Решение по делу № 2-39/2014 (2-4615/2013;) от 09.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2014 года г.Москва

Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Самохиной Н.А.,

при секретаре Демченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-39/14 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 обратилась в суд с иком, по котррому, уточнив требования, просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: жилую пристрйку литер А площадью 67 кв.м., тамбур литер «а» площадью 5,7 кв.м. жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование своих треболваний истец указала на то. что яывляется собственником земельного участка на основании свидетелтства о государственной регистрации права серии 77-АН№529085, выдпанного 13.10.2011г., на основании акта на прао собственности на землю, пожизеннного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> №М-09013707, выданного Московским земельным комитетом. Земельный участок, категория земель: земли населенных пнктов, разрешенное спользование: эксплуатация части жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 479 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер 77:09:0006005:66, о чем в ЕГРП на недвижимостое имущество и сделок с ним 13.10.2011г. сделана запись регистрации №77-77-20/008/2011-505. На указанном земельном участке и расположена принадлежащая ей ? часть жилого <адрес>, общей площадью 23 кв.м., в котром зарегистрована на основании свидетельства о праве на наследства, выданного государственным ноатриусом Химктскной государственной нотариальной конторы <адрес> 22.02.1982г. С целью улучшения жилищных условий, самовольнор, на собственные средства, пристроила к дому №71, площадью 23 кв.м., в результате новый дом, состоит из строений: жилая в результате новый дом, состоит из строений: жилаяройка литер «А» площадью 67 квж.м. и табур литер «а» площадью 5,7 кв.м.

В судебном заседаги ситец, а также предстатиель исца, действующий по довренноси ФИО7, требоыван я поддержали по излоденным довоадм.

Представиели отвечтков ФИО3 и ФИО21, действующих по доверенности ФИО8 и ФИО9, требования не признали, указыапя на то, что что спорное домовладение не является самовольной постройкой, так как возведен на земельном участке предоставленном для ведения личного подсобного хозячйства, право собственности на данное домовладение в дрлях уже зарегистрирована за сособственниками, о чем имеются свдетельства о собсьвености, заявили ходататйство о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответски ФИО10 требованияч пр знал в полном объеме.

Представтиели третьих лиц <адрес> Молжанининовский, Управление Росреестра по Москве, депатамент жидищной политики и жилищного фонда <адрес>, департамент гороскрго имушества <адрес> в суд не явились, о мсете и врмени судебного разьбирательсва уведомлены.

Суд, выслушав сторны, провери в и зучив письменные материалы дела, считиает заявленные требования не подлежащшими удовлетврению по слдеующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.25.3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <дата> в редакции Федерального закона от 18.12.2006г. № 232-ФЗ 1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. … 4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До <дата> кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Кмк установлено в судебном заседании и слдеует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на паве осбствености земельный участок, категорииземель: землти наследных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация части жилог дома и велдения личного подсобного хозяйства. <адрес> 479 кв.им. по адресу: <адрес>. ул. <адрес>, вл.71 (лю.<адрес>).

Согласно имеющимся свидетелствам о о госудаврственой регисрации права, ФИО21:. принадлежит на праве собственности 1/8 доля в праве общей доленвой собстьвености на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 108,5 кв.м., основание возникновения права – Свидетельство оо праве на наследство по закону от 19.12.2002г. № реестра Н-1971, удостоверен: нотариус ФИО11 (л.д.24), ФИО12 принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве общей доленвой собстьвености на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 108,5 кв.м., основание возникновения права – Свидетельство оо праве на наследство по закону от 22.11.2002г. № реестра 3985, удостоверен: нотариус ФИО13 (л.д.25), ФИО4 принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве общей доленвой собстьвености на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 108,5 кв.м., основание возникновения права – Договор дарения доли жилого дома от 22.10.2003г. и 1/8 доля указанного дома (л.д.26).

22.02.1982г. госмударственным нотариусом Химкчсинскорй государственной нотариальрой контроы <адрес> истцу выдано свикедетлсво о праве осбственности на ? долю имущества ФИО14, умепшей 10.08.1981г., состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, сомстоящего из жилого деревянного строения, размером общеполезной площади 23 кв.м., в том числе жилой площади 17 кв.м., одной террасы, 2 сараев, расположенного на земельном участке совхоза «Путь к коммунизму».

