Решение по делу № 2-5364/2015 от 07.07.2015

Дело №№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ермаковой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта в <адрес>, указав, что является собственником в данной квартире. В этой же квартире зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ он по месту регистрации не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. В ДД.ММ.ГГГГ года ею было в полиции заявление о розыске ответчика. ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> сообщило о том, что ответчик найден. ФИО3 в заявлении пояснил, что не желает проживать по месту прописки и не желает сообщать родственникам о своем местонахождении. ДД.ММ.ГГГГ она опять подала заявление о его розыске. Наличие его регистрации создает проблемы в продаже данной квартиры. Просит её требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, пояснив, что ответчик не проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Выехал из квартиры добровольно, заехать он не пытался, вещей его там нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины не явки неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ответчик, какое-то время проживал в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он из квартиры выехал, больше она его не видела. Его вещей в квартире нет.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела собственниками жилого помещения – <адрес> является: ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о регистрации права собственности, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно лицевого счета квартиросъемщика: № от ДД.ММ.ГГГГ года, в <адрес> значатся зарегистрированными собственник: ФИО1, ФИО3- брат; ФИО6, ФИО7, ФИО8

Согласно со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 N 14, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, независимо от предъявления им встречного иска. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании было установлено, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорной квартиры, по настоящее время в ней не проживает, совместное хозяйство с собственниками квартиры не несет, коммунальные услуги не оплачивает, въехать в квартиру не пытался, препятствий в проживании ему никто не чинил. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля, их не опровергают участники судебного заседания.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе установленных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в данном случае не имеется. Ответчик после выезда из спорной квартиры, проживает в другой жилом помещении, в спорной квартире жить не собирается, собственники квартиры не являются алиментообязанными лицами в отношении ответчика, в связи с чем, на них не может быть возложена обязанность по обеспечению ответчика жильем. Регистрация же ответчика в помещении нарушает права истца, как собственника квартиры. Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета в <адрес>.

При этом вопросы снятия с регистрационного учета относятся к обязанностям УФМС России

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым помещением-квартирой <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета в <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С. А. Телина