Решение по делу № 33-7435/2018 от 19.10.2018

судья Семенова О.О. дело № 33-7435/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Ваниной Е.Н.,

судей Рыбиной Н.С., Черной Л.В.,

при секретаре Никитниковой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

                        12 ноября 2018 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Куркиной Натальи Сергеевны, Балдиной Софьи Егоровны, Коротковой Натальи Михайловны на решение Фрунзенского районного суда города Ярославля от 06 сентября 2018 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований отказать.».

Заслушав доклад судьи Рыбиной Н.С., объяснения истцов Балдиной С.Е. и Куркиной Н.С., представляющей также по доверенности истца Короткову Н.М., в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения представителя акционерного общества «Ярославльлифт» по доверенности Костриковой О.А. по доводам апелляционной жалобы, проверив письменные материалы дела, судебная коллегия

установила:

        Балдина С.Е., Куркина Н.С., Короткова Н.М. являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом <адрес>.

        30 марта 2015 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, на котором приняты следующие решения: выбрать способ управления многоквартирным домом через управляющую компанию, расторгнуть с 01 апреля 2015 года договор на содержание и ремонт общего имущества с ОАО «Ярославльлифт» и заключить с 01 апреля 2015 года договор на управление с ОАО «Ярославльлифт» сроком на 1 год, утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения до 30 июня 2015 года в размере 17 рублей 29 копеек с 1 кв.м. жилого помещения, с 01 июля 2015 года до 01 июля 2016 года в размере 20 рублей 07 копеек с 1 кв.м. жилого помещения, утвердить дополнительную плату за текущий ремонт с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2016 года в размере 2 рубля 99 копеек с 1 кв.м. жилого помещения.

        Куркина Н.С., Балдина С.Е., Короткова Н.М. обратились в суд с иском к акционерному обществу «Ярославльлифт», в котором просили признать недействительным в части (пункт 3.2.4) договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома, на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол общего собрания № от 30 марта 2015 года), и акционерным обществом «Ярославльлифт», взыскать компенсацию морального вреда в размере по 100.000 рублей каждому.

    В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме. 01 апреля 2015 года на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от 30 марта 2015 года, собственники помещений заключили с акционерным обществом «Ярославльлифт» договор управления многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу. По условиям указанного договора управляющая организация вправе произвести индексацию платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке при следующих обстоятельствах: в соответствии с уровнем инфляции (индексом потребительских цен), изменении минимального размера оплаты труда, а также установления размера минимальной заработной платы в субъекте Российской Федерации, изменении налогового законодательства, изменении стоимости материалов, если стоимость таких материалов увеличилась более, чем на пять процентов. Куркина Н.С., Балдина С.Е., Короткова Н.М. считают вышеприведенный пункт договора управления многоквартирным домом незаконным, просят его исключить, поскольку он противоречит требованиям части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истцы считают, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилья недопустимо в одностороннем порядке, а возможно лишь в соответствии с решением собрания собственников жилого помещения. Решением общего собрания собственников помещений, оформленным протоколом № от 30 марта 2015 года, утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения до 30 июня 2015 года в размере 17 рублей 29 копеек с 1 кв.м. жилого помещения, с 01 июля 2015 года до 01 июля 2016 года в размере 20 рублей 07 копеек с 1 кв.м. жилого помещения, утверждена дополнительная плата за текущий ремонт с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2016 года в размере 2 рубля 99 копеек с 1 кв.м. жилого помещения. Вместе с тем, на основании оспариваемого пункта договора, ответчик неоднократно в одностороннем порядке увеличивал стоимость услуги «содержание и ремонт жилья». Изменение размера платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома может быть произведено исключительно решением собрания собственников жилых помещений и не допустимо в одностороннем порядке, условие договора, изложенное в пункте 3.2.4, ущемляет права истцов как потребителей.

        Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласны истцы Куркина Н.С., Балдина С.Е., Короткова Н.М.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения - об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доводы авторов апелляционной жалобы сводятся к неправильному применению норм материального права, несоответствию выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, выслушав объяснения Балдиной С.Е. и Куркиной Н.С., представляющей также по доверенности Короткову Н.М. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения представителя ответчика по доверенности Костриковой О.А. по доводам жалобы, проверив письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Пунктом 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Балдина С.Е. является собственником <адрес> со 02 февраля 1994 года, Куркина Н.С. – долевым сособственником <адрес> указанном доме с 12 марта 2012 года, Короткова Н.М. - собственником <адрес> указанном доме в порядке наследования, право собственности последней зарегистрировано 21 ноября 2017 года.

    30 марта 2015 года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу, на котором приняты следующие решения: выбрать способ управления многоквартирным домо░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░ 1 ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 29 ░░░░░░ ░ 1 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ 01 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 01 ░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 07 ░░░░░░ ░ 1 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░ 99 ░░░░░░ ░ 1 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2016 ░░░░ (░░░░░ 7.1 ░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 168 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 07 ░░░ 2013 ░░░░ № 100-░░, ░░░░░░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 181 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 11 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2015 ░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.░. 52, 115).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 30 ░░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2016 ░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░