/07 под комплекс временных сборно-разборных торговых павильонов, площадью 87 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Советский район на пересечении ул.Белинского и ул.Полтавская у дома 85/2.

Срок действия договора установлен с 24.12.2004 по 04.10.2007

15.05.2007г. Петрова С.А. прекратила деятельность в качестве ИП.

20.11.2017г. договор был расторгнут.

Обязанность по арендной плате ответчиком не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 19.11.2017 в размере 56 509 рублей 76 копеек, на которую были начислены пени за период с 28.03.2017 по 25.05.2020 в размере 12 637 рублей 52 копейки.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Канавинского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области от 24.12.2015 в пользу администрации г.Н.Новгорода взыскана задолженность в размере 42 381 рублей 84 копейки. Сумма взысканная по решению суда не оплачена, в связи с чем были начислены пени за период с 06.11.2015г. по 25.05.2020г. в сумме 13 919 рублей 87 копеек.

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от 20.09.2016 в пользу администрации г.Н.Новгорода взыскана задолженность в размере 44 359 рублей 78 копеек. Сумма взысканная по решению суда не оплачена, в связи с чем были начислены пени за период с 28.06.2016г. по 25.05.2020г. в сумме 14 569 рублей 51 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Петровой С.А. арендную плату за период с 01.01.2017 по 19.1.2017г. в размере 56 509 рублей 76 копеек, пени за период с 28.03.2017 г. по 25.05.2020г. в размере 12 637 рублей 52 копейки, а так же пени исходя из ставки за каждый день просрочки за период с 26.05.2020г. по день фактической оплаты долга; взыскать с ответчика пени на сумму долга по решению мирового судьи судебного участка №4 Канавинского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области от 24.12.2015, начисленные за период с 06.11.2015г. по 25.05.2020г. в сумме 13 919 рублей 87 копеек и пени на взысканную сумму за период с 21.07.по 25.05.2020 в сумме 65 рублей 30 копеек; а также проценты, исходя из ставки установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с 26.05.2020г. до момента фактического исполнения денежного обязательства; взыскать с ответчика пени на сумму долга по решению Советского районного суда г.Н.Новгорода от 20.09.2016, начисленные за период с 28.06.2016г. по 25.05.2020г. в сумме 14 569 рублей 51 копеек; а также проценты, исходя из ставки установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с 26.05.2020г. до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Представитель истца в судебном заседании не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель ответчика направил ходатайство в котором просил отказать в удовлетворении иска, указывая на истечение сроков исковой давности.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно положениям статьи 309, статьи 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации случаев.

В соответствии со статьями 10, 11, 22, 29 Земельного кодекса РФ, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" по договору аренды могут быть предоставлены в пользование земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также с не разграниченной государственной собственностью.

В статье 65 Земельного кодекса РФ за использование земли предусмотрены такие формы платы как земельный налог и арендная плата.

Таким образом, приобретение гражданами и юридическими лицами в установленном законом порядке прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также на земельные участки с не разграниченной государственной собственностью, обусловливает возникновение обязанности по уплате земельного налога либо арендной платы.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Из материалов дела следует, что 24.12.2004 г. между администрацией города Нижнего Новгорода и ИП Петровой С.А. заключен договор аренды земельного участка №12046/07 под комплекс временных сборно-разборных торговых павильонов, площадью 87 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Советский район на пересечении ул.Белинского и ул.Полтавская у дома 85/2.

Срок действия договора установлен с 24.12.2004 по 04.10.2007

15.05.2007г. Петрова С.А. прекратила деятельность в качестве ИП.

20.11.2017г. договор был расторгнут.

В соответствии с пунктом 4.4 договора аренды, арендатор обязан вносить арендные платежи своевременно за каждый квартал с оплатой не позднее двадцать пятого числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее пятнадцатого ноября.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленные договором сроки, с арендатора взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Обязанность по арендной плате ответчиком не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2017 по 19.11.2017 в размере 56 509 рублей 76 копеек, на которую были начислены пени за период с 28.03.2017 по 25.05.2020 в размере 12 637 рублей 52 копейки.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Канавинского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области от 24.12.2015 в пользу администрации г.Н.Новгорода взыскана задолженность в размере 42 381 рублей 84 копейки. Сумма взысканная по решению суда не оплачена, в связи с чем были начислены пени за период с 06.11.2015г. по 25.05.2020г. в сумме 13 919 рублей 87 копеек.

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от 20.09.2016 в пользу администрации г.Н.Новгорода взыскана задолженность в размере 44 359 рублей 78 копеек. Сумма, взысканная по решению суда не оплачена, в связи с чем были начислены пени за период с 28.06.2016г. по 25.05.2020г. в сумме 14 569 рублей 51 копеек.

Доказательств исполнения данных решений ответчиком со стороны истца не представлено, ходатайств о содействии в истребовании доказательств не заявлено.

Сведений о принятии мер к исполнению данных решений со стороны истца не представлено, ходатайств о содействии в истребовании доказательств не заявлено.

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» даны разъяснения о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Указанные правила применяются при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей. Срок исковой давности в указанном случае подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права, что отражено в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного 1 Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г.

Вместе с тем, как предусмотрено пунктом 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как установленное судом, истец достоверно должен был узнать о нарушении права на получение арендной платы по договору не позднее 20.11.2017 года.

Также суд исходит из того, что истцом не представлено доказательств реализации своих прав не исполнение решений судов, указанных в исковом заявлении.

В Канавинский районный суд г.Н.Новгорода истец обратился с настоящим иском 28.09.2022 года, спустя более чем 4 года после просрочки арендной платы ответчиком и вынесенных в отношении его решений судов.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, срок исковой данности по предъявленным требованиям истек на момент подачи искового заявления в суд, что в силу п.2 ст.199 ГК РФ является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК рФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации города Нижнего Новгорода к Петровой Светлане Александровне о взыскании задолженности – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     подпись    В.С. Кузьменко

Копия верна.

Судья:    В.С.Кузьменко

Секретарь:    Е.Г.Борцова

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-3895/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода