Решение по делу № 2-1217/2020 от 07.10.2020

Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Приозерский городской суд <адрес> в составе

    председательствующего Левичевой Н.С.

    при помощнике судьи Мельниковой В.О.

    с участием прокурора Андреевой П.А.,

    с участием представителя администрации муниципального образования Красноозерное сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красноозерное сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

    установил:

администрация муниципального образования Красноозерное сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и выселении из жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование заявленного требования истец указывает, что муниципальное образование Красноозерное сельское поселение муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> является собственником жилого помещения, общей площадью 36,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное жилое помещение по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было передано в пользование ФИО1 и членам ее семьи ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Ответчики в установленном законом порядке зарегистрированы по указанному жилому помещению как по месту жительства. ФИО1 вместе с членами своей семьи приняла участие в долгосрочной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы и на период до 2020 года» государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на ДД.ММ.ГГГГ годы. В рамках данной программы ФИО1 с учетом членов семьи получила социальную выплату на строительство (приобретения жилья), улучшила свои жилые условия путем приобретения трехкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 74 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Красноозерное, <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации муниципального образования Красноозерное сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с членами ее семьи была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подписала обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного в отношении однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в течение месяца с даты оформления в собственность жилого помещения, приобретенного с использованием бюджетных средств в рамках реализации программы «Устойчивое развитие сельских территорий <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы и на период до 2020 года». Указанных обязательств ответчики в установленный срок не исполнили, квартиру администрации не сдали, с регистрационного учета не снялись. Направленное истцом предписание о расторжении договора и сдаче квартиры ответчиками не исