Решение от 19.10.2022 по делу № 2-271/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-271/2022                копия

УИД 59RS0001-01-2022-003409-80

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года                                                                                   пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономарицыной Я.Ю.,

при секретаре судебного заседания Михайловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинский дело по иску Потребительского кооператива «Гаражно-строительный потребительский кооператив Малкова 24А» к Катаеву Александру Валерьевичу о взыскании задолженности по взносу на достройку объекта незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

ПК «ГСПК Малкова 24А» обратился в суд с иском к Катаеву А.В. о взыскании в соответствии с решением общего собрания собственников машино-мест автостоянки по <адрес> от 31.08.2020 взноса на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре в размере 10 000,00 руб.; взыскании в соответствии с решением общего собрания собственников машино-мест автостоянки по <адрес> от 20.10.2018 дополнительного взноса на достройку в размере 48 404,40 руб.; взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по взносу на выделение машино-мест в натуре за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 017,17 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по дополнительному взносу на достройку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 169,23 руб., всего 6 186,40 руб.; взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины - 2 137,72 руб.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ООО «Региональные системные инвестиции» (Застройщик) обязалось по заключенным договорам долевого участия в строительстве построить объект - жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на 85 машино-мест. В отношении всех объектов недвижимости, в том числе и машино-местам в автостоянке, были заключены договоры участия долевого строительства с гражданами и юридическими лицами (участниками долевого строительства - дольщиками), год окончания строительства - ДД.ММ.ГГГГ, при этом свои обязательства по окончанию строительства и передачу участникам строительства машино-мест в подземной автостоянке Застройщик не выполнил, решением Арбитражного суда Пермского края от 17.07.2012 по делу № А50-10632/2012 ООО «Региональные системные инвестиции» признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство. Степень строительной готовности автостоянки на 85 машино-мест составила около 96%. В ходе конкурсного производства кредиторами ООО «Региональные системные инвестиции» было принято решение о передаче в качестве отступного кредиторам -участникам долевого строительства доли в праве собственности на автостоянку, после чего были заключены соглашения об отступном, удостоверенные в нотариальной форме, произведена государственная регистрация права собственности, в том числе было зарегистрировано право собственности Катаева А.В. В целях организации юридического лица для завершения работ по достройке на автостоянке <адрес> 14.06.2017 был создан Потребительский кооператив «Гаражно­строительный потребительский кооператив Малкова 24А», в члены кооператива на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ вступил Катаев А.В.

Для принятия решения по достройке - определения объема необходимых работ и их стоимости была привлечена специализированная организация - ООО «ПК «Эксперт», которая произвела обследование объекта, составила ведомость дефектов и сметный расчет для проведения работ по их устранению, после чего было организовано и проведено общее собрание собственников машино-мест и общее собрание членов ПК «ГСПК Малкова 24А». Решением общего собрания собственников и членов ПК «ГСПК Малкова 24А» (протокол от 20.10.2018) были приняты следующие решения:

1. Принять решение о выполнении необходимых работ по достройке нежилых помещений, площадью 1188 кв.м. и 1488,6 кв.м., расположенных в цокольном этаже жилого дома по <адрес> Поручить выполнение функций Заказчика строительства ПК «ГСПК Малкова 24 а». Поручить Заказчику строительства заключение необходимых договоров подряда для выполнения строительных работ в пределах утвержденной сметы.

2. Утвердить смету на выполнение строительных работ в сумме <данные изъяты>. Утвердить размер взноса для финансирования работ по достройке в размере <данные изъяты>. с 1 кв.м., принадлежащего каждому собственнику. Уплата взноса на достройку производится на расчетный счет Заказчика строительства - ПК «ГСПК Малкова 24 а». Организационные расходы (услуги экспертов, ФОТ председателя, бухгалтера, юридические услуги, госпошлины и т.д.) - оплачивать за счет экономии фактической стоимости подрядных работ по сравнению с утвержденной.

3. Установить срок внесения взноса на достройку - до 01.12.2018. В случае нарушения срока внесения взноса на достройку, собственник, допустивший нарушение, уплачивает Заказчику строительства проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

О созываемом собрании, принятых решениях собственник Катаев А.В. извещался, взносы на достройку Катаевым А.В. уплачены в полном объеме.

