Решение по делу № 2-81/2022 (2-3011/2021;) от 25.11.2021

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2021-005005-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"19" января 2022 г.                      город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мангасарян К.К.,

с участием:

представителя истца Богданова А.Г., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

помощника прокурора города Ноябрьска Мальчиковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2022 по иску Федорова Александра Владимировича к Федорову Владимиру Владимировичу об исключении из договора социального найма жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Федоров А.В. обратился в суд с иском к Федорову В.В. об исключении из договора социального найма и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО8 на семью из четырех человек, включая супругу ФИО7, ответчика Федорова В.В. и истца. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, а в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и Федоров В.В. выехали на территорию Украины, где ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, при этом по факту регистрации в него в качестве члена семьи был включен Федоров В.В., который фактически в квартире не проживает с 2013 года, возвращаться в Российскую Федерацию он не намерен, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, какой-либо заинтересованности к нему не проявляет. Просит исключить Федорова В.В. из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Федоров А.В. участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлено ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Богданов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в нем доводы. Дополнительно пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, его отсутствие носит постоянный, длительный и добровольный характер, его личных вещей в квартире нет, препятствий в пользовании ему никто не чинил.

Представитель третьего лица департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не представлено.

Ответчик Федоров В.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом отказ нанимателя либо членов его семьи от дальнейшего пользования жилым помещением не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя или членов его семьи. Выезд из жилого помещения и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, должен быть добровольным.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно справке о регистрации и поквартирной карточке в указанном жилом помещении с зарегистрированы: Федоров А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) и Федоров В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован наниматель ФИО8 и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО7, которые сняты с учета в связи со смертью.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ноябрьск, от имени которого действовал департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, и Федоровым А.В. заключен договор социального найма №, предметом которого является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом в качестве члена семьи нанимателя указан ответчик Федоров В.В. (брат).

Согласно акту проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, данный акт подписан соседями истца и удостоверен жилищной организацией. Отсутствие его в городе Ноябрьске Ямало-Ненецкого автономного округа на протяжении длительного периода времени подтверждается и выпиской индивидуального лицевого счета Федорова В.В.. из которой видно, что каких-либо сведений о его трудоустройстве после ДД.ММ.ГГГГ не имеется. По сведениям ПТК "Розыск-Магистраль" в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Федоров В.В. операции с проездными документами на железнодорожном транспорте, а также авиа транспортиром не совершал.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что несмотря на наличие регистрации, ответчик Федоров В.В. в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени, выехал на другое постоянное место жительства, его выезд из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал, его личных вещей в квартире нет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет. Доказательств обратного ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей на жилое помещение, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, учитывая, что на момент заключения договора социального найма ответчик Федоров В.В. уже на протяжении длительного периода времени у нем не проживал, был включен в него по факту регистрации, членом семьи нанимателя не является, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и исключении его из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, которые бы опровергали доводы истца, ответчиком не представлено и материалы дела таковых не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Федорова Александра Владимировича удовлетворить.

Исключить Федорова Владимира Владимировича из договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ноябрьск в лице департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска и Федоровым Александром Владимировичем в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Федорова Владимира Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционных жалобы, представления через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись)

Мотивированное решение суда составлено "19" января 2022 г.

Подлинник заочного решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-81/2022.