Решение по делу № 2-6831/2024 от 02.05.2024

86RS0004-01-2024-007184-78

№ 2-6831/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барсова Е.В. к Калину Р.А. о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Калину Р.А. о государственной регистрации перехода права собственности. Свои требования мотивирует следующим.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрел у ответчика земельный участок №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> площадь: № га. Указанный договор удостоверен нотариусом Титаренко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности продавца подтверждается государственным актом № №. Оплата по договору истцом произведена в полном объеме. Переход права собственности до настоящего времени не зарегистрирован ввиду юридической неграмотности истца, ответчик от регистрации права собственности уклоняется. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок от Калину Р.А. к Барсова Е.В.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Калину Р.А. не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> площадь: № га. Договор удостоверен нотариусом Титаренко Л.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи земельный участок передан истцу ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет истцом по договору был произведен в полном объеме, что не отрицается ответчиком.

Принадлежность спорного земельного участка продавцу Калину Р.А. подтверждается государственным актом на право собственности на землю № №.

Поскольку ответчик передал, а истец принял в пользование земельный участок, истцом произведена оплата по договору купли-продажи, следовательно, сторонами выполнены условия договора и сделка совершена.

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно части 7 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае уклонения одной из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества от совершения действии по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Как следует из отзыва на исковое заявление, ответчиком не отрицается факт уклонения от регистрации перехода права собственности, в отзыве на исковое заявление ответчик указал, что ввиду переезда в другое местожительства и возраста явиться на регистрацию он не может.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на проданный им земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барсова Е.В. к Калину Р.А. о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, площадь: № кв.м, от Калину Р.А., паспорт серии № №, к Барсова Е.В., паспорт серии № №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, площадь: № кв.м, за Барсова Е.В., паспорт серии № №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югра путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2024 года.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА «23» сентября 2024 г.

Подлинный документ находится в деле №2-6831/2024

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(О.И. Петухова)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________