После были приняты решения об утверждении дополнительных взносов:

1. Взнос на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре в размере 5000,00 руб. с одного машино-места (протокол от 31.08.2020);

2. Дополнительный взнос на достройку в размере 627,00 руб. с 1 кв.м. принадлежащего собственнику машино-места (из расчета общей площади) (протокол от 31.09.2021).

О дополнительных взносах и принятых решениях Катаев А.В. был уведомлен в установленном порядке, путем направления уведомления № 15 от 21.03.2022, уведомления № 21 от 21.03.2022.

Со своей стороны, ПК «ГСПК Малкова 24 А» по мере поступления денежных средств от собственников уже выполнило необходимые работы по достройке, осталась задолженность перед подрядными организациями.

Доля в праве собственности <данные изъяты> Катаева А.В. соответствует <данные изъяты> кв.м., соответственно, задолженность по взносам составляет: по взносу на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре - 10 000 руб.; по дополнительному взносу на достройку в размере 627,00 руб. с 1 кв.м. - 48 404,40 руб.

На основании решений общих собраний утверждено, что в случае нарушения сроков внесения взносов предусмотрено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), в связи с чем по состоянию на 30.06.2022 размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика составляет 6186,40 руб., из них:

Сумма (руб.)	дата оплаты (план)	дата оплаты факт / начисление	дней просрочки	ставка рефинансирова ния	размер процентов, подлежащих взысканию
Взнос на выделение машиноместа в натуре	10 000,00	01.10.2020	30.06.2022	637	9,50%	2017,17р.
Доп. взнос на достройку	48 404,4	01.10.2021	30.06.2022	272	9,50%	4 169,23р.

В обоснование взыскания с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000,00 руб. истец указал, что в связи необходимостью подготовки искового заявления и участия в судебном разбирательстве между ПК «ГСПК Малкова 24 А» и ИП ФИО3 был заключен договор оказания юридических услуг № 62/2022 от 21.06.2022, по которому произведена оплата в размере 5 000 руб., также при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в размере 2 137,72 руб., которые истец просит взыскать с Катаева А.В.

Представитель истца ПК «ГСПК Малкова 24А» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 91).

Ответчик Катаев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 89).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика Катаева А.В. в судебное заседание, в связи с чем неявку ответчика суд расценивает как неявку на вызов суда без уважительных причин. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено п.п. 2 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Согласно п.п. 7 п. 3 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена в том числе, если участниками строительства принято решение о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.п. 14 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 2 ст. 123.3 Гражданского кодекса Российской Федерации члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце третьем п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещении на общее имущество здания», отношения собственников помещении, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность по осуществлению расходов на содержание общего имущества в силу закона лежит на собственнике нежилого помещения пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Как установлено судом, решением Арбитражного суда Пермского края № А50-10632/2012 от 10.07.2012 ООО «Региональные системные инвестиции» признано несостоятельным (банкротом) (л.д. 9-10).

Согласно соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Катаевым А.В. (Кредитор) и ООО «Региональные системные инвестиции» (Должник), в качестве отступного Должник передает Кредитору <данные изъяты> доли в праве собственности на помещение подземной автостоянки на 51 машино-место, общей площадью 1488,6 кв.м., расположенного в цокольном этаже 18-ти этажного многоквартирного дома, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> (право пользования машино-местом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе <данные изъяты> кв.м. составляет место для стоянки автомобиля); <данные изъяты> доли в праве собственности на помещение подземной автостоянки на 51 машино-место, общей площадью 1488,6 кв.м., расположенного в цокольном этаже 18-ти этажного многоквартирного дома, кадастровый номер №, по адресу: <адрес> (право пользования машино-местом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе <данные изъяты> кв.м. составляет место для стоянки автомобиля) (л.д. 93).

Как следует из выписки из ЕГРН, Катаеву А.В. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, нежилое помещение, площадью 1488,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное в цокольном этаже по адресу: <адрес> (л.д. 11-17).

Катаев А.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии в члены потребительского кооператива «ГАРАЖИ.Малкова 24 а» в связи с приобретением <данные изъяты> доли в праве собственности на объект незавершенного строительством подземной автопарковки на 51 машино-место, расположенной в цокольном этаже в 17-18-ти этажного многоквартирного дома с административными, социально-бытовыми и торговыми помещениями по адресу: <адрес> (машино-места №, №) (л.д. 18).

Согласно протоколу № 1 собрания собственников долей в праве на автопарковки в цокольном этаже жилого дома по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, участие в котором принимал Катаев А.В., принято решение о создании Потребительского кооператива «Гаражно-строительный потребительский кооператив Малкова 24 А» в целях завершения строительства и признания в судебном или ином порядке завершенными строительством объектов, в том числе объекта незавершенного строительства помещение подземной автостоянки на 51 машино-место, нежилое, общей строительной площадью 1488,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенного в цокольном этаже 17-18-ти этажном многоквартирном доме с административными, социально-бытовыми и торговыми помещениями по адресу: <адрес>. Катаев А.В. избран в <данные изъяты> «ГСПК Малкова 24 А» (л.д. 19-22).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ 14.06.2017 произведена регистрация Потребительского кооператива «Гаражно-строительный потребительский кооператив Малкова 24 А» (л.д. 55-58).

Уставом ПК «ГСПК Малкова 24 А» определено, что потребительский кооператив создан с целью завершения строительства объектов незавершенного строительства, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в том числе помещения подземной автостоянки на 51 машино-место, назначение нежилое, общей площадью 1488,6 кв.м., кадастровый номер № (п.п. 1 п. 2.1), членами кооператива могут быть граждане, обладающие правом на объект незавершенного строительства - подземную автостоянку (п. 3.1), при этом члены кооператива обязаны выполнять решения общего собрания (п. 3.8.1), своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы (п. 3.8.5), Общее собрание правомочно принять решение по любому вопросу относительно деятельности потребительского кооператива (п. 6.2.1), к исключительной компетенции Общего собрания относится, в том числе, определение размеров дополнительных и иных членских взносов (п. 6.2.2.5), решения Общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Потребительского кооператива, в том числе и теми, которые не присутствовали на собрании (п. 6.2.10) (л.д. 48-54).

В период август-сентябрь 2017 года проведено обследование подземной автостоянки в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составлена ведомость дефектов и повреждений, выявленных при проведении обследования строительных конструкций (л.д. 23-26).

Произведен расчет взноса на достройку по собственникам машино-мест, расположенных по адресу: <адрес> согласно которому размер взноса Катаева А.В., с учетом доли в размере <данные изъяты>, площади <данные изъяты> кв.м., составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 27-28).

Согласно протоколам общего собрания собственников нежилого помещения, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 20.10.2018, принято решение о выполнении необходимых работ по достройке нежилых помещений, площадью, в том числе, 1488,6 кв.м., расположенных в цокольном этаже жилого дома по <адрес> утверждена смета на выполнение строительных работ в сумме <данные изъяты> руб., утвержден размер взноса для финансирования работ по достройке в размере <данные изъяты> руб. с 1 кв.м., принадлежащего каждому собственнику, установлен срок внесения взноса на достройку - до 01.12.2018 (л.д. 29-31, 32-36).

Как следует из протокола общего собрания собственников нежилого помещения, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 31.08.2020, принято решение о выполнении необходимых работ по выделению машино-мест в натуре, утвержден размер взноса для финансирования работ по выделению машино-мест в натуре в размере 5 000,00 руб. с 1 машино-места, установлен срок внесения взноса - до 01.10.2020, в случае нарушения срока внесения взноса на достройку, собственник, допустивший нарушение, уплачивает ПК ГСПК «Малкова 24 А» проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) (л.д. 37-40). Согласно бюллетеня для голосования от 27.08.2020, Катаев А.В. принял участие в общем собрании (л.д. 95).

Катаеву А.В. 26.03.2022 направлено уведомление № 15 от 21.03.2022 о принятом решении общего собрания (л.д. 44, 46).

Как следует из протокола общего собрания собственников нежилого помещения, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 30.09.2021, принято решение по выполнению необходимых работ для завершения строительства, утвержден размер взноса для проведения дополнительных работ для завершения строительства в размере 627,00 руб. с 1 кв.м., принадлежащего собственнику машиноместа, установлен срок внесения дополнительного взноса - до 01.10.2021, в случае нарушения срока внесения взноса на достройку, собственник, допустивший нарушение, уплачивает ПК ГСПК «Малкова 24 А» проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) (л.д. 41-43). Согласно бюллетеня для голосования от 16.09.2021 Катаев А.В. принял участие в общем собрании (л.д. 98).

Катаеву А.В. 26.03.2022 направлено уведомление № 21 от 21.03.2022 о принятом решении общего собрания (л.д. 45, 46).

Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Катаев А.В. является собственником на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, нежилого помещения, площадью 1488,6 кв.м., кадастровый номер № расположенного в цокольном этаже по адресу: <адрес>, а именно 2 машино-мест №, № площадью <данные изъяты> кв. м. каждое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., при этом является членом ПК «ГСПК Малкова 24 А», в связи с чем для Катаева А.В. решения Общего собрания кооператива являются обязательными.

Решением общего собрания ПК «ГСПК Малкова 24 А», оформленное протоколом от 31.08.2020, утвержден размер взноса для финансирования работ по выделению машино-мест в натуре в размере 5 000,00 руб. с 1 машино-места, установлен срок внесения взноса - до 01.10.2020.

Решением общего собрания ПК «ГСПК Малкова 24 А», оформленное протоколом от 30.09.2021, утвержден размер взноса для проведения дополнительных работ для завершения строительства в размере 627,00 руб. с 1 кв.м., принадлежащего собственнику машино-места, установлен срок внесения дополнительного взноса - до 01.10.2021.

С учетом принадлежности ответчику 2 машино-мест, а именно №, № требование о взыскании взноса на финансирование работ по выделению машино-мест в натуре в размере 10 000,00 руб. (5 000,00 руб. х 2), а также требование о взыскании дополнительного взноса на достройку в размере 48 404,40 руб. (627,00 руб. х <данные изъяты> кв.м.) подлежат удовлетворению.

Судом принимается во внимание то, что ответчиком не представлены доказательства признания вышеуказанных протоколов общего собрания недействительными, а также доказательств отсутствия указанной задолженности ответчика перед ПК «ГСПК Малкова 24 А».

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в общем размере 6 186,40 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На сумму задолженности 10 000,00 руб. истец начислил проценты за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 (637 дней просрочки), размер которых составляет 2 017,17 руб.; на сумму задолженности 48 404,40 руб. истец начислил проценты за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 (272 дня просрочки), размер которых составляет 4 169,23 руб., итого 6 186,40 руб.

Суд, проверив расчет истца, считает его противоречащим действующему законодательству, поскольку истцом применена ключевая ставка Банка России, действовавшая на 30.06.2022 - 9,5 %, без учета ключевой ставки Банка России, действовавшей в спорный период, в связи с чем суд производит расчет самостоятельно.

По требованию о начислении процентов в порядке ст. 395 ГК РФ из расчета суммы задолженности 10 000,00 руб. за период с 01.10.2020 по 30.06.2022:

- с 01.10.2020 по 31.12.2020 (92 дн.): 10 000 x 92 x 4,25% / 366 = 106,83 руб.

- с 01.01.2021 по 21.03.2021 (80 дн.): 10 000 x 80 x 4,25% / 365 = 93,15 руб.

- с 22.03.2021 по 25.04.2021 (35 дн.): 10 000 x 35 x 4,50% / 365 = 43,15 руб.

- с 26.04.2021 по 14.06.2021 (50 дн.): 10 000 x 50 x 5% / 365 = 68,49 руб.

- с 15.06.2021 по 25.07.2021 (41 дн.): 10 000 x 41 x 5,50% / 365 = 61,78 руб.

- с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дн.): 10 000 x 49 x 6,50% / 365 = 87,26 руб.

- с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дн.): 10 000 x 42 x 6,75% / 365 = 77,67 руб.

- с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 10 000 x 56 x 7,50% / 365 = 115,07 руб.

- с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 10 000 x 56 x 8,50% / 365 = 130,41 руб.

- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 10 000 x 14 x 9,50% / 365 = 36,44 руб.

- с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 10 000 x 42 x 20% / 365 = 230,14 руб.

- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн.): 10 000 x 23 x 17% / 365 = 107,12 руб.

- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 10 000 x 23 x 14% / 365 = 88,22 руб.

- с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дн.): 10 000 x 18 x 11% / 365 = 54,25 руб.

- с 14.06.2022 по 30.06.2022 (17 дн.): 10 000 x 17 x 9,50% / 365 = 44,25 руб.

Итого, сумма, подлежащая взысканию, составляет 1 344,23 руб.

По требованию о начислении процентов в порядке ст. 395 ГК РФ из расчета суммы задолженности 48 404,40 руб. за период с 01.10.2021 по 30.06.2022:

- с 01.10.2021 по 24.10.2021 (24 дн.): 48 404,40 x 24 x 6,75% / 365 = 214,84 руб.

