Решение по делу № 2-2169/2015 ~ М-1678/2015 от 30.03.2015

Дело № 2-2169-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> – 124. На основании записи о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 имеет право пользоваться квартиры. Место жительства бывшего собственника квартиры ей не известно, с даты заключения договора купли - продажи продавец покинул квартиру и в ней не проживает.

С учетом уточненных исковых требований, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, ее место нахождения не известно.

Представитель ответчика – адвокат по назначению ФИО4, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>124 принадлежит на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.13-14).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру ФИО1 приобрела у ФИО2, ФИО5 (л.д.5-6).

Согласно справке ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, по адресу <адрес>124 зарегистрированы прежние жильцы ФИО2 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время сведениям (л.д.8).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6, суду пояснила, что истица ее знакомая, знает ее с 1990 года. Ей известно, что истица приобрела квартиру, по адресу: <адрес>124. Она часто бывает в гостях у истицы. Она живет одна, чужих вещей в квартире нет. Бывшую хозяйку квартиры она не знает, никогда ее не видела.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, суду пояснила, что истица ее сестра. Ей известно, что 2 года назад истица приобрела квартиру, по адресу: <адрес>124. У кого истица приобретала квартиру ей не известно. Она часто бывает в гостях у истицы. Она живет одна, чужих вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>124 не является, в указанном жилом помещении не проживает, вещей ответчицы в указанном жилом помещении нет, расходов по содержанию указанного жилого помещения и оплате коммунальных платежей она не несет, однако значится зарегистрированной по указанному адресу, в связи с чем, суд считает, что требование ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованным, подлежащим удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>124.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Председательствующий:                                                           О.Г. Крайнов