Решение по делу № 33-6146/2022 от 27.09.2022

Председательствующий Крупкина Е.П.                                              Дело № 33-6122/2022

2-693/2022

55RS0001-01-2021-013056-32

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск                                                                                              19 октября 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Цериградских И.В.,

судей областного суда Паталах С.А., Поповой Э.Н.,

при секретаре Фисенко Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пожарской Т.Ю. на решение Кировского районного суда г. Омска от <...>г., которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «<...>» удовлетворить.

Возложить на Пожарскую (Хохлову) Т. Ю. обязанность передать председателю правления Товарищества собственников недвижимости «<...>» Вейберт Т. В. документацию, имущество в течение 3-х рабочих дней с даты вступления в силу решения в следующем составе:

- Положения о правлении ТСН «<...>» (оригинал), протокол правления № <...> от <...> (оригинал).

- Протоколы Правления ТСН с 2015 по 2018 г.;

- Бухгалтерскую документацию с момента создания ТСН «<...>» с мая 2015 по <...> в следующем составе:

- Кассовую книгу за 2015 г.;

- Банковские выписки с расчетного счета и специального счета ТСН;

- Реестры платежей от физических лиц в разрезе по лицевым счетам собственников ТСН;

- Реестры оплаты заработной платы и авансовых выплат по заработной плате сотрудникам ТСН;

- Реестры прочих выплат;

- Реестры платежей по выдаче денежных средств в подотчет;

- Расчеты по налогам и сборам сотрудников ТСН за каждый месяц;

- Расчеты с персоналом по оплате труда;

- Утвержденное штатное расписание на каждый год;

- Табель учета рабочего времени за каждый месяц;

- Журнал регистрации о выдаче расчетных листков сотрудникам ТСН;

- Авансовые отчеты с чеками, договорами, счетами и актами выполненных работ (услуг) за каждую выплаченную сумму в подотчет;

- Ведомость учета начислений и оплаты целевых взносов на содержание и текущий ремонт, а также капитального ремонта в разрезе по лицевым счетам всех собственников МКД на <...>;

- Паспорта на здание и технические планы (оригинал);

- Документы о техническом присоединении с АО «Омскэлектро» (оригинал);

- Акт границ балансового разграничения тепловых сетей по адресу <...> г. Омске (оригинал);

- Кадастровый паспорт земельного участка № <...>;

- Договора и личные карточки по форме Т2 работников (сотрудников);

- Журнал регистрации обращений граждан с 2015 по сентябрь 2021 г.;

- Журнал регистрации приказов по кадрам с 2015 по сентябрь 2021 г.;

- Приказы на выплаты по авансовым отчетам с 2015 по <...>;

- Ноутбук Asus 15.6 (X554LJ) (HD) i3 5005U (2.0)/4096/500/NV 920М 1Gb/DVD- SMulti/WiFi/ВТ/Саm/Win 8.1.

Взыскать с Пожарской (Хохловой) Т. Ю. в пользу ТСН «Дом-32» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей».

Заслушав доклад судьи областного суда Цериградских И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «<...>» обратилось в суд с иском к Пожарской (Хохловой) Т.Ю. об истребовании документации, имущества. В обоснование требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Омск, <...>, находится под управлением ТСН «<...>» на основании протокола № <...> внеочередного общего собрания собственников от <...>, которым был выбран способ управления МКД – товарищество собственников жилья. Председателем правления выбрана Пожарская (Хохлова) Т.Ю. В настоящее время на основании протокола № <...> заседания Правления выбран председатель Правления ТСН «<...>» Вейберт Т.В. Так, протоколом № <...> заседания Правления ТСН «Дом-32» от <...> решено передать <...> в 14:00 в кабинете приема граждан учредительные документы, свидетельство o постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации, печать организации по акту-приема передачи. <...> по акту приeма - передачи вновь избранному председателю правления были частично переданы документы, связанные с финансово-хозяйственной деятельностью. Протоколом № <...> от <...> решили назначить дату передачи оставшихся необходимых документов на <...>, a именно:

- актуальную базу данных 1С на дату передачи;

- отчеты c НФНС, ПФР, ФСС, Росстат c 2015-2021 г. (если нет на бумажном носителе предоставить в электронном виде c отметкой o приеме отчета);

- табеля, расчетные ведомости начисления з/п сотрудникам ТСН c 2015-2021 г. (если нет на бумажном носителе предоставить в электронном виде);

- архив счета 51 и 50 (на бумажном носителе вместе с выписками за период 2015 г.

