Решение по делу № 2-752/2020 от 04.03.2020

Мотивированное решение суда составлено 13.06.2020

Дело № 2 – 752/2020

89RS0005-01-2020-000698-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08.06.2020 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Елисеевым А. В.,

с участием: представитель истца Некрасова С. Ю.- Пожидаева О. В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск – Гайдара А. А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Помогаева В. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова С. Ю. к Помогаеву В. Л. , Помогаевой Д. Г. , Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск, АО «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа», ООО «Региональная жилищная компания» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, расторжении договора социального найма, возложении обязанности заключить отдельные договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некрасов С. Ю. обратился в суд с иском к Помогаеву В. Л., Помогаевой Д. Г., Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск, АО «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа», ООО «Региональная жилищная компания» об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, расторжении договора социального найма, возложении обязанности заключить отдельные договора социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Помогаеву В. Л. и члену его семьи брату Некрасову С. Ю., муниципальным образованием город Ноябрьск от имени которого действовал Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, комнаты ..., для проживания в нем.

Управляющей компанией спорного жилого помещения является ООО «Региональная жилищная компания», лицевой счет на оплату коммунальных услуг № открыт в представительстве АО «Единый расчетно-информационный цент Ямало-Ненецкого автономного округа» в г. Ноябрьске на имя Помогаева В. Л.

Впоследствии в спорное жилое помещение были вселены ... Помогаева Д. Г. ...

Стороны зарегистрированы в жилом помещении в установленном законом порядке, что подтверждается справкой о регистрации.

При этом, вопреки содержанию договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью ... кв.м. <адрес> комнаты ... не являются изолированными.

Согласно поэтажного плана общежития по адресу: <адрес> и схемы расположения жилых помещений следует, что комнаты № и № являются полностью изолированными жилыми помещениями, не сообщающимися между собой, входные двери в жилые помещения расположены напротив друг друга, между ними располагается коридор.

В настоящее время семья Помогаевых проживает от истца в полностью изолированном жилом помещении № общей площадью ... кв. м, истец проживает в полностью изолированном помещении № общей площадью ... кв. м.

Стороны членами одной семьи не являются, не ведут совместное хозяйство. При этом к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг стороны не пришли, ввиду чего между сторонами имеется конфликт, разрешение которого возможно лишь в судебном порядке.

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут все совершеннолетние члены семьи, за несовершеннолетних по обязательствам отвечают их родители. ...

Предложенный истцом порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит требованиям закона и может быть установлен судом, что является основанием для оформления отдельных квитанцией для оплаты.

Поскольку спорное жилое помещение не представляет собой единый объект недвижимости фактически состоит из двух отдельных изолированных жилых помещений не соединенных между собой истец полагает возможным просит суд расторгнуть существующей договор социального найма, с одновременным возложением на ответчика Департамент обязанности по заключению отдельных договор социального найма.

При этом, истец полагает, что в данном случае не подлежит применению разъяснения, содержащие в п.31 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», поскольку в них речь идет о невозможности бывшему члену семьи нанимателя требовать от наймодателя изменение договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора найма в отношении единого изолированного жилого помещения.

Содержащиеся в договоре социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о том, что нанимателю представлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат не соответствует действительности.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Департамента направление заявление о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилых помещениях № и №, общей площадью ... кв. м. по адресу: <адрес>, возложив на:

- Некрасова С. Ю. обязанность по оплате расходов по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещение № общей площадью ... кв.м.;

- на Помогаева В. Л., Помогаеву Д. Г. обязанность по оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещение № общей площадью ... кв.м.;

Возложить на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, № по адресу: <адрес> обязанность оформить Некрасову С. Ю. отдельные платежные документы в отношении жилого помещения № общей площадью № кв. м., Помогаеву В. Л. и ... Помогаевой Д. Г. ... отдельные платежные документы в отношении жилого помещения № общей площадью № кв. м.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Помогаевым В. Л. и Департаментом имущественных отношений Администрации город Ноябрьск в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, комната №, № и одновременно возложить на Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обязанность по:

- заключению с нанимателем Некрасовым С. Ю. отдельного договора социального найма в отношении жилого помещения № по адресу: <адрес>;

- заключению с нанимателем Помогаевым В. Л. и ... Помогаевой Д. Г. ... отдельного договора социального найма в отношении жилого помещения № по адресу: <адрес>.

Истец Некрасов С. Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, воспользовался правом ведение дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца Некрасова С. Ю.- Пожидаев О. В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск – Гайдар А. А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о расторжении договора социального найма №-РО от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности заключить с нанимателем Некрасовым С. Ю. отдельного договора социального найма не признал по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, суду пояснил, что, нормы закона предоставляющей члену семьи право на заключение вместо единого договора найма отдельного договора найма с выделением в пользование ему изолированного жилого помещения Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит.

В судебном заседании ответчик Помогаев В. Л. исковые требования признал, пояснив суду, что членом семьи брата на момент заключения договора социального найма не являлся.

Представитель ответчика АО «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, из отзыва на иск следует, требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оставляют на усмотрения суда.

Представитель ответчика ООО «Региональная жилищная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик Помогаева Д. Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Спорное жилое помещение представляет собой две комнаты № и № общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Ноябрьск, основанием внесения в реестр муниципальной собственности является приказ Ноябрьского городского комитета по имуществу от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность», основанием передачи является приказ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении общежитий из казны муниципального образования город Ноябрьск», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования администрации г. Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ноябрьск, от имени которого действует департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (наймодателем) и Помогаевым В.Л. (нанимателем) на основании решения Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из ...-х комнат общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, комната № для проживания в нем, обеспечения платы коммунальных услуг.

Согласно п.... договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ... –Некрасов С. Ю.

На основании заключения Межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>) признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить отселение из занимаемых жилых помещений и осуществить снос дома.

Из материалов дела следует, что Помогаев В. Л. и Некрасов С. Ю. состоят в списках очередности граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещениях на условиях договора социального найма, что подтверждается выпиской.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ком.... зарегистрированы ...

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма подлежит заключению в отношении реально занимаемого гражданами жилого помещения, предоставленного в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме),

- плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Оценивая исполнение истцом и ответчиком Помогаевым В. Л. обязанностей в отношении спорного жилья, суд обращает внимание на то, что, как следует из материалов дела, у сторон отсутствует существенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, согласно выписке из лицевого счета жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.... представленной АО «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» следует, что начисление платы за коммунальные услуги по данному жилому помещению производится АО «Единый расчетно-информационный центр Ямало-Ненецкого автономного округа» из расчета на ... человек,.

В правовых позициях, сформулированных в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, самостоятельные обязательства возникают у бывшего члена семьи нанимателя, сохраняющего право пользования жилым помещением, с того момента, как им заключено соглашение с нанимателем и наймодателем о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом соглашение о порядке несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключено, не имеется такого соглашения и с наймодателем, и с управляющей организацией, в связи с чем, оснований для распределения между ответчиками порядка оплаты по всем вышеизложенным обстоятельствам, не имеется, как и не имеется оснований для возложения на управляющую компанию обязанности заключить такое соглашение.

Как установлено в судебном заседании с таким заявлением к администрации города Ноябрьска как к наймодателю, истец не обращался, соглашение между администрацией и нанимателем квартиры по вопросу оплаты найма и содержания жилья не заключалось, в заключении такого соглашения администрация истцу не отказывала.

Не имеется в материалах дела и сведений о том, что истец обращался с таким заявлением в управляющую компанию ООО «Региональная жилищная компания», не имеется доказательств тому, что ответчикам предлагалось заключить такое соглашение по расчетам, изложенным истцом в иске.

В суде ответчики не возражали против заключения такого соглашения. Поэтому такой спор подлежит разрешению в судебном порядке, если ответчики отказались от заключения соглашения на предложенных условиях, либо не выразили свое.

В настоящем деле такие документы отсутствуют, что не позволяет сделать вывод о наличии между сторонами такого спора.

Тем самым суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении требований об определении порядка участия в расходах по оплате платежей, заключении соглашения по порядку оплаты, поскольку истец не лишен возможности в досудебном порядке обратиться к ответчикам, наймодателю и управляющей компании с соответствующим предложением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у суда законных оснований для удовлетворения исковых требований истца к ответчикам об определении порядка и размера оплаты за коммунальные услуги, по вышеизложенным основаниям.

Таким образом, требования истца о возложении обязанности на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги оформить отдельные платежные документы в отношении спорного жилого помещения подлежат также отклонению.

Удовлетворение исковых требований повлечет право истца на возмещение судебных издержек, предусмотренных процессуальными нормами.

Рассматривая требование истца о расторжении договора социального найма и возложении на Департамент имущественных отношений Администрации город Ноябрьск обязанности заключить отдельные договоры найма жилого помещения, с ним и ответчиком Помогаевым В. Л. и членов его семьи, суд приходит к следующему.

Статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает основания расторжения и прекращения договора социального найма.

При этом, как следует из положений ч.1 и ч.2 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон, а также наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что основания для расторжения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ установленные законом отсутствуют.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Администрацией города Ноябрьск (наймодателем) и Помогаевым В. Л. (нанимателем).

Поскольку истец не является стороной данного договора и на этом основании не может требовать расторжения договора.

Согласно ч. 2 ст. 15, ч. 1, 3, 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся, в частности квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. По договорам социального найма комнаты могут предоставляться только в случае, предусмотренном ч. 4 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 6 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 6 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 данного Кодекса, регулирующей отношения по предоставлению освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

В соответствии с положениями ст. ст. 60, 61, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи, наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи либо бывшие члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением, являющимся предметом социального найма.

Изменение этого порядка и установление такого порядка, когда наниматель и члены его семьи (бывшие члены семьи) будут пользоваться каждый только определенной частью жилого помещения (в виде комнат), означает изменение договора социального найма.

В частности, в ст. 67 ЖК РФ, определяющей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, отсутствует указание о праве нанимателя (членов его семьи) требовать по суду изменения договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 0.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности заключения отдельного договора социального найма с нанимателем и членами семьи (в том числе, бывшими) с выделением ему в пользование изолированного жилого помещения, а также прекращения или изменения договора социального найма, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением.

При этом, суд считает, что требования истца о возложении обязанности заключить отдельный договор социального найма по существу являются требованиями об изменении существующего договора социального найма путем его расторжения и заключения новых договоров, что законом не предусмотрено.

То обстоятельство, что истец и ответчики проживают в отдельных комнатах и не являются членами одной семьи, основанием для удовлетворения иска не являются, поскольку в соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и договором социального найма.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено сторонам на основании единого договора найма, и сложившийся между истцом и ответчиками порядок пользования жилым помещением правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, следовательно, требования истца в указанной части подлежат отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. , ░░░░░░░░░░ ░. ░. , ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                  ░. ░. ░░░░░░