Решение от 19.01.2017 по делу № 2-133/2017 (2-1302/2016;) от 12.12.2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

19 января 2017 года                                                                   с. Чалтырь Мясниковского района

                                                                                                    Ростовской области

        Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца Явруяна В.Д. по доверенности Сажиной Л.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Явруяна ВД к Явруян СВ, третье лицо - ГУ МВД России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования зданием и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Явруян В.Д. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Явруян С.В., указав, что он является собственником здания кухни-гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на здание зарегистрировано в ЕГРП, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ По данному адресу зарегистрирован ответчик Явруян С.В. С момента продажи здания кухни-гаража ответчик по указанному адресу не проживает. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного, Явруян В.Д. просил суд прекратить право пользования Явруян С.В. зданием кухни-гаража по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

        В судебное заседание истец Явруян В.Д. не явился, направил письменное заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие. Суд полагает возможным слушание дела в порядке ст.167 ГПК РФ без участия истца.

        Представитель истца Явруяна В.Д. по доверенности Сажина Л.В. в судебном заседании предъявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, пояснив, что ответчик Явруян С.В. не проживает по адресу: <адрес>, живет где-то в <адрес>. Почтальон нашел ответчика и вручил ей судебное извещение. Явруян С.В. приходится племянницей истцу. В спорном объекте недвижимости 1/5 принадлежала истцу по праву наследования, остальные 4/5 доли он выкупил у других собственников. Впоследствии Явруян В.Д. выяснил, что Явруян С.В. зарегистрирована в здании кухни-гаража сельской администрацией. Контакт с истцом ответчик не поддерживает. Ранее истец неоднократно просил ее сняться с регистрационного учета, ответчик обещала, но не сдержала своего обещания.

        Ответчик Явруян С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена. С учетом неявки ответчика, извещенной о времени и месте слушания дела, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

        Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. Суд считает возможным слушание дела в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено, что Явруяну ВД принадлежит на праве собственности нежилое помещение - здание кухни-гаража, общей площадью 169,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи долей в праве собственности на здание кухни-гаража.

        Как усматривается из представленной истцом справки Администрации Краснокрымского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем Явруяну В.Д. здании кухни-гаража по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной его племянница Явруян С.В.

        Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

        Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

        В данном случае суд учитывает, что ответчик не проживает в здании, принадлежащем истцу, они не имеют общего хозяйства и бюджета, не поддерживают никаких связей, истец не знает о месте проживания ответчика, ему неизвестны ее контактные данные. При таких обстоятельствах, следует согласиться с доводами искового заявления об отсутствии семейных отношений между сторонами, что влечет для ответчика прекращение права пользования помещением, принадлежащим истцу.

        Кроме того, согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

        В силу ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

        Принадлежащее истцу помещение - кухня-гараж, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет жилого назначения, что также свидетельствует о законности требований Явруяна В.Д. о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                                                               ░░░░░░░ ░.░.