Решение от 28.08.2024 по делу № 8Г-18436/2024 [88-22008/2024] от 24.05.2024

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-22008/2024 (2-1229/2023)

64RS0048-01-2023-001636-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов 28 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А.,

судей Деминой К.А., Омаровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абасова А. В. в лице финансового управляющего Маркова К. В. к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Бриз», обществу с ограниченной ответственностью «Миал Девелопмент» о взыскании денежных средств

по кассационной жалобе Абасова А. В. в лице финансового управляющего Маркова К. В.

на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 февраля 2024 года

заслушав доклад судьи Деминой К.А., выслушав представителя заявителя – Куценко С.Ю., поддержавшую доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Абасов А. В. в лице финансового управляющего Маркова К. В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд развития территорий»), жилищно-строительному кооперативу «Бриз» (далее – ЖСК «Бриз»), обществу с ограниченной ответственностью «Миал Девелопмент» (далее – ООО «Миал Девелопмент») о взыскании в солидарном порядке денежного возмещения в размере 4 672 568 рублей, прекращении права требования Абасова А.В к ЖСК «Бриз» о передаче трехкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, под строительным номером по проекту №14, общей площадью 118,03 кв.м., по адресу: <адрес>, с момента выплаты денежных средств.

Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 13 сентября 2023 года исковые требования Абасова А.В. в лице финансового управляющего Маркова К.В. к ППК «Фонд развития территорий» удовлетворены частично. Судом постановлено взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца денежные средства в размере 4 672 568 рублей. После выплаты ППК «Фонд развития территорий» в пользу Абасова А.В. в лице финансового управляющего Маркова К.В. денежных средств в размере 4 672 568 рублей прекратить право требования Абасова А.В. к ЖСК «Бриз» о передаче трехкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, под строительным номером по проекту № 14, общей площадью 118,03 кв.м., по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», 4-й Чернышевский проезд, б/н.

В удовлетворении исковых требований к ЖСК «Бриз», ООО «Миал Девелопмент» отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 февраля 2024 года решение суда первой инстанции отменено в части взыскания с ППК «Фонд развития территорий» денежного возмещения в размере 4 672 268 рублей, признании прекращенным права требования Абасова А.В. к ЖСК «Бриз» о передаче трехкомнатной квартиры расположенной на 4 этаже, под строительным номером по проекту № 14, общей площадью 118,03 кв.м., по адресу: <адрес>. В данной части принято новое решение, которым в удовлетворении требований отказано. В остальной части решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 13 сентября 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Абасов А.В. в лице финансового управляющего Маркова К.В. просит постановление суда апелляционной инстанции отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Согласно положениям статьи 379.7 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не допущено.

При рассмотрении дела судом установлено, что 26 января 2017 года между ООО «Миал Девелопмент» (застройщиком) и Абасовым А.В. (дольщиком) заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям указанного договора дольщик обязался передать застройщику денежные средства, а последний передать дольщику имущественное право на долю в строящемся объекте с выделом доли в натуре - квартиры со следующими основными характеристиками: трехкомнатная квартира № 14, расположенная на 4 этаже, общей площадью 118,03 кв.м в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно указанной в договоре стоимости имущественного права цена за право требование жилого помещения составляет 4 375 000 рублей.

Обязательства по оплате по договору о долевом участии в строительстве выполнены Абасовым А.В. полностью.

Договор прошел государственную регистрацию в органе регистрации прав, о чем сделана запись от 27 января 2017 года.

Между тем, ООО «Миал Девелопмент» не были исполнены принятые на себя обязательства по предоставлению Абасову А.В. указанной квартиры в установленный договором срок, денежные средства, уплаченные по договору, ООО «Миал Девелопмент» дольщику не возвращены.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 16 апреля 2018 года застройщик ООО «Миал Девелопмент» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 70 от 21 апреля 2018 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 19 декабря 2018 года удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ООО «Миал Девелопмент» Храмова Д.В. о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участникам жилищно-строительного кооператива.

ЖСК «Бриз» передано следующее имущество и права ООО «Миал Девелопмент»: право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; проектная документация в отношении жилого дома, планируемого возвести на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 18 декабря 2020 года по делу № А57-8249/2017 за Абасовым А.В. в лице финансового управляющего Маркова К.В. признан статус члена ЖСК «Бриз» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства свободного жилого помещения: трехкомнатной квартиры, расположенной на 4 этаже, под строительным номером по проекту № 14, общей площадью 118,03 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, либо иного помещения с иными характеристиками по согласованию с Абасовым А.В. в лице конкурсного управляющего Маркова К.В.

Судом установлено, что ЖСК «Бриз» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Наблюдательным советом Фонда 29 июня 2020 года принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, застройщиком которых являлось ООО «Миал Девелопмент», в дальнейшем ЖСК «Бриз».

26 апреля 2022 года Абасов А.В. обратился в Фонд с заявлением о выплате возмещения, в удовлетворении которого письмом от 25 мая 2022 года было отказано.

Разрешая ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2017 ░░░░ № 218-░░ «░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ № 214-░░ «░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░, ░░░ 29 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 702 643 ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 55 ░ ░░░░░░ 67, 196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 59 ░ 60 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 8 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░», ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░ 064» (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░»), ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░»), ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 56, 59, 60, 67 ░░░ ░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.