Решение по делу № 2-326/2015 от 02.02.2015

К делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 23 апреля 2015 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Панеш Х.А.,

при секретаре: ФИО16,

с участием представителя истца администрации МО «Красноульское сельское поселение» ФИО17, согласно доверенности, ответчицы ФИО2, представителя третьего лица Администрации МО «<адрес>» ФИО19, ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО «Красноульское сельское поселение» к ФИО3 и встречному исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Красноульское сельское поселение» об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Красноульское сельское поселение» обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о прекращении права собственности на земельные доли и признании права муниципальной собственности на невостребованное ответчиком 1/786 земельную долю (составляющую площадь 2,53 га, из них пашни 2,23 га) - в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Нива» общей площадью 1989 га., с кадастровым номером 01:04:0000000:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СХКП «Нива». В обоснование иска указано следующее.

Администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» в целях обращения в суд о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, а также в соответствии с информацией, предоставленной <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Адыгея, был составлен список земельных долей бывших членов АО «Нива», которые могут быть признаны невостребованными.

После чего, в соответствии с п. 4 ст. 12.1 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ, этот список невостребованных земельных долей ДД.ММ.ГГГГ был опубликован в № газеты «Маяк» <адрес> и размещен за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности на официальном сайте муниципального образования «Красноульское сельское поселение» в сети «Интернет» по адресу: www.krasnoulskoe.ru..

Одновременно этот список был также размещен на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования «Красноульское сельское поселение».

В соответствии с положениями п. 5 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» 28.12.2012г. в № газеты «Маяк» было размещено извещение о созыве ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:0000000:22, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СХКП «Нива», для рассмотрения и утверждения общим собранием списка невостребованных земельных долей.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ никто из участников долевой собственности на собрание не явился, о чем комиссией по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Красноульское сельское поселение» был составлен протокол о признании собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:0000000:22 несостоявшимся.

На основании протокола и представленных материалов главой муниципального образования «Красноульское сельское поселение» 29.01.2014г. было принято постановление администрации № «О признании общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:04:0000000:22 несостоявшимся».

Поскольку по истечении четырех месяцев с даты опубликования списка невостребованных земельных долей и его размещения на официальном сайте и информационных щитах администрации, собрание участников долевой собственности бывшего АО «Нива» так и не состоялось, в соответствии с п.7 ст. 12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ администрацией муниципального образования «Красноульское сельское поселение» было принято постановление от 13.03.2014г. № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей.

Согласно ответу, поступившему в администрацию муниципального образования «Красноульское сельское поселение» из Росреестра от 15.07.2014г. за исх. № следовало, что лица, указанные в запросе от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельств на право собственности на землю не получали, права данных лиц в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрированы.

Бывший член АО «Нива» ФИО3 свидетельство на право собственности на землю не получил и свои права на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировал.

Свидетельства на право собственности на землю общей площадью 2,53 га., из расчета на каждого из вышеуказанных граждан зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ под №, то есть с момента регистрации прошло более 20 лет.

В соответствии с п. 1 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ невостребованной земельной долей, может быть признана земельная доля принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В соответствии с п. 2 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. №-Ф невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ.

В соответствие с п. 8 ст.12.1 Федерального закона РФ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Постановлением администрации муниципального образования «Красноульское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей бывших членов АО «Нива» за №№, 40, 60, 53, 21, 26, 10, 15, 29, 1 признаны невостребованными земельные доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданных на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации <адрес> от 29.09.1992г., вышеуказанные граждане приобрели право общей долевой собственности на землю по адресу АО «Нива» (с кадастровым номером АО «Нива», общей площадью 2.53 га, из них пашни 2.23 га, из расчета на каждого гражданина (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с приказом Комитета РА по имущественным отношениям от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Республики Адыгея», удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков по <адрес> 1 группы составляет 6,6261 руб. за квадратный метр. Таким образом, стоимость земельной доли каждого гражданина составляет: 25300х6,6261=167640руб. Итого стоимость земельных долей всех вышеуказанных граждан составляет 167640х10= 1676403 руб.

Истец просил прекратить право собственности ФИО3 на 1/786 земельную долю, составляющую площадь 2,53 га, из них пашни 2,23 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Нива», общей площадью 1989 га., с кадастровым номером 01:04:0000000:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <адрес>, в границах СХКП «Нива». Признать за муниципальным образованием «Красноульское сельское поселение» Республики Адыгея право муниципальной собственности на земельную долю ФИО3 на 1/786 земельную долю, составляющую площадь 2,53 га., из них пашни 2,23 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок АО «Нива», общей площадью 1989 га., с кадастровым номером 01:04:0000000:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СХКП «Нива».

В ходе рассмотрения гражданского дела поступило встречное исковое заявление от ФИО2 к администрации МО «Красноульское сельское поселение» об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являвшийся её супругом умер ДД.ММ.ГГГГ. Официально в наследство она не вступала так как все недвижимое имущество было оформлено на неё. Фактически вступила в наследство, а именно организовала похороны и поминки своего мужа, распорядилась принадлежащими ему личными вещами, хозяйственным инвентарем, инструментами супруга, которые раздала нуждающимся людям.

Из копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ 1V1179222 № следует, что ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: АО «Нива» <адрес>, общей площадью 2,53 га. из них пашни 2,23 га., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просила установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом, земельным паем 1/786 долей, в праве общей долевой собственности, общей площадью 2,53 га., расположенного в границах СХПК «Нива», на земельном участке общей площадью 1989 га., с кадастровым номером 01:04:0000000:22, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием, для сельскохозяйственного использования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней право собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный пай.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Красноульское сельское поселение» просила удовлетворить требования по встречному исковому заявлению. Пояснила, что земельный пай 1/786 доля в праве общей долевой собственности, общей площадью 2,53 га., расположена в границах СХПК «Нива», на земельном участке общей площадью 1989 га., с кадастровым номером 01:04:0000000:22, категории земель сельскохозяйственого назначения, с разрешенным использованием, для сельскохозяйственного использования действительно выдавался ответчику, однако в установленном порядке право собственности он не зарегистрировал.

Ответчица в судебном заседании требования истца не признала в удовлетворении просила отказать. Поддержала встречное исковое заявление и просила его удовлетворить.

Представитель администрации МО «<адрес>» ФИО19 полагала вынесение решения на усмотрение суда.

ФИО18 в удовлетворении требований администрации МО «<адрес>» просила отказать. В удовлетворении требований по встречному исковому заявлению ФИО2 не возражала.

Изучив материалы дела, допросив участников процесса, суд пришел к следующим выводам.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковое заявление администрации МО «Красноульское сельское поселение» к ФИО3 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли выделено в отдельное производство.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. №101-ФЗ.

Как следует из постановления администрации <адрес> РА № от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и предоставлении земель в собственность граждан – членам колхозов и совхозов района, был утвержден расчет бесплатной земельной доли.

По делу установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ 1179222 №, выданному на имя ФИО3, на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации <адрес> № от 29.09.1992г., приобрел право на 1/786 долю, в праве общей долевой собственности на землю по адресу: АО «Нива» (с кадастровым номером 01:04:0000000:22, АО «Нива»), что составляет 2.53 га, из них пашни 2.23 га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному свидетельству на право собственности на землю серия РФ 1179222 №, выданному на имя ФИО3, Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации <адрес> № от 29.09.1992г., ФИО3 являлся участником общей долевой собственности и приобрел право на 1/786 долю в праве общей долевой собственности на землю по адресу АО «Нива» (с кадастровым номером 01:04:0000000:22, АО «Нива»), что составляет для указанных граждан общую площадь 2.53 га, из них пашни 2.23 га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенная ФИО20 пояснила, что работала с 1991 года в колхозе «Победа» и входила в состав комиссии по выделению земельных долей работникам колхоза. В январе 1992 года проводилось собрание по вопросу реорганизации колхоза «Победа» в СХКП «Нива» и вступления участников общей долевой собственности в состав учредителей СХКП «Нива». ФИО3 со своей долей в общей долевой собственности, вступил в состав учредителей СХКП «Нива». В 1994 году на всех учредителей СХКП «Нива» были выписаны свидетельства о праве собственности на земельную долю, но они хранились в отделе кадров СХКП «Нива». У ФИО3 так же имелся земельный пай.

В списке учредителей сельскохозяйственного крестьянского предприятия «Нива» ФИО3 указан под №.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В ст. 1153 ГК РФ указаны способы принятия наследства - подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо фактическое принятие наследства.

В судебном заседании истица подтвердила, что фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО3.

Суд считает требования администрации МО «Красноульское сельское поселение» не обоснованны и не подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования суд удовлетворяет считая их законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрация МО «Красноульское сельское поселение» отказать за необоснованностью.

Требования ФИО2 к администрации МО «Красноульское сельское поселение» об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом, земельным паем 1/786 долей, в праве общей долевой собственности, общей площадью 2,53 га., расположенного в границах СХПК «Нива», на земельном участке общей площадью 1989 га., с кадастровым номером 01:04:0000000:22, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием, для сельскохозяйственного использования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования 1/786 долей земельного пая, в праве общей долевой собственности, общей площадью 2,53 га., расположенного в границах СХПК «Нива», на земельном участке, общей площадью 1989 га., с кадастровым номером 01:04:0000000:22, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием, для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в срок один месяц через Майкопский районный суд.

Судья________________