Решение по делу № 2-564/2024 от 22.05.2024

дело № 2-564/2024

УИД 23RS0046-01-2024-000645-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Славянск-на-Кубани                    11 июня 2024 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тараненко И.С.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Кравец М.П.,

с участием истца Кручинина С.В., дежурного адвоката, представляющего интересы ответчиков Азаренко Н.И., Азаренко С.Н. – Щербака В.А., помощника Славянского межрайонного прокурора Якименко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кручинин С.В. к Азаренко Н.И., Азаренко С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Кручинин С.В. обратился в Славянский районный суд <...> с исковым заявлением к Азаренко Н.И., Азаренко С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи. В данном доме зарегистрированы: Кручинин С.В., <>8, Азаренко С.Н., Азаренко Н.И., что подтверждается выданной справкой. Согласно договору купли-продажи от <...>г., ответчики были обязаны сняться с регистрационного учёта по данному адресу в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. С момента сделки купли-продажи ответчики не проживают в домовладении, так как выехали на постоянное место жительство в другое место. Адрес их фактического проживания не известен, на телефонные звонки не отвечают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом причиняет ему материальные затраты, на оказание услуг по сбору и вывозу ТБО. Просит признать Азаренко Н.И., Азаренко С.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять их с регистрационного учета.

Истец Кручинин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что ответчики после продажи дома должны были сняться с регистрационного учета, но до сих пор этого не сделали.

Ответчики Азаренко Н.И., Азаренко С.Н., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания не уведомлены ввиду отсутствия сведений о их месте нахождения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствие ответчиков Азаренко Н.И., Азаренко С.Н., назначив для защиты их интересов адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат <>9, представляющий интересы отсутствующих ответчиков Азаренко Н.И., Азаренко С.Н., в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о слушании дела надлежащим образом, об отложении разбирательства не ходатайствовал. Суд, с учёт мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Помощник Славянского межрайонного прокурора <>7 в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению, так как ответчик выехала и на связь с истцом не выходит.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кручинин С.В. является собственником жилого дома по адресу: <...>, что подтверждено выпиской ЕГРН от <...> и договором купли-продажи от <...>.Согласно пункту 8 договора купли-продажи от <...> Азаренко Н.И., Азаренко С.Н. обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя.

Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по <...> следует, что Азаренко Н.И., Азаренко С.Н. значатся зарегистрированными с <...> по адресу: <...>.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Анастасиевского сельского поселения от <...> <...> следует, что Азаренко Н.И., Азаренко С.Н. не проживают по адресу: <...> ноября 2020 года.

Согласно ст. 7 ФЗ от <...> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от <...> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Наличие регистрации ответчиков в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не несут бремя расходов на содержание имущества, длительное время не проживают в домовладении, принадлежащем истцу, и намерение проживать там у ответчиков отсутствует, как и намерение истца предоставить ответчикам в дальнейшем жилое помещение; регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании ст. 304 ГК РФ, 34 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кручинин С.В. к Азаренко Н.И., Азаренко С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Азаренко Н.И., <...> года рождения, Азаренко С.Н., <...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Азаренко Н.И., <...> года рождения, Азаренко С.Н., <...> года рождения, с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Разъяснить сторонам, что представителями в вышестоящем суде могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Решение в окончательной форме вынесено 19 июня 2024 года.

Судья – п/п

Копия верна: согласовано судья Тараненко И.С.