Решение по делу № 2-355/2017 от 09.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г Суоярви                              27 ноября 2017 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ерохиной В.Г.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Суоярвского городского поселения к Разуванову Н.И. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

установил:

Истец обратился в суд о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от 11.01.2016 за период с 01.03.2016 по 31.10.2017 в размере 41768,81 руб., а также пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с 10.03.2016 по 10.10.2017 в размере 118059,78 руб.

Определением суда от 27.11.2017 производство в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.03.2016 по 31.10.2017 в размере 41768,81 руб. прекращено, в связи с отказом от заявленных требований.

В судебном заседании представитель истца Полищук П.В. заявленные требования о взыскании пени за нарушение срока внесения арендной платы поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, уплатить деньги и т.п.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.п. 1).

Судом установлено, что 11.01.2016 между администрацией Суоярвского городского поселения и Разувановым Н.И. был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером №

Согласно условиям договора, арендатор обязался ежемесячно выплачивать арендодателю арендную плату в сумме 2166,67 руб. (26000 руб. в год) в срок до 05 числа текущего месяца.

В судебном заседании установлено, что условия договора ответчик не исполнил в срок и в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.03.2016 по 31.10.2017 образовалась задолженность по арендной плате в размере 41768,81 руб. Указанная сумма ответчиком уплачена 17.11.2017.

Согласно п. 5.2 Договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы - начисление пени 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца, не оспоренного ответчиком, признанного судом верным, соответствующим условиям договора, размер пени за период с 10.03.2016 по 10.10.2017 составляет 118059,78 руб.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (ст.333 ГК РФ).

Оценив представленные материалы, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленной суммы с суммой основного долга, суд приходит к выводу, что установленный в договоре аренды размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи, с чем сумма неустойки подлежит снижению до 10000 руб., поскольку гражданско-правовая ответственность, предусмотренная ст.330 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, в силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет Суоярвского муниципального района государственная пошлина в сумме 3561,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск администрации Суоярвского городского поселения к Разуванову Н.И. о взыскании задолженности по договору аренды и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Разуванова Н.И. в пользу администрации Суоярвского городского поселения пени по договору аренды земельного участка от 11.01.2016 за период с 16.09.2014 по 31.03.2016 в размере 10000 руб.

Взыскать с Разуванова Н.И. в доход бюджета Суоярвского муниципального района государственную пошлину в размере 3561,20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2017

Последний день подачи апелляционной жалобы 02.01.2018