Решение по делу № 2-1436/2024 от 12.01.2024

                                                                                       50RS0№-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                           28 марта 2024 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                               Поповой С.Н.

при секретаре                                                  ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК «Прогресс» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; задолженности по содержанию жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; пени по взносам на содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указано, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> Б, <адрес>. Собственником указанной квартиры является ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО2 являются членами семьи собственника.

Управление жилым домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Прогресс» на основании договоров с поставщиками о теплоснабжении, обслуживании и ремонта газового оборудования, энергоснабжения, технического обслуживания, отпуска питьевой воды.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых задолженность по взносам за капитальный ремонт оставляет <данные изъяты> руб., задолженность по содержанию жилого фонда составляет <данные изъяты> руб.

Истец обращался к Мировому судье судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, однако заявление мировым судьей было возвращено.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Председатель ЖСК «Прогресс» - ФИО8, и представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, суду направили письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с заявленными исковыми требованиями согласны.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования ЖСК «Прогресс» подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании ч.2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ,а также исходя из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

              Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ответчики постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 49-50),

Собственником указанной квартиры является ФИО1, о чём свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д. 46-48).

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО2 являются членами семьи собственника, данный факт стороной ответчиков не оспорен.

Управление жилым домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Прогресс» на основании договоров с поставщиками о теплоснабжении, обслуживании и ремонта газового оборудования, энергоснабжения, технического обслуживания, отпуска питьевой воды (л.д. 105-116).

В связи с тем, что ФИО1, являясь собственном квартиры, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности у последней, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб., и по содержанию жилого фонда в размере <данные изъяты> руб.

По вопросу взыскания задолженности с ответчиков задолженности по оплате указанной задолженности и жилищно-коммунальных услуг истец обращался к Мировому судье судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес>, однако заявление мировым судьей было возвращено (л.д. 81).

          Доказательств оплаты за указанный период времени названной задолженности ФИО1 не представила. Возражений по расчетам не заявлено.

           В связи с указанным, требования истца о взыскании с ФИО1 названной задолженности подлежат удовлетворению.

Одновременно истцом заявлены требования о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

На основании ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как выше было указано ФИО3, ФИО4, ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО2 являются членами семьи собственника и зарегистрированы в спорной квартире.

Из представленного истцом расчета, а также сведений о финансовом состоянии лицевого счета № следует, что задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

С представленной суммой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики согласны.

С учетом указанных обстоятельств, положения ст. 68 ГПК РФ, требования истца о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. также подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ФИО1 пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени по взносам на содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194 482,08 руб. суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

     С представленным истцом расчетом пеней по взносам на капитальный ремонт, по взносам на содержание жилого фонда, задолженности по оплате жилищного коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд согласиться не может, поскольку данный расчет выполнен истцом с нарушением норм материального права без учета моратория в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также без учета моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Правительства Российской Федерации N 497 "О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами".

    В связи с указанным, из расчета пеней за спорный период, подлежат исключению периоды моратория: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с учетом требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 1 ст. 333 ГК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой неустойки с ФИО1 за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени по взносам на капитальный ремонт до <данные изъяты> руб.; по взносам на содержание жилого фонда до <данные изъяты>., а также о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 80 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Прогресс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Прогресс» (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по содержанию жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени по взносам на содержание жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09. 2023 в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>); ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>); ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Жилищно-строительного кооператива «Прогресс» (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий