Решение по делу № 2-125/2024 от 04.06.2024

2-125/2024    

УИД 52RS0024-01-2023-000160-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2024 года Варнавинский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Муратовой О.Ш.,

при секретаре Пчелкиной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Варнавинского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Варнавинского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером 52:06:0070001:129, расположенного по адресу: <адрес>, Варнавинский муниципальный район, р.<адрес>, земельный участок 46, площадью 1271 ((+\- 12,47) кв.м., согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Варнавинского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка, об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером 52:06:0070001:129, расположенного по адресу: <адрес>, Варнавинский муниципальный район, р.<адрес>, земельный участок 46, площадью 1271 ((+\- 12,47) кв.м., согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок) площадь земельного участка, расположенного по указанному адресу составляет 500 кв.м.

В декабре 2023 года, в ходе работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070001:129, было установлено, что земельный участок 46, имеет площадь 1271 ((+\- 12,47) кв.м.

Работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070001:129 были проведены в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка согласованы с собственниками смежных участков и не оспариваются ими.

Без внесения достоверных сведений в ЕГРН истец не может в полном объеме осуществлять принадлежащие собственнику владение, пользование и распоряжение данным земельным участком.

Истец просит установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 22 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес>, с кадастровым номером 52:06:0070001:129, расположенного по адресу: <адрес>, Варнавинский муниципальный район, р.<адрес>, земельный участок 46, площадью 1271 ((+\- 12,47) кв.м., согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам координат, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего следующие координаты:

1 х 649284,85 у 2281419,90

2 х 649286,82 у 2281418,10

3 х 649285,27 у 2281416,28

4 х 649298,42 у 2281404,91

5 х 649302,80 у 2281401,12

6 х 649313,03 у 2281411,91

н7 х 649331,04 у 2281431,97

н8 х 649334,95 у 2281436,81

н9 х 649330,34 у 2281440,64

н10 х 649330,21 у 2281441,33

н11 х 649314,26 у 2281454,01

1 х 649284,85 у 2281419,90, при которых площадь земельного участка составляет 1271 ((+\- 12,47) кв.м., квадратных метров.

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержал в полном объеме, просил установить границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам координат. Пояснил суду, что спорным земельным участком он пользуется больше 15 лет, с соседями границы земельного участка, находящегося в его пользовании и в их пользовании не оспариваются ни одной стороной. Считает, что в документах на предоставление жилого дома и прилегающего к ней земельного участка была попущена техническая писка в площади, его квадратных метрах. Поскольку право собственности на указанные земельный участок им уже оформлено согласно свидетельства о паве на наследство по закону, он не может самостоятельно, без решения суда установить его границы. В имеющемся межевом плане её земельного участка, границы со всеми соседями согласованы. Возражений против установления границ по периметру забора его участка, у соседей не имеется.

В судебном заседании представитель ответчика администрация Варнавинского муниципального округа <адрес> по доверенности в деле ФИО5 заявленные требования признал, указав, что в 1992 году, когда предоставлялись земельные участки с квартирами жителям поселка, метраж предоставляемого земельного участка указывался по шаблону, в последующем у жителей дома – соседей сложился порядок пользования предоставляемыми им земельными участками, который не оспаривается ответчиком. Указал, что администрация межует и устанавливает границы земельных участков в поселке только после согласования их со всеми собственниками смежных границ. В данном случае согласие границ земельного участка принадлежащего ФИО2 было оформлено в акте согласования, где все имеющиеся соседи: ФИО7 и ФИО8 и администрация <адрес>, не возражали против согласования указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ границ спорного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены собственники смежных с участком истца земельных участков ФИО7 ФИО8, ФИО3, которые в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в письменных пояснениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, (л.д.88,8678) не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельных ресурсов администрации Варнавинского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.110).

Суд, учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ - земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В пункте 7 ст. 36 ЗК РФ указано, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 39, п.1 ст.40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ " О кадастровой деятельности" - Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре 52/183-н/52-2022-1-428, выданного нотариусом нотариального округа <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070001:129, находящегося по адресу: ФИО1, <адрес>, Варнавинский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>, земельный участок 46, площадью 500,00 кв.м. (л.д.9).

Так же, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре 52/183-н/52-2022-1-427, выданного нотариусом нотариального округа <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером 52:06:0070001:546, находящегося по адресу: ФИО1, <адрес>, Варнавинский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>, земельный участок 46, площадью 48,4 кв.м. (л.д.10).

Как указано в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, Варнавинский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>, земельный участок 46, площадью 500,00 кв.м., имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала 52:06:0070001, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ год, площадью 500,00 кв.м., вид разрешенного использования ЛПХ, земли населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о месте положения указанного земельного утачка отсутствуют (л.д.18).

Как указано в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, принадлежит ФИО2, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре 52/183-н/52-2022-1-427, выданного нотариусом нотариального округа <адрес>, (л.д.7-8).

Представителем ответчика администрации Варанавинского муниципального округа <адрес> суду предоставлены выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельных участков, граничащих с земельным участком истца, в соответствии с которыми земельный участок с кадастровым номером 52:06:0070001:129 имеет границы с земельным участком с кадастровым номером 52:06:0070001:617, принадлежащий ФИО3., право собственности, на который оформлено ДД.ММ.ГГГГ году; земельным участком с кадастровым номером 52:06:0070001:619, принадлежащий ФИО7, право собственности, на который оформлено ДД.ММ.ГГГГ году; земельный участок с кадастровым номером 52:06:0070001:81(л.д.43-58).

