Решение по делу № 2-1937/2023 от 29.09.2023

Дело №2-1937/2023

УИД 34RS0019-01-2023-002585-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года                                                                                   г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи             Пименовой А.И.,

при секретаре                                 Кардашевой Ю.А.,

с участием представителя истца                     Смирнова С.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сличенко Ольги Николаевны к Вахрушеву Андрею Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сличенко О.Н. обратилась в суд с иском к Вахрушеву А.В., в котором с учетом изменений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в части номера квартиры просила суд признать Вахрушева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 23 июля 2021 года. В сентябре 2021 года она решила продать указанную комнату, и к ней обратился Вахрушев А.В., который согласился ее купить. При этом он попросил её до оформления всех необходимых документов зарегистрировать его в её комнате, так как ему срочно нужна была регистрация для устройства на работу. 21 октября 2021 года она зарегистрировала его в своей комнате, надеясь, что после этого они оформят сделку купли-продажи, передала ему ключи от комнаты, он перевез в комнату некоторые свои вещи и стал проживать в ней. Тем временем она через нотариуса направила соседям по коммунальной квартире письма-уведомления об их праве преимущественной покупки комнаты в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пока нотариус оформляла все необходимые документы и получала ответы, Вахрушев А.В. уехал работать в г. Москву. После этого он пропал и до декабря 2021 года она о нем ничего не знала. В декабре 2021 года она случайно дозвонилась до него, и он сообщил, что передумал покупать у неё комнату, он приедет и снимется с регистрационного учета. Однако после этого он опять пропал, свои вещи из комнаты забрал и в ней больше не проживал, где он находится, она не знает, но до настоящего времени он сохраняет свою регистрацию в её комнате, что мешает ей её продать. Ответчик собственником комнаты не являлся и не является, добровольно выехал из нее, забрав все свои вещи. В добровольном порядке с регистрационного учета он до сих пор не снялся, оплату коммунальных платежей не производит. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. Каких-либо договорных обязательств или соглашений между ними сейчас не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, что выражается в том, что она не может распорядиться принадлежащей ей комнатой и продать ее.

Истец Сличенко О.Н. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Сличенко О.Н. - Смирнов С.В. в судебном заседании заявленные требования с учетом их изменений поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Вахрушев А.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки судом не установлена.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своём интересе (статьи 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещённой о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учётом положений частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что Сличенко О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 23 июля 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18).

Согласно представленному истцом финансово-лицевому счету                      № 1115563060, а также информации, представленной отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский»,     Вахрушев А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении с 21 октября 2021 года по настоящее время (л.д. 13, 20).

Из рапорта ст. УУП ОУУП и ПДН Межмуниципального отдела МВД России «Камышинский» капитана полиции Трегубова Р.В. следует, что при посещении адреса: .... дверь в комнату никто не открыл, со слов соседского окружения, Вахрушев А.В. года им не знаком, кто проживает в указанной комнате, они не знают.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылалась на то, что она является собственником спорного жилого помещения, в 2021 году она по просьбе ответчика зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении, он некоторое время проживал в нем, однако затем выехал, забрав все вещи, где он находится в настоящее время, ей не известно, при этом до настоящего времени сохраняет регистрацию в её комнате, что существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, членом семьи истца ответчик не является, бремя по содержанию жилого помещения и оплате расходов по его содержанию не несёт, его личных вещей в квартире не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает имущественные права истца, являющейся собственником спорного жилого помещения, сведений о достижении соглашения с собственником о возникновении у Вахрушева А.В. бессрочного права пользования жилым помещением или об обременении квартиры иными правами материалы дела не содержат, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Данное обстоятельство в силу абзаца 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия         Вахрушева А.В. с регистрационного учёта по адресу: ....

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сличенко Ольги Николаевны к Вахрушеву Андрею Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Вахрушева Андрея Владиславовича 26 июля 1976 года рождения (паспорт серия 1821 номер 788969 выдан 25.08.2021 Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский» ГУ МВД России по Волгоградской области) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Камышин, ул. Ленина, д. 8/2, кв. 23, комната 8.

Настоящее решение является основанием для снятия Вахрушева Андрея Владиславовича 26 июля 1976 года рождения (паспорт серия 1821 номер 788969 выдан 25.08.2021 Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский» ГУ МВД России по Волгоградской области) с регистрационного учёта по адресу: Россия, Волгоградская область, г. Камышин, ул. Ленина, д. 8/2, кв. 23, комната 8.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                            А.И. Пименова

Мотивированное решение составлено 1 ноября 2023 года.

Судья                                                                            А.И. Пименова