- авансовые отчеты c подотчётными лицами c 2015-2021 г;

- акты списания основных средств c 2015-2021г;

- специальная оценка условий труда сотрудников ТСН (оригинал);

- копии документов на права собственности и иных устанавливающие документы на квартиры собственников ТСН;

- материалы законченных судебных разбирательств и действующих на момент передачи 2015-2021 г.;

- приказы o принятии и увольнении сотрудников ТСН c 2015-2015 г.;

- приказы по основной деятельности ТСН c 2015-2021г.;

- домофонные ключи c 1 по 6 подъезд + запас;

- кадастровый паспорт на земельный участок (оригинал);

- телефон Махvi B2 Coffe —1 шт;

- штампы ТСН;

- Тример бензиновый Sterwirs — 1шт.;

- Шлифовальная машина Bosch- 1 шт.;

- тачка грузовая 150 кг. —1 шт.;

- ключи от квартир 183 и <...>;

- акты списания основных средств (компьютер, триммер, шлифовальная машина, и т.д. на все материалы и инструменты, которые были списаны в период 2015-2021г.г.).

Однако на основании Протокола № <...> от <...> передача не осуществилась по случаю отсутствия Пожарской Т.Ю. B связи c чем <...> в адрес ответчика направлено уведомление c требованием предоставить следующие документы в срок до <...> на бумажном носителе с актом передачи:

1. Положение o правлении ТСН «ДОМ 32» (оригинал);

2. Авансовые отчеты за 2021 год. (оригиналы) co всеми прилагаемыми чеками.

3. Все дополнения и соглашения и изменения к договору c ООО «Пеpcпектива» договор № <...>;

4. Договоры c ООО «Перспектива»: №П1-21; №П5-21; № П6-21;

5. Табель учета времени сотрудников ТСН c января по август 2021 год;

6. Расчет заработной платы сотрудников c января по август 2021 год;

7. Все судебные дела, решения и апелляционные решения в статусе - «завершен» с 2015-2021;

8. Судебные дела, которые на сегодняшний день рассматриваются в суде.

9. Отчеты в контролирующие органы (ИФНС, ОПС, ФСС, Росстат) c 2015- 2021 г.

10. Ключи от муниципальной <...>,9 кв.м на первом этаже 6 подъезд;

11. Копии выписок из ЕГРН, свидетельств o собственности, договора купли-продажи всех собственников ТСН «ДОМ 32», которые были переданы собственноручно собственниками;

12. Штатное расписание ТСН «ДОМ 32» (оригинал), согласно которому имелось право принимать работников на определенную должность c определенным размером оплаты труда.

13. Трудовой договор c Полоскиным C.B.;

14. Приказ на отпуск без сохранения заработной платы на бухгалтера Полоскина С.В. с августа 2021 г.

15. Оборотно-сальдовую ведомость за период с <...> по <...>

16. Пароль от Wi-Fi в кабинете для приема граждан.

17. Расчеты при увольнении;

18. Все запасные ключи от всех помещений в ТСН «ДОМ32»;

19. Выставленные Счета, счет - фактуры и акты выполненных работ, акты сверок от РСО за август 2021 г.;

20. Счета, счет-фактура и акты выполненных работ от арендаторов c января по август включительно за 2021 г.;

21. Все предписания ТСН, которые не выполнены на сегодняшний день от контролирующих органов и предстоит выполнить.

