Решение от 23.05.2022 по делу № 2-33/2022 (2-1682/2021;) от 05.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Чапаевск Самарской области                                 23 мая 2022 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - Законова М.Н.,

при секретаре                   - Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-33/2022 по исковому заявлению МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» ИК МО г. Казани к Усову ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани» ИК МО г. Казани обратился в суд к Усову А.С. с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <Адрес обезличен>» сумму неосновательного обогащения в размере <Данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <Данные изъяты> копеек.

В производстве Чапаевского городского суда также находилось гражданское дело <Номер обезличен> по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <Адрес обезличен>» ИК МО г. Казани к Усову А.С., в котором просили взыскать с Усова А.С. в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <Адрес обезличен>» сумму неосновательного обогащения в размере <Данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <Данные изъяты>.

Определением Чапаевского ФИО1 суда от <Дата обезличена> гражданские дела <Номер обезличен> и <Номер обезличен> объединены в одно производство.

    В обоснование заявленных требований указано, что <Дата обезличена> между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <Адрес обезличен>» (далее - Комитет) и Обществом с ограниченной ответственностью «Камелия» в соответствии со ст.39.6, 39.8, 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации заключен договор аренды <Номер обезличен> земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно п.1.5 договора аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> разрешенное использование земельного участка: объекты гостиничного сервиса (средства размещения): гостинично - офисное здание. Согласно п.2.1 договор заключен сроком на три года до <Дата обезличена>.

       Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на вышеуказанном земельном участке, по адресу <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, зарегистрировано за Усовым

ФИО2, о чем <Дата обезличена> сделана запись <Номер обезличен>. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в связи с истечением срока аренды, в адрес Усова А.С. направлено уведомление от <Дата обезличена> <Номер обезличен>/кзиоисх о прекращении правоотношений по договору аренды земли.

       Решением Вахитовского районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по делу <Номер обезличен> у ФИО2 подлежит изъятию объект незавершенного строительства, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

       На основании постановления Кабинета Министров РТ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы за земли, расположенные на территории <Адрес обезличен>.

       Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О земельном налоге решение Представительного органа муниципального образования <Адрес обезличен> <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий в разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министр РТ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об арендной плате за землю»).

Согласно письму Министерства финансов РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, следовательно, ответчики являются фактическими землепользователями участка с момента регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

На основании Положения о Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования <Адрес обезличен>», утвержденным решением ФИО1 <Дата обезличена> <Номер обезличен>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Казани», как орган Исполнительного комитета <Адрес обезличен> для реализации своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовым актами, осуществляет от имени муниципального образования <Адрес обезличен> полномочия по владению и пользованию муниципальным имуществом <Адрес обезличен> и земельными участками.

Просят взыскать с ответчика: неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> коп., за несвоевременную уплату платежей за землю проценты пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> коп., неосновательное обогащение за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за использование Усовым А.С. земельного участка по <Адрес обезличен> в размере <Данные изъяты> коп., за несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> коп.

Представитель истца – МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <Адрес обезличен>» ИК МО <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Усов А.С. возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил отказать в иске, ссылаясь на отсутствие договорных отношений с истцом. Пояснил, что обращался к администрации <Адрес обезличен> о предоставлении ему земельного участка в аренду, однако ему было отказано. Объект был приобретен в <Дата обезличена> году. В <Дата обезличена> году объект – фундамент здания был изъят для реализации с торгов. Использовать объект не имеет возможности, поскольку он изъят по решению суда. Пояснил, что истец в <Дата обезличена> году стал делить земельный участок. Просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами.

Третьи лица УФМС России по <Адрес обезличен>, Росреестр по <Адрес обезличен> в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившейся стороны истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование землей в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <Адрес обезличен>», действующим от имени ИК МО <Адрес обезличен> (Арендодатель), и ООО «<Данные изъяты>» (Арендатор) заключен договор аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> под объекты гостиничного сервиса (средства размещения): гостинично - офисное здание.

Договор заключен сроком на 3 года до <Дата обезличена> (п. 2.1 Договора).

Арендная плата исчисляется с <Дата обезличена> (п. 3.1 Договора).

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца (п. 3.3 Договора).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на вышеуказанном земельном участке, по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи имущества, о чем <Дата обезличена> сделана запись <Номер обезличен>.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец предъявил настоящий иск и просил взыскать задолженность по неосновательному обогащению за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>., за несвоевременную уплату платежей за землю проценты пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> коп., неосновательное обогащение за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за использование Усовым А.С. земельного участка по <Адрес обезличен> в размере <Данные изъяты> коп., за несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты>.

Ответчик является собственником объекта незавершенного строительства, договор аренды земельного участка с ним не заключался.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса РФ закреплен основополагающий принцип земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В настоящем случае под неосновательным обогащением понимается сбережение ответчиками денежных средств, которые, исходя из принципа платности землепользования, они должны были выплачивать при использовании земельного участка в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

При расчете задолженности истец исходил из того, что ответчик использует земельный участок площадью <Данные изъяты> кв. м.

