Решение по делу № 2-356/2018 от 06.02.2018

                                                     Дело № 2 – 356/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 июля 2018 года                                                                           г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи    Ткачева Д.Г.,

при секретаре                 Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Р.А. к М.Л.Ф. о прекращении права собственности на долю недвижимого имущества, признании права собственности на долю недвижимого имущества, взыскании компенсации за долю недвижимого имущества, обязании освободить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Р.А. обратился в суд с иском к М.Л.Ф. о прекращении права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на эту ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, взыскании с истца в пользу ответчика компенсации за ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обязании ответчика и членов его семьи освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В обосновании иска указано, что Г.Р.А. является собственником ? доли в праве на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

     В ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> РТ силами ПМК<адрес> РТ начато строительство двух одноэтажных жилыхдомов для работников ОАО «Сетевая компания «Альметьевскиеэлектрические сети». В ДД.ММ.ГГГГ году на основании письменного заявления жилой дом поадресу: <адрес> № был предоставлен истцу для проживания как работнику ОАО «Сетевая компания «Альметьевские электрические сети». В жилой дом в качестве членов его семьи вселились: сожительница истца (ныне покойная) М.Р.Ш. и ее дети от первого брака: М.Л.Ф., С.Г.Ф. В браке с М.Р.Ш. не состоял. Работником ОАО «Сетевая компания «Альметьевские электрические сети» она никогда не являлась.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Азнакаевский городской суд РТ с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. В ходе судебного разбирательства заявленные требования были уточнены в части установления факта владения и пользования и М.Р.Ш. жилым домом инадворными постройками.

Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения и пользования Г.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевойсобственности (1/2 доля в праве) недвижимым имуществом - жилым домом, в том числе надворными постройками, расположенными по адресу: РТ, <адрес>. В настоящее время в данном жилом доме проживает истец, а также Ответчик М.Л.Ф. с супругой. Ответчик является истцу пасынком. Истец занимался его воспитанием, образованием.

Жить на одной территории, не представляется возможным. Неоднократные попытки договориться мирным путем, в досудебном порядке не дали результатов. Истец сам лично и через юриста предлагал Ответчику выкупить его долю, составить соглашение о разделе общего имущества, однако, договориться по цене не получилось, также не получилось договориться о праве пользования жилым помещением. Ответчик готов был заключить соглашение о разделе общего имущества, но сумма, которую озвучивает Ответчик в разы превышает рыночную стоимость жилого дома. Данная сумма неподъемна для истца, готов компенсировать стоимость доли Ответчика в разумных пределах. Кадастровая стоимость объекта недвижимости, а именно жилого дома составляет 671 232 руб.73 коп., что подтверждается выпиской из ЕГРП. Общая площадь спорного жилого дома 77, 8 кв.м.

Ответчик планировал строительство другого дома, хотел отказаться от своей доли, если бы истец готов был оплатить озвученную им сумму, что свидетельствует о том, что Ответчик не заинтересован в использовании общего имущества. Возможность реального выдела доли также отсутствует. Иного жилья у истца нет. Истец имеет существенный интерес в пользовании спорным жилым домом, поскольку он является для него единственным местом жительства.

Истец Г.Р.А. предложил заключить мировое соглашение, по условиям которого:

Право собственности ответчика М.Л.Ф. на ? долю в праве собственности на жилой дом, надворные постройки, расположенные по адресу: РТ, <адрес> прекращается после полного погашения истцом своих обязательств по настоящему мировому соглашению.

Истец обязуется выплатить ответчику компенсацию в размере 406 250 (четыреста шесть тысяч двести пятьдесят) рублей (стоимость жилого дома, земельного участка, надворных построек) в срок до ДД.ММ.ГГГГ за ? долю ответчика.

Ответчик и члены его семьи освобождают жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

С момента перечисления денежных средств истцом ответчику в сумме 406 250 рублей, истец становится собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, надворные постройки, ранее принадлежавшие ответчику, право общей долевой собственности прекращается.

Оплата судебных расходов по проведению экспертизы в ООО «Центр Оценки» в размере 15 000 рублей производится сторонами в равных долях, то есть по 7 500 рублей с каждого.

Иные судебные расходы, понесенные сторонами остаются за теми лицами, которые их фактически понесли, сторонами друг другу не возмещаются.

Просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу в соответствии со ст.220, 221 ГПК РФ. Последствия прекращения производства по делу сторонам понятны.

Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

    Представитель истца К.Г.М. в судебном заседании поддержала ходатайство своего доверителя.

         Ответчик М.Л.Ф. с условиями мирового соглашения согласился, не возражал против прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения.

         Истцу, ответчику, представителю К.Г.М. судом разъяснены правовые последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Представители третьих лиц Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ, исполком Тумутукского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, в предоставленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

     Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает возможным принять условия мирового соглашения и прекратить производство по делу.

         В суде стороны достигли мирового соглашения на условиях, приведенных выше, и заверили суд, что мировое соглашение заключено ими добровольно без какого-либо понуждения.

         В ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

         В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

         Суд считает, что условия мирового соглашения не нарушают права сторон и третьих лиц. Решение о заключении мирового соглашения сторонами принято по обоюдному согласию без какого-либо понуждения. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

         В силу ст. 101 Гражданского процессуального кодекса РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя.

         По условиям мирового соглашения понесенные сторонами расходы остаются за ними и возмещению за счет другой стороны не подлежат.

         Руководствуясь ст. ст. 39, 101, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                    О П Р Е Д Е Л И Л:

         Утвердить заключенное между истцом Г.Р.А. и М.Л.Ф. мировое соглашение, по условиям которого:

        Право собственности ответчика М.Л.Ф. на ? долю в праве собственности на жилой дом, надворные постройки, расположенные по адресу: РТ, <адрес> прекращается после полного погашения истцом своих обязательств по настоящему мировому соглашению.

    Истец обязуется выплатить ответчику компенсацию в размере 406 250 (четыреста шесть тысяч двести пятьдесят) рублей (стоимость жилого дома, земельного участка, надворных построек) в срок до ДД.ММ.ГГГГ за ? долю ответчика.

    Ответчик и члены его семьи освобождают жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

    С момента перечисления денежных средств истцом ответчику в сумме 406 250 рублей, истец становится собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, надворные постройки, ранее принадлежавшие ответчику, право общей долевой собственности прекращается.

    Оплата судебных расходов по проведению экспертизы в ООО «Центр Оценки» в размере 15 000 рублей производится сторонами в равных долях, то есть по 7 500 рублей с каждого.

    Иные судебные расходы, понесенные сторонами остаются за теми лицами, которые их фактически понесли, сторонами друг другу не возмещаются.

               Настоящее мировое соглашение утверждается судом и с данного момента производство по настоящему гражданскому делу № согласно ст.220 ГПК РФ подлежит прекращению.

    Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах один для суда и по одному для каждой стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.

             Мировое соглашение имеет силу судебного решения и исполняется в    соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

         В связи с заключением мирового соглашения производство по делу прекратить.

         Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

         На определение суда может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение 15 дней через Азнакаевский городской суд РТ.

Судья: Ткачев Д.Г.