Помимо названного в соответствии с актом приема-передачи не переданы:

1. Пароль от сайта ТСН «Дом-32;

2. Пароль от контур Бухгалтерия;

3. Пароль от Сбербанка бизнес онлайн ТСЖ;

4. Пароль от электронной почты ТСН <...>;

5. Пароль от личных кабинетов РСО.

Также в процессе осуществления своей деятельности (а именно с 2018 по 2021) ТСН «Дом-32» переводило на счет ответчика денежные средства в различных суммах. То есть ответчик сама себе на карту переводила денежные средства без каких-либо оснований. Вышеуказанные денежные средства не возвращены ответчиком до настоящего времени, авансовый отчет о расходовании денег не представлен. Таким образом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

С учетом уточнений просил обязать ответчика передать председателю ТСН «<...>» Вейберт Т.В. документацию, имущество в течение 3-х рабочих дней с момента вступления в силу решения:

- Положения о правлении ТСН «<...>» (оригинал), протокол правления № <...> от <...> (оригинал), которым вводился в действие Положение о правлении.

- Протоколы Правления ТСН с 2015 по 2018 г.;

- Бухгалтерскую документацию с момента создания ТСН «<...>» с мая 2015 по <...> согласно перечню и норм хранения ст. 29 ФЗ «О бухгалтерском учете» № <...> от <...> и в соответствии с требованиями прописанные в пункте 6 «Положения о документах и документообороте в бухгалтерском учете», утвержденном Минфином СССР от <...> № <...>:

- Кассовую книгу за 2015 г.;

- Банковские выписки с расчетного счета и специального счета ТСН;

- Реестры платежей от физических лиц в разрезе по лицевым счетам собственников ТСН;

- Реестры оплаты заработной платы и авансовых выплат по заработной плате сотрудникам ТСН;

- Реестры прочих выплат;

- Реестры платежей по выдаче денежных средств в подотчет;

- Расчеты по налогам и сборам сотрудников ТСН за каждый месяц;

- Расчеты с персоналом по оплате труда;

- Утвержденное штатное расписание на каждый год;

- Табель учета рабочего времени за каждый месяц;

- Журнал регистрации о выдаче расчетных листков сотрудникам ТСН;

- Авансовые отчеты с чеками, договорами, счетами и актами выполненных работ (услуг) за каждую выплаченную сумму в подотчет;

- Ведомость учета начислений и оплаты целевых взносов на содержание и текущий ремонт, а также капитального ремонта в разрезе по лицевым счетам всех собственников МКД, (начислено/оплачено) на <...>;

- Паспорта на здание и технические планы (оригинал);

- Документы о техническом присоединении с АО «Омскэлектро» (оригинал) (согласно счет фактуре № <...> от <...> о его восстановлении);

- Акт границ балансового разграничения тепловых сетей по адресу ул. волгоградская, <...> (оригинал) (Акт выполненных работ № <...> от <...> с МП г. Омска «Тепловая компания»);

- Кадастровый паспорт земельного участка № <...>;

- Договора и личные карточки по форме Т2 работников (сотрудников), кто устраивался по трудовому договору и договору гражданско-правового характера с 2015 по 2021 г.;

- Журнал регистрации обращений граждан с 2015 по сентябрь 2021 г.;

- Журнал регистрации приказов по кадрам с 2015 по сентябрь 2021 г.;

- Приказы на выплаты по авансовым отчетам с 2015 по <...>;

- Ноутбук Asus 15.6 (X554LJ) (HD) i3 5005U (2.0)/4096/500/NV 920М 1Gb/DVD- SMulti/WiFi/ВТ/Саm/Win 8.1 (т 2 л.д. 228).

Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Полоскина Е.А.

Представитель истца Вейберт Т.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик Пожарская (Хохлова) Т.Ю., извещенная о слушании дела, в судебном заседании участия не принимала.

Представитель ответчика Скиданов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что истец обязан доказать факт наличия у ответчика во владении документов, а также ноутбука. Доказательств истцом не представлено. У ответчика отсутствуют указанные представителем истца документы, а также ноутбук.