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО3 в судебное заседание не явились, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями ФИО2 согласны в полном объеме, не возражают против их удовлетворения.

В соответствии с представленным суду межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 22 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес>, с кадастровым номером 52:06:0070001:129, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок 46, имеющего следующие координаты:

1 х 649284,85 у 2281419,90

2 х 649286,82 у 2281418,10

3 х 649285,27 у 2281416,28

4 х 649298,42 у 2281404,91

5 х 649302,80 у 2281401,12

6 х 649313,03 у 2281411,91

н7 х 649331,04 у 2281431,97

н8 х 649334,95 у 2281436,81

н9 х 649330,34 у 2281440,64

н10 х 649330,21 у 2281441,33

н11 х 649314,26 у 2281454,01

1 х 649284,85 у 2281419,90

и в соответствии с частями границ уточняемого земельного участка

от т.1 до т.2 - 3 м.

от т.1 до т.2 – 2,67

от т.2 до т.3 - 2,39 м.

от т.3 до т.4 - 17,38 м.

от т.4 до т.5 - 5,79 м.

от т.5 до т.6 - 14,87 м.

от т.6 до т.н7 - 026,96 м.

от т.н7 до т.н8 - 6,22 м.

от т.н8 до т.н9 - 5,99 м.

от т.н9 до т.н10 - 0,7 м.

от т.н10 до т.н.11 - 20,38м.

от т.н11 до т.1 - 45,04м.

и образует площадь1271 ((+\- 12,47) кв.м., квадратных метров, по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости 500 кв.м., оценка расхождения – 771 кв.м. (л.д.11-17).

В соответствии со ст. 68 п. 1 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 69 п. 1 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 688 "Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства" утверждены правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Правила определяют порядок установления на местности границ объектов землеустройства.

Пунктом 2 Правил предусмотрено установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

Пунктом 3 предусмотрено установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закона) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (п. 1 ч. 3).

Статьей 40 Закона предусмотрен, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч.2).

Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ утверждена инструкция по межеванию земель.

Пунктом 9.2. Инструкции установлено, что после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Пунктом 14.2. Инструкции предусмотрено, что комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:

- технический проект или техническое задание на межевание земельного участка;

- акт установления и согласования границ земельного участка на местности;

- чертеж границ земельного участка;

- акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Из представленного суду акта согласования местоположения границ земельного участка, кадастровым номером 52:06:0070001:129, усматривается, что границы указанного земельного участка согласованы с ФИО8- собственником земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070001:81; и ранее установлены границы с ФИО7. – собственником земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070001:29 и 52:06:0070001:619; с собственником земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070001:617 ФИО3 - границы также установлены ранее; границы земельного участка ФИО2 согласованы с комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального округа <адрес> (л.д.17).

Таким образом, материалами дела установлено, что границы земельного участка принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером 52:06:0070001:129 установлены в предусмотренном законом порядке. Доказательств иного истцом суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, пояснения сторон, суд приходит к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070001:129, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, Варнавинский муниципальный район, городское поселение рабочий <адрес>, рабочий <адрес>, земельный участок 46, площадью 1271 ((+\- 12,47) кв.м., должны быть установлены согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам координат, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего следующие координаты:

1 х 649284,85 у 2281419,90

2 х 649286,82 у 2281418,10

3 х 649285,27 у 2281416,28

4 х 649298,42 у 2281404,91

5 х 649302,80 у 2281401,12

6 х 649313,03 у 2281411,91

н7 х 649331,04 у 2281431,97

н8 х 649334,95 у 2281436,81

н9 х 649330,34 у 2281440,64

н10 х 649330,21 у 2281441,33

н11 х 649314,26 у 2281454,01

1 х 649284,85 у 2281419,90, при которых площадь земельного участка составляет 1271 ((+\- 12,47) кв.м., квадратных метров.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070001:129, принадлежащего ФИО2 были установлены в соответствии с действующим законодательством, согласованы с администрацией Варнавинского муниципального района <адрес> и собственниками других граничащих участков ФИО7, ФИО8, ранее установлены границы с ФИО7. – собственником земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070001:29 и 52:06:0070001:619; с собственником земельного участка с кадастровым номером 52:06:0070001:617 ФИО3, комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Варнавинского муниципального округа <адрес>, в порядке установленным законом, а представитель ответчика администрации Варнавинского муниципального района <адрес> ФИО5 в судебном заседании не возражала против установления границы земельного участка истца согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации Варнавинского муниципального округа <адрес> об установлении границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, земельный участок 46, площадью 1271 ((+\- 12,47) кв.м., согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 22 11 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, рабочий <адрес>, земельный участок 46, площадью 1271 ((+\- 12,47) кв.м., согласно межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам координат, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, имеющего следующие координаты:

1 х 649284,85 у 2281419,90

2 х 649286,82 у 2281418,10

3 х 649285,27 у 2281416,28

4 х 649298,42 у 2281404,91

5 х 649302,80 у 2281401,12

6 х 649313,03 у 2281411,91

н7 х 649331,04 у 2281431,97

н8 х 649334,95 у 2281436,81

н9 х 649330,34 у 2281440,64

н10 х 649330,21 у 2281441,33

н11 х 649314,26 у 2281454,01

1 х 649284,85 у 2281419,90

при которых площадь земельного участка составляет 1271 ((+\- 12,47) кв.м., квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца путем подачи апелляционной жалобы через Варнавинский районный суд.

Судья: (подпись) О.Ш.Муратова

Копия верна. Судья