Ответчик Усов А.С., возражая против заявленных требований, указывает на то, что фактически использует лишь земельный участок, равный площади застройки.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 2 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Поскольку неосновательным признается пользование чужим имуществом без установленных законом или сделкой оснований, лицо, предъявляющее требование о возмещении неосновательно сбереженного имущества, обязано в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказать факт пользования ответчика спорным имуществом за счет истца, факт отсутствия правовых оснований для такого пользования, а также размер неосновательного обогащения.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу, в том числе, является установление фактической площади земельного участка, используемого ответчиком Усовым А.С.

Истец, определяя размер неосновательного обогащения, исходит из площади земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Между тем, в материалах дела не имеется доказательств нахождения в пользовании ответчика земельного участка с площадью <Данные изъяты> кв. м, сам факт расположения на спорном земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего ответчику, не свидетельствует об использовании ответчиком земельного участка в вышеуказанных размерах.

С целью установления фактической площади земельного участка для использования объекта недвижимости, назначалась судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта <Номер обезличен> ООО «Центр экспертизы и кадастра», в результате осмотра <Дата обезличена> выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> расположен объект незавершенно строительства с кадастровым номером <Номер обезличен>, граница земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> определена на местности забором и столбами по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15.

Площадь застройки объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <Номер обезличен> составляет <Данные изъяты> кв.м. Разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> «Объекты гостиничного сервиса (средства размещения): гостинично - офисное здание» согласно Выписке из ЕГРН от <Дата обезличена>. В соответствии с действующими правилами землепользования и застройки <Адрес обезличен>, утвержденными Решением ФИО1 от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указано, что для земельных участков с видом разрешенного использования «Гостиничное обслуживание» в территориальной градостроительной зоне Ц (Зона смешанной застройки центра города) минимальные и максимальные размеры не установлены.

Согласно ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

Территория земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> огорожена забором и стеной здания, расположенного на смежном земельном участке. Во время экспертного осмотра доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> осуществлялся по территории земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> со стороны <Адрес обезличен> земельного участка, необходимая для использования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <Номер обезличен> составляет <Данные изъяты>.м.

Величина арендного платежа земельного участка площадью <Данные изъяты> кв.м., которую занимает объект незавершенного строительства и площади земельного участка необходимой для использования объекта незаверенного строительства, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> рублей.

Суд полагает заключение эксперта достоверным, согласующимся с материалами дела.

При этом ответчик является лишь собственником объекта незавершенного строительства. Ответчик заявлял о своем желании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м., занимаемого незавершенным строительством объектом по <Адрес обезличен>., на что ответчику дан ответ МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <Адрес обезличен>» ИК МО <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> о том, что представление спорного земельного участка в аренду не представляется возможным.       Согласно п. 8.2. Договора он прекращает свое действие по окончании его срока. Доказательств того, что срок Договора продлевался после <Дата обезличена> не представлено.

В материалах дела не имеется доказательств нахождения в пользовании ответчика земельного участка с площадью <Данные изъяты> кв.м., сам факт расположения на спорном земельном участке незавершенного строительства, принадлежащего ответчику, не свидетельствует об использовании ответчиком участка в указанных размерах. Согласно заключению эксперта, площадь земельного участка, необходимая для использования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <Номер обезличен> составляет <Данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства истцом не оспорены, доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об использовании ответчиком земельного участка по вышеуказанному адресу с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в размере 127 кв.м.

Главой 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1).

Решением <Данные изъяты> районного суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> частично удовлетворены исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани», у Усова А.С. изъят объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, путем продажи с публичных торгов. Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (дата решения суда об изъятии земельного участка).

Исходя из расчета годовой арендной платы за земельные участки по формуле: А=Рс*Кф, размер арендной платы подлежащей взысканию составляет <Данные изъяты> рублей.

Помимо требований о взыскании неосновательного обогащения, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно па.2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 7 (ред. от <Дата обезличена>) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно п. 1. ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По сведениям ЕГРН право собственности Усова А.С. на объект незавершенного строительства зарегистрировано <Дата обезличена>, с указанной даты ответчику стало известно о неосновательности своего обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером <Номер обезличен>. Указанное истцом не оспаривается.

Истец Комитет земельных и имущественных отношений <Адрес обезличен> просит взыскать сумму процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы неосновательного обогащения за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <Данные изъяты> рублей и с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рублей.

По смыслу п.2 ст. 1107 ГК РФ, проценты выплачиваются до дня возврата неосновательного приобретенной суммы.

Согласно заключению ООО «Центр экспертизы и кадастра» <Номер обезличен>, площадь земельного участка, необходимая для использования объекта незавершенного строительства с кадастровым номером <Номер обезличен> составляет <Данные изъяты> кв.м., величина арендного платежа за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты>. Таким образом, размер ежемесячного арендного платежа земельного участка исходя из площади <Данные изъяты> кв.м., составляет <Данные изъяты> рублей.

Таким образом, с учетом арифметических расчетов, с учетом суммы неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика, в размере <Данные изъяты> руб., учитывая, что сведения о погашении суммы неосновательного обогащения отсутствуют, с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами в размере <Данные изъяты> рублей за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (<Данные изъяты> руб.), и с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> (<Данные изъяты> рублей).

         Согласно п. 1. ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

       Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере <Данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>» ░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>» ░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>