Третье лицо Полоскина Е.А., извещенная о слушании дела, в судебном заседании участия не принимала.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Пожарская Т.Ю. просит решение суда отменить. Указывает, что при смене руководителя товарищества до <...> передала все имеющиеся документы новому председателю, акты приема-передачи от <...>г., <...> имеются в материалах дела. Однако, разрешая спор, суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Отмечает, что у нее на личном хранении нет истребуемой бухгалтерской, технической документации, протоколов и приложений к протоколам, документации, связанной с кадрами товарищества, ноутбука, что делает решение суда неисполнимым. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Истцом принесены возражения на апелляционную жалобу Пожарской Т.Ю.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика Скиданова Д.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителей истца Вейберт Т.В., Голендяева Д.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия не усматривает предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ТСН «<...>» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № <...> от <...>, осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Омск, <...> (т. 1 л.д. 16-20).

Согласно пункту 1.4 Устава ТСН «<...>» товарищество является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли и объединяющей собственников помещений имущества в многоквартирном доме с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в данном многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 8.1, 8.2 Устава высшим органом управления Товарищество является Общее собрание членов Товарищества. Руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление Товарищества.

В силу пункта 10.1 Устава Руководство деятельностью Товарищества осуществляется Правлением Товарищества. Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию членов Товарищества.

Согласно пунктам 11.1, 11.3, 11.5 Устава Правление товарищества избирается из своего состава председателя Правления, действующего без доверенности от имени товарищества и осуществляющего руководство деятельностью товарищества (т. 1 л.д. 37-48).

На основании протокола № <...> заседания Правления ТСН «<...>» от <...> председателем правления ТСН «Дом-32» избрана Пожарская (Хохлова) Т.Ю. (т. 2 л.д. 81).

Согласно пункту 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу пункта 2 статьи 291 ГК РФ, части 1 статьи 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Согласно положениями статьи 144, части 2 статьи 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

В соответствии с протоколом заседания Правления ТСН «<...>» № <...> от <...> решено избрать новым председателем Правления ТСН «<...>» Вейберт Т.В. (т. 1 л.д. 22-23). <...> сведения о Вейберт Т.В. как руководителе – председателе Правления ТСН «<...>» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (т. 1 л.д. 21).

Из акта приема-передачи документов следует, что <...> Пожарская Т.Ю. передала председателю Правления ТСН «<...>» Вейберт Т.В. комплект документов, согласно приведенному перечню, включающий в себя, в том числе, регистрационные, кадровые документы, бухгалтерскую документацию, протоколы общих собраний членов ТСН «<...>», сведения о членах ТСН «<...>», техническую документацию на многоквартирный дом (т. 1 л.д. 28-33). Из данного акта следует, что подлежащая передаче новому председателю Правления документация была предоставлена Пожарской Т.Ю. не в полном объеме, о чем свидетельствует указание в акте на отсутствие части кадровых документов, договора с ресурсоснабжающей организацией, бухгалтерской и технической документации.

На заседании Правления <...> Пожарской Т.Ю. были назначены сроки передачи документов и материальных ценностей, основных средств, актуальной базы данных 1С, бухгалтерского архива председателю Правления Вейберт Т.В., а именно <...> (т. 1 л.д. 24).

Передача документов <...> не осуществилась в связи с отсутствием Пожарской Т.Ю., о чем свидетельствует протокол заседания Правления ТСН «<...>» от <...> (т. 1 л.д. 26).

<...> истцом в адрес ответчика было направлено уведомление с требованием предоставить документы согласно приведенному перечню в срок до <...> на бумажном носителе (т. 1 л.д. 27).

Данное требование было получено ответчиком Пожарской Т.Ю. <...> (т. 1 л.д. 34-35).

Из пояснений стороны истца следует, что указанное выше требование было оставлено Пожарской Т.Ю. без ответа, истребуемые документы новому руководству товарищества до настоящего времени не переданы.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, полагает, что требования истца о возложении на Пожарскую Т.Ю. обязанности передать новому председателю Правления ТСН «<...>» документацию являются обоснованными и подлежат удовлетворению в части документов, приведенных судом первой инстанции в резолютивной части постановленного судебного акта.