- с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 48 404,40 x 56 x 7,50% / 365 = 556,98 руб.

- с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 48 404,40 x 56 x 8,50% / 365 = 631,25 руб.

- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 48 404,40 x 14 x 9,50% / 365 = 176,38 руб.

- с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 48 404,40 x 42 x 20% / 365 = 1 113,96 руб.

- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн.): 48 404,40 x 23 x 17% / 365 = 518,52 руб.

- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 48 404,40 x 23 x 14% / 365 = 427,02 руб.

- с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дн.): 48 404,40 x 18 x 11% / 365 = 262,58 руб.

- с 14.06.2022 по 30.06.2022 (17 дн.): 48 404,40 x 17 x 9,50% / 365 = 214,17 руб.

Итого, сумма, подлежащая взысканию, составляет 4 115,70 руб.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению частично, в размере 5 459,93 руб. (4 115,70 руб. + 1344,23 руб.).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 руб.

В подтверждение понесенных судебных расходов истец представил договор оказания юридических услуг № 62/2022 от 21.06.2022, заключенный между ПК «ГСПК Малкова 24А» (заказчик) и ИП ФИО3 (исполнитель) (л.д. 99); платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000,00 руб. (л.д. 92).

По условиям указанного договора исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги - взыскание задолженности по дополнительному взносу на достройку - для проведения необходимых работ по достройке нежилых помещений автостоянки, площадью 1188 кв.м. и 1488,6 кв.м., расположенных в цокольном этаже жилого дома по <адрес> а также взносу по выделению машино-мест в натуре, суммы пени с собственника машино-мест №, № - Катаева А.В. (п. 1.1, 1.2). Юридические услуги включают в себя: подготовку и подачу искового заявления в суд, участие в судебном разбирательстве, получение исполнительного листа, предъявление исполнительного листа ко взысканию (п. 1.3). Стоимость услуг исполнителя составляет 5 000,00 руб. (п. 3.1), перечисляемых в течение 5 дней с даты заключения договора (п. 3.2) (л.д. 99).

Истец произвел оплату юридических услуг на сумму 5 000 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92).

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Как следует из материалов дела, ФИО3, действующей по доверенности от ПК «ГСПК Малкова 24А» от 01.03.2022, в рамках заключенного договора оказания юридических услуг № 62/2022 от 21.06.2022 проведено следующее: подготовлено и подано исковое заявление в суд к Катаеву А.В. о взыскании задолженности по взносу на достройку объекта незавершенного строительства, уплачена государственная пошлина в размере 2 137,72 руб., ФИО3 28.07.2022 принимала участие в судебном заседании при рассмотрении дела в Дзержинском районном суде г. Перми, направила истребуемые судом дополнительные доказательства по делу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности на основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что оказанные истцу юридические услуги относятся к категории судебных расходов, связанных с рассмотрением дела, фактически истцом понесены, документально подтверждены.

Как установлено ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (абзац первый п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Суд принимает во внимание, что ответчик не оспаривает факт несения истцом судебных расходов и не заявляет о чрезмерности взыскиваемых расходов.

Оценив сложность дела, объем оказанных истцу юридических услуг (составление и подача в суд искового заявления, участие Исполнителя в судебном заседании при рассмотрении дела в Дзержинском районном суде г. Перми, направлении истребуемых судом дополнительных доказательства по делу), учитывая отсутствие возражений ответчика относительно размера заявленных истцом судебных расходов, соблюдая необходимый баланс интересов сторон, суд приходит к выводу, что судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела (на оплату услуг представителя) подлежат взысканию с Катаева А.В. в размере 5 000 руб.

Представителем истца при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 137,72 руб. от цены иска 64 590,80 руб. (10 000,00 руб. + 48 404,40 руб. + 6 186,40 руб.), что подтверждается чеком-ордером <данные изъяты>, операция №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Судом исковые требования удовлетворяются частично в размере 63 864,33 руб. (10 000,00 руб. + 48 404,40 руб. + 5 459,93 руб.), что составляет 98,88 % от заявленных требований (63 864,33 руб. х 100 / 64 590,80 руб.), в связи с чем, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 113,78 руб. (2 137,72 руб. х 98,88 %).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░» (░░░░ 1175958025198, ░░░ 5903132857) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 24 ░» 63 864,33 ░░░., ░░ ░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000,00 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48 404,40 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 459,93 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 113,78 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                         ░░░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░-