Решение по делу № 2-1590/2018 от 18.05.2018

    Дело №2-1590/2018

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

г. Тамбов                                                                                  04 июня 2018 года

    Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

    председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

    при секретаре Катичевой К.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барашева Владимира Николаевича к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

        Барашев Владимир Николаевич обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

        В обоснование заявленных исковых требований Барашев Владимир Николаевич указал, что он является членом потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель», что подтверждается членской книжкой и справкой потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель».    Земельный участок из категории - земли населенных пунктов, площадью 4612 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А, разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей, предоставлен на правах аренды потребительскому гаражному кооперативу, что подтверждается договором аренды земельного участка без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и потребительским гаражным кооперативом «Автолюбитель».

        Истец владеет гаражом №, площадью 25 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> А, ПГК «Автолюбитель», задолженности перед потребительским гаражным кооперативом «Автолюбитель» не имеет.

        В настоящий момент право собственности на гараж № потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель» в ЕГРН не зарегистрировано.

        Барашев Владимир Николаевич просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.

        В судебное заседание истец Барашев В.Н. и представитель истца Ляшева И.Ю., действующая по доверенности, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

        От истца Барашева В.Н. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

        От представителя истца Ляшевой И.Ю. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие и без участия истца.

               Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> Конобеевой Н.В., действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации <адрес>, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

            Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Цнинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы Цнинского сельсовета <адрес> Илясовой В.Н. имеется ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, решение вопроса об удовлетворении (либо отказе в удовлетворении) исковых требований оставляют на усмотрение суда.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель» Бурмистрова Г.Н. него имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

                Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Барашева В.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и потребительским гаражным кооперативом «Автолюбитель» в лице председателя Бурмистрова Геннадия Николаевича был заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов, согласно которому потребительскому гаражному кооперативу «Автолюбитель предоставлен в аренду земельный участок, площадью 4612 кв.м., с кадастровым номером 68:20:2702001:1, расположенный по адресу: <адрес> А, для строительства индивидуальных гаражей.

        В соответствии с положениями Устава потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель» кооператив создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в местах для стоянки и хранения автотранспортных средств, а также обеспечения надлежащих условий для их технического обслуживания и ремонта.

Судом также установлено, что Барашев Владимир Николаевич является членом потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель», имеет гараж №. Паевые взносы Барашевым В.Н. выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

Из технического паспорта на гараж следует, что площадь гаража составляет 25 кв.м.

В ЕГРН права на гараж не зарегистрированы.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель», что подтверждается:

кадастровым паспортом земельного участка,

планом границ земельного участка, площадью 28 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель», гараж №, составленным кадастровым инженером ООО «Тамбов кадастр»;

планом границ земельного участка потребительского гаражного кооператива «Автолюбитель».

Согласно техническому заключению общества с ограниченной ответственностью «Коммунпроектинвест» основные несущие конструкции гаража № в ПГК «Автолюбитель» по адресу: <адрес> А, в соответствии с СП 13-102-2003, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам. Дальнейшая безопасная эксплуатация гаража возможна в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами. В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций, своевременно проводить ремонтные работы, что обеспечит использование здания по его назначению в течении заданного периода эксплуатации.

              Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, предоставленном потребительскому гаражному кооперативу «Автолюбитель» в аренду, учитывая, что Барашев Владимир Николаевич полностью внес свой паевой взнос за гараж, его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

                 Исковые требования Барашева Владимира Николаевича к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

                    Признать за Барашевым Владимиром Николаевичем право собственности на одноэтажное кирпичное нежилое здание гаража, площадью 25,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> А, потребительский гаражный кооператив «Автолюбитель», гараж № (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером Кирюшкиным С.В. ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 08 июня 2018 года.

Федеральный судья:                                                                  Е.Н. Ситникова