Статьей 148 ЖК РФ предусмотрено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В силу части 1 статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Надлежащая эксплуатация многоквартирного дома, позволяющая достичь целей по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме и решению вопросов пользования указанным имуществом, не представляется возможным в отсутствие необходимой для осуществления соответствующей деятельности технической и иной, связанной с управлением данным многоквартирным домом, документации.

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <...> № <...> (далее - Правила № <...>), сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно пункту 26 Правил № <...> в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил № <...>).

В силу подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <...> № <...> (далее Правила № <...>), управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением такого стандарта, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами № <...>, в порядке, установленном Правилами № <...>, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Пунктами 1.5.1, 1.5.3 Постановления Госстроя РФ от <...> № <...> «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлен перечень технической документации многоквартирного дома, включающий в себя, в том числе план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; журналы заявок жителей.

Определенный судом перечень технической документации, подлежащей передаче ответчиком истцу, не противоречит положениям пунктов 24 и 26 Правил № <...> и пунктам 1.51, 1.5.3 Правил № <...>, и направлен на возможность определить общий состав имущества дома и на надлежащее выполнение функции управления многоквартирным домом.

Факт наличия документов о техническом присоединении с АО «Омскэлектро» и акта границ балансового разграничения тепловых сетей по адресу <...> подтверждаются счет фактурой № <...> от <...> о его восстановлении и актом выполненных работ № <...> от <...> с МП г. Омска «Тепловая компания (т. 1 л.д. 139-140).

В указанной связи судебная коллегия полагает верными выводы суда о возложении на ответчика обязанности передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом, включающую в себя, в том числе паспорта на здание и технические планы (оригинал), документы о техническом присоединении с АО «Омскэлектро» (оригинал); акт границ балансового разграничения тепловых сетей по адресу <...> г. Омске (оригинал); кадастровый паспорт земельного участка № <...>.

Также судебная коллегия находит верными выводы суда первой инстанции о возложении на ответчика обязанности передать истцу документы, связанные с непосредственным осуществлением ТСН «<...>» деятельности по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества многоквартирного дома, такие как, в частности, журнал регистрации обращений граждан, реестры платежей, поступающих от собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ТСН «<...>» осуществляется деятельность по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества многоквартирного дома, у собственников помещений в многоквартирном доме возникает обязанность по оплате услуг ТСН «<...>» и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Соответственно, у ТСН «<...>» имеется обязанность по учету денежных средств, поступающих от собственников помещений, и их расходованию в соответствии с целевым назначением, а у руководителя товарищества обязанность по обеспечению сохранности такой документации, как и документации, касающейся непосредственно функционирования самого товарищества, в частности протоколов заседаний Правления ТСН «<...>», Положения о Правлении «<...>».

В судебном заседании свидетель Белкин С.В. пояснил, что Положение о правлении ТСН «<...>» хранилось у Пожарской Т.Ю., последняя делала ему копию этого документа. Все документы хранились у Пожарской Т.Ю., все находилось под ее контролем (т. 1 л.д. 113).

Относительно истребованной истцом бухгалтерской и кадровой документации судебная коллегия полагает необходимым указать следующее.

В силу требований части 1 статьи 6 Федерального закона от <...> №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от <...> № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта, за исключением случаев, если иное установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 9 Федерального закона от <...> № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» все хозяйственные операции, проводимые организацией, подлежат оформлению первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет без каких-либо пропусков или изъятий.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 29 названного Федерального закона экономический субъект должен обеспечить безопасные условия хранения документов бухгалтерского учета и их защиту от изменений. При смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.

Согласно пунктам 26, 101 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного Приказом Минфина России от <...> № <...>н, для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности организации обязаны проводить инвентаризацию имущества и обязательств, в ходе которой проверяются и документально подтверждаются их наличие, состояние и оценка.

Ответственность за организацию хранения первичных учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности несет руководитель организации.

Определяя перечень соответствующих документов, судебная коллегия учитывает, что в силу части 1 статьи 29 Федерального закона от <...> № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», пункта 277 Перечня документов типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков их хранения, утвержденного приказом Росархива от <...> № <...>, к первичным учетным документам и связанным с ними оправдательными документам относятся кассовые документы и книги, банковские документы, акты о приеме, сдаче, списании имущества, материалов, авансовые, накладные отчеты.

Согласно статье 22 ТК РФ работодатель обязан выплачивать в полном размере причитающуюся работникам заработную плату в сроки, установленные в соответствии с настоящим Кодексом, коллективным договором, правилами внутреннего трудового распорядка, трудовыми договорами.

Постановлением Госкомстата России от <...> № <...> «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты» утверждено несколько унифицированных форм, применяемых для учета кадров, расчета и выплаты заработной платы: приказ (распоряжение) о приеме работника на работу (№ Т-1), личная карточка работника (№ Т-2), штатное расписание (№ Т-3), табель учета рабочего времени (№ Т-12), расчетно-платежная ведомость (№ Т-49); расчетная ведомость (№ Т-51); платежная ведомость (№ Т-53).

Из приведенных норм следует, что на работодателе лежит обязанность по оформлению документов об оплате труда работника, в том числе о размере его заработной платы и ее выплате работнику. Судебная коллегия также исходит из того, что ответчик, будучи председателем правления товарищества, для начисления и выплаты заработной платы обязана была оформить табель учета рабочего времени и расчетные ведомости на выплату заработной платы, составить штатное расписание и обеспечить его утверждение.

Факт ведения и наличия истребуемой документации подтверждается оборотно- сальдовыми ведомостями за период с 2015 по 2021 гг., отчетом ревизионной проверки о финансовой деятельности ТСН «<...>» от <...>, содержащим указание, в частности, на то, что при проведении проверки были представлены оборотно-сальдовые ведомости, данные по расчетному счету и специальному счету товарищества, расчетам с персоналом по оплате труда, расчетам с подотчетными лицами, штатное расписание, табель учета рабочего времени, ведомость учета начислений по лицевым счетам собственников помещений на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья (т.1 л.д. 91-96, 133-138 198-250, т. 2 л.д. 1-23).

Таким образом, системно толкуя изложенные выше нормы права, судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, полагает, что возложение постановленным судебным актом на ответчика обязанности по передаче указанных судом в резолютивной части бухгалтерских и кадровых документов, не противоречит существующему регулированию бухгалтерских и кадровых правоотношений и не возлагает на ответчика обязанности по передаче каких-либо документов, составление которых не предусмотрено действующим правовым регулированием.

Доказательств того, что на ответчика возложена обязанность представить документы, наличие которых не предполагается в системе сложившегося документооборота экономического субъекта, осуществляющего управления многоквартирным домом, материалы дела не содержат.

Доводы ответчика Пожарской Т.Ю. по существу сводятся к тому, что судом не было установлено, что истребуемые истцом документы находятся у нее, а также то, что данные документы составлялись, в том числе и на бумажном носителе.

Данные доводы судебная коллегия отклоняет в силу следующего.

В силу части 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил № <...>.

В соответствии с пунктом 21 Правил № <...> (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от <...> № <...> «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами», подлежащей применению к спорным правоотношениям) в случае отсутствия у ранее управлявшей МКД организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на МКД, и иных связанных с управлением таким МКД документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, пункт 21 Правил № <...> предусматривает обязанность управляющей организации, прекратившей управление многоквартирным домом, восстановить и передать новой управляющей организации не только техническую документацию, ранее полученную ею от предшественника и утраченную в течение осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, но и любую техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил № <...>, независимо от того, передавалась ли такая документация от ранее действующей управляющей организации той, у которой впоследствии возникла обязанность по ее передаче. (Данная правовая позиция, соответствует правовой позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от <...> № <...>-ЭС21-5287 по делу № А04-2984/2020).