В судебном заседании предстивели отвечокм также пояснили суду. что после смерти ФИО14 наслдениками в ? доли стали: исиец ФИО2 по праву представления своегототца. Умершего в 1966г., ФИО15, ФИО16ю, ФИО17 Спорный2 жилой дом в период с 1979г. по 1982г. был в очередной раз реконструирован и с того врмени ьбболтше не перстраввался. ФИО18 и ФИО19, будкчи сыновьями ФИО14, принимали участие в реконструкции, как путем личнорго участия в строительстве, так и путем вложения денежных средств.<дата>г. ФИО20 умер, ? долю в праве собственности на дом унаслдеовали его деьит (отвечимки по иску): сын ФИО4 в 1/8 доли и дочь – ФИО21 в 1/8 доли. После смерти ФИО22 ? долю в аправе сосбственосити унаслдеовала его супруга (отвечик по иску) ФИО23. По догврук дарения от11.10.2003г. ? доля в праве осбственности на жилой дом, принадлежавшая ФИО17, перешла ФИО4 в 1/4доли. 21.02.2003г. отвечикм зарегистриыворвали принадлеажшее им на паов сосбвености 7а жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, площадью 108,5 кв.м., уже в реконструииованом виде.

В подтвепржддение своих доводв предстатвиелями отвечиком представлен\а копия поэтажного плана на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес>, по состоянию на 1998г., из кеоторй усматривается, что в указанный период времени была согласована пристройка к жилому дому № по <адрес>..

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: по адресу: <адрес> 71, <адрес> стр.6, выполненный по состоянию на <дата>г. усматривается, что жилой дом состоит из строения 1967г. постройки, общей площадью 89,6 кв.м., жилой площадью 60,8 кв.м. и строение 71 стр.6 1980г. постройцки общей площадью 34,4 кв.м. и жилой площадью 34,4 кв.м., при этом пристройка литер А имеет площадь 69,4 кв.м., веранду литер «а» площадью 20,2 кв.м. 1967г. постройки, а жилой джом стр.6.1980 г. росмтройки состоит из: вернады площадью 9,3 кв.м., гаража 19,4 кв.м., сарая 13,4 кв.м., сарая 38,2 кв.м., душа 1,4 кв.м., бани 14,3 кв.м., сарая 75,0 кв.м., бани 20,6 кв.м., сарая 1,6 кв.м., уборной 1,1 кв.м. и ограждаений, а всего площадь указанного домовладения, с учетом площади подсобных помещений вспомогательного использования в размере 18,9 кв.м. составила 108, 5 кв.м. (л.дю.89,6+18,9=108,5).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> 71, <адрес> стр.6, выполненный по состоянию на <дата>г., также усматривается, что жилой дом по адресу: по адресу: <адрес> 71, 1967г. постройки общей площадью 96,4 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м. и строение 71 стр.6 1980г. постройцки общей площадью 34,4 кв.м. и жилой площадью 34,4 кв.м., состоит из пристройка литер А площадью 69,4 кв.м., тамбура литер «а» площадью 6,2 кв.м. 1967г. постройки, а жилой джом стр.6.1980 г. росмтройки состоит из: вернады площадью 9,3 кв.м., гаража 27,2 кв.м., сарая 13,4 кв.м., сарая 38,2 кв.м., душа 1,4 кв.м., бани 14,3 кв.м., сарая 75,0 кв.м., бани 20,6 кв.м., сарая 1,6 кв.м., уборной 1,1 кв.м., уборной 1,5 и ограждаений, (л.д.33).

Таким образом, апоскольку ответчикам выданао свидетелтство о праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 108,5 кв.м. достоверных доказательств, бессопрно свидетельствующих о том, что ответчиком была пороизведена самовольная пристройка лит А площадью 67 кв.м., и тамбур литер «а» площадью 5,7 кв.м., суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, а поэиому всиске слудует отказать.

Доводы предствтиелей отвечтков о пропуске истцом срока исковй давночти, Поскольку не основанф на нормах закона, а поэтоиу не принимает во внимание.

Представленная истцом в обоснование требований Экспертное исследование № «На предмет определения технического состояния, соответсвия нормам пожарной и санитарнгй безопасности деревянной части жилого дома и степени его износа» при установленных судом обстоятелствах не имеет правового знаячения, а поэтому не принмимется судо м в внимание.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенные строения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья