Решение от 30.03.2018 по делу № 2-389/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-389/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос                         30 марта 2018 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федотовой М.В., при секретаре Камалендиновой В.С., с участием истца Кузнецова М.В., представителя администрации МР «Корткеросский» Неронова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова М.В. к Старцевой В.В., администрации сельского поселения «Додзь» об установлении границы земельного участка,

установил:

Кузнецов М.В. обратился в суд с иском к Старцевой В.В., администрации сельского поселения «Додзь» об установлении границ между земельным участком с кадастровым номером - ХХХ, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером - ХХХ, расположенным по адресу: <адрес>, по линии в точках Н1 – Н8 в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО1

Требование мотивировано тем, что истец на праве аренды владеет земельным участком с кадастровым номером ХХХ. В <дата> г. он провел кадастровые работы в отношении данного участка через ООО «<...>» по установлению границ участка, кадастровым инженером ФИО1 составлен межевой план. Однако при межевании выяснилось, что граница его земельного участка является смежной с участком Старцевой В.В., имеющим кадастровый ХХХ. Ответчик отказала в согласовании смежной границы земельного участка, в частности в точках Н1 – Н8 по межевому плану, обосновав тем, что отсутствует подъезд к её участку. При этом, к участку ответчика имеется подъезд со стороны <адрес>. Истец считает, что граница участка были изначально согласована с <дата> г. Старцевой В.В. никогда не возникало вопросов к предыдущим землепользователям по подъезду к её участку и по настоящее время границы не изменены.

Определением суда от <дата> принят отказ истца Кузнецова М.В. от требований к администрации сельского поселения «Додзь».

В судебном заседании истец Кузнецов М.В. настаивал на требовании к ответчику Старцевой В.В. и доводах, изложенных в заявлении.

Ответчик Старцева В.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В предыдущем судебном заседании <дата> ответчик с иском не согласилась, пояснив, что подъезд к её участку, смежному с участком истца, отсутствует, в том числе с <адрес>, где проложена дренажная канава. С разрешением данного вопроса ответчик обращалась в администрацию сельского поселения, однако он до сих пор не разрешен.

Представитель администрации МР «Корткеросский» Неронова А.А. поддержал требования Кузнецова М.В., пояснив, что у Старцевой В.В. не имелось оснований для отказа в согласовании смежной границы с участком Кузнецова М.В.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" в редакции, действовавшей на момент межевания земельного участка с кадастровым номером 11:06: 4201003:0146, порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации, в частности Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688 (ред. от 17.05.2016) "Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства"

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996.

В силу ч. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом. из ч. 3 ст. 22 Закона следует, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Также положениями стст. 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с правообладателями смежных земельных участков. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Установлено, что на основании постановления администрации муниципального района «Корткеросский» от <дата> ХХХ Кузнецову М.В. предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., в аренду сроком на <дата> лет для ведения личного подсобного хозяйства. Ограничений по земельному участку не установлено.

Тогда же, <дата>, между администрацией района и Кузнецовым М.В. заключен договор аренды земельного участка ХХХ.

По состоянию на <дата> участок истца поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера – ХХХ, где адрес местоположения указан: «участок находится <...> по направлению на запад от ориентира - жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>».

<дата> администрацией сельского поселения «Додзь» по постановлению ХХХ утверждена схема расположения земельного участка Кузнецова М.В.

<дата> кадастровым инженером ООО «<...>» Селезневой Т.В. подготовлен межевой план указанного выше участка в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади такого участка. Местоположение участка в межевом плане определено: <адрес>.

В ходе межевания участка истца установлено, что земельный участок с кадастровым номером ХХХ граничит по точкам н1 (координаты ХХХ) - н8 (координаты ХХХ) с земельным участком, имеющим кадастровый ХХХ и принадлежащим ответчику Старцевой В.В.

Ответчик Старцева В.В. является правообладателем земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером - ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения. Границы участка ответчика не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право пожизненного и постоянного владения землей ХХХ, выданным Додзьским сельским Советом, постановлением администрации сельского поселения «Додзь» от <дата> ХХХ «Об адресном реестре муниципального образования сельского поселения «Додзь» и Приложения ХХХ к нему, актом установления адреса участку ответчика, схемой расположения земельного участка последней, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта, выданной <дата>, <дата> филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК в отношении к участка с кадастровым номером - ХХХ.

Между сторонами возник спор по смежной границе участка с земельным участком, имеющим кадастровый ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, в частности по линии в точках Н1 – Н8 межевого плана, составленного <дата> кадастровым инженером ООО «<...>» ФИО1 Ответчиком Старцевой В.В. смежная граница не согласована, поскольку последняя утверждает об отсутствии подъезда к её участку и невозможности прохода к нему с иной какой – либо стороны.

По информации сельского поселения «Додзь» от <дата> градостроительных планов каждого из участков сторон и документов, на основании которых они утверждены, не имеется. Между участком Старцевой и уличной дорожной сетью, со стороны <адрес>, имеется дренажная канава. Старцева В.В. в администрацию для обеспечения проезда к своему участку не обращалась.

Доказательств опровергающих данный факт ответчиком не представлено.

В судебном заседании ответчик подтвердила, что границы её земельного участка не установлены, межевание не проводилось, на кадастровом учете земельный участок состоит как ранее учтенный.

Более того, из материалов дела следует, что полевая дорога, о которой упоминает ответчик, проходит за участком истца, т.е. в границы земельного участка последнего не входит.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств нарушения истцом границ земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате межевания от <дата> суду Старцевой В.В. не представлено, как и каких – либо доказательств, нарушающих её права для подъезда к своему участку, ы том числе с учетом того, что участок Старцевой В.В. примыкает к дороге по <адрес>.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу, что проведенным межеванием права ответчика не нарушены, доказательств невозможности подъезда к её участку не представлено, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению, признав границы земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, по границе с земельным участком с кадастровым номером ХХХ, землепользователем которого является Старцева В.В., установленными согласно межевому плану от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь стст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 (░░░░░░░░░░ ░░░), ░8 (░░░░░░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «<...>» ░░░1

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 04.04.2018.