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

С учетом приведенного правового регулирования, судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, полагает, что именно у ответчика Пожарской Т.Ю. как у лица, с момента создания и на протяжении длительного времени являвшегося председателем правления ТСН «<...>», имелась обязанность по хранению истребуемой истцом документации, связанной с обеспечением деятельности товарищества, а также по передаче указанных документов вновь избранному председателю Правления.

После переизбрания какие-либо действия, относящиеся к деятельности товарищества, ответчик осуществлять не вправе, соответственно, Пожарская Т.Ю. обязана была передать истребуемые документы товарищества истцу.

Иное применительно к рассматриваемому случаю неизбежно свидетельствовало бы о нелигитимности управления товариществом и осуществления им деятельности, что в конечном счете привело бы к недостижению целей, установленных Уставом ТСН «<...>», направленных на обеспечение гарантированных Конституцией РФ жилищных прав граждан.

Как верно было указано судом первой инстанции, допустимых, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что документы, об истребовании которых истцом поставлен вопрос, на момент рассмотрения дела не находились у ответчика, как лица, являвшегося ответственным за их хранение, в материалах дела не имеется.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, составлять, хранить и передавать документацию товарищества. При этом, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности; в этом случае документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Исходя из приведенных правовых норм, действуя разумно и добросовестно, именно руководитель организации обязан организовать надлежащее хранение документов товарищества.

При отсутствии таких документов, бывший руководитель несет риск наступления неблагоприятных последствий неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей руководителя в соответствии с действующим законодательством, при отсутствии по каким-либо причинам документов, которые должны храниться, последний обязан их восстановить, прекращение у ответчика полномочий председателя не исключает возможности восстановления им указанных документов.

При разрешении спора бремя доказывания отсутствия нарушения обязанности действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно возлагается на его руководителя. Передача вновь назначенному руководителю документации является обязанностью бывшего руководителя, который несет ответственность за организацию и хранение такой документации, следовательно, обязанность доказывания надлежащего исполнения данной обязанности согласно ст. 56 ГПК РФ лежит на последнем.

Однако, материалы дела не содержат сведений, подтверждающих утрату ответчиком документов вследствие уважительных причин, также принятие ответчиком мер по восстановлению соответствующих документов.

В связи с чем суд первой инстанции сделал верный вывод, что соответствующие документы должны находится у Пожарской Т.Ю., но не были предоставлены ею вновь избранному председателю правления.

Указание в апелляционной жалобе на отсутствие у ответчика оригиналов Положения о Правлении товарищества, протоколов собраний, выводов суда не опровергают.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по обеспечению сохранности документов, не может быть положено в основу выводов суда об отказе в удовлетворении требований истца в данной части.

Ссылки ответчика на то, что определенный судом перечень документов не конкретизирован, а часть их истребуемых истцом документов не составились в бумажном виде, судебной коллегией признаются несостоятельными и опровергаются текстом постановленного судебного акта.

Кроме того, ответчиком ни в ходе рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции не был конкретизирован перечень документов, которые, по ее мнению, отсутствуют в бумажном виде, либо не составлялись в действительности. Судебная коллегия также полагает необходимым отметить, что во исполнение постановленного решения суда ответчик не лишена возможности предоставления истребуемых документов, в частности выписок с расчетных счетов товарищества в электронном виде.

Доводы ответчика о том, что истец может самостоятельно получить выписки со счетов товарищества посредством системы Сбербанк бизнес онлайн, о наличии оснований для отмены постановленного решения суда не свидетельствует, поскольку из акта приема-передачи документов от <...> не следует, что ответчик передала истцу пароли для доступа к данной системе. Также ответчик не ссылалась на то, что в настоящее время у нее утрачен доступ к данной системе.

Истцом также были заявлены требования об истребовании у ответчика ноутбука Asus.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно представленному в материалы дела счета на оплату № ОМ8-005377 от <...> и счет- фактуры № ОМ8-004001/ 1 от <...> ТСН «<...>» приобретен Ноутбук Asus 15.6 (X554LJ) (HD) i3 5005U (2.0)/4096/500/NV 920М 1Gb/DVD- SMulti/WiFi/ВТ/Саm/Win 8.1стоимостью 35 990 руб. (т. 1 л.д. 157-158). Счет-фактура № ОМ8-004001/ 1 от <...> подписана Хохловой Т.Ю. как лицом, получившим товар.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции право собственности ТСН «<...>» на данный ноутбук стороной ответчика не оспаривалось. Однако, возврат данного имущества истцу ответчиков осуществлен не был.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Нижников Д.П., Свидетель №1, Чередова Л.Г. последовательно указывали, что ТСН «Дом-32» приобретался ноутбук, который находился у Пожарской Т.Ю., в том числе и на момент переизбрания председателя правления ТСН «<...>» (т. 2 л.д. 96, 98, 100).

Сторона ответчика, в свою очередь, сообщала противоречивые сведения относительно наличия у Пожарской Т.Ю. спорного ноутбука.

Судом первой инстанции верно указано, что в судебном заседании <...> на вопрос суда, где хранился ноутбук, представитель ответчика Скиданов Д.А. указал, что ничего пояснять не будет (т. 2 л.д. 39). В судебном заседании <...> представитель ответчика Скиданов Д.А. пояснил, что ноутбук Пожарской Т.Ю. в личное пользование и на хранение не передавался, возможно, ноутбук находится у бухгалтера, где находится ноутбук он пояснить не может (т. 2 л.д. 42). <...> представитель ответчика Скиданов Д.А. пояснил, что ноутбука у ответчика во владении нет, акта списания нет (т. 2 л.д. 53).

<...> ответчиком в материалы дела был представлен акта о списании компьютерной техники от <...>, а именно ноутбука Asus 15.6 (X554LJ) i3 5005U (2.0)/4096/500/NV 920 M 1Gb/DVD-SMulti/WiFi/BT/Cam/Win 8.1 и копия акта технического состояния аппаратуры № <...> от <...> (т.2 л.д. 104-105).

Согласно акту технического состояния аппаратуры спорный ноутбук находится в нерабочем состоянии, технически неисправен и ремонту не подлежит.

Данные документы судом первой инстанции были оценены критически, с чем судебная коллегия соглашается.

Судом первой инстанции верно отмечено, что оригинал акта о списании компьютерной техники от <...> - ноутбука Asus в материалы дела представлен не был, представитель ответчика заявил о том, что оригинал отсутствует.

Относительно акту технического состояния аппаратуры судебная коллегия учитывает, что до представления данного акта в материалы дела сторона ответчика не ссылалась на ненадлежащее техническое состояние ноутбука, не заявляла о том, что он был списан в связи с тем, что утратил свои потребительские свойства. Также судом первой инстанции обоснованно отмечено, что акт технического состояния аппаратуры составлен ООО «ПрофИТ-Лаб», директором которого является супруг ответчика Пожарский Т.Ю. (т. 2 л.д. 109-112).

При таких обстоятельствах судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции, полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ТСН «<...>» о возложении на ответчика обязанности передать спорный ноутбук истцу.

Судебная коллегия также учитывает, что по смыслу действующего правового регулирования именно на ответчике лежала обязанность по организации передаче имущества товарищества истцу.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что, разрешая заявленные требования, суд первой инстанции согласно статьями 12, 55, 56 ГПК РФ правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, распределил между сторонами бремя доказывания, всесторонне и полно исследовал представленные доказательства, дал им надлежащую правовую оценку. Нормы материального права судом применены верно и приведены в решении.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием к отмене судебного акта, судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к субъективному толкованию норм материального права, по существу, повторяют изложенную ответчиком позицию по делу, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

С учетом приведенных обстоятельств решение суда следует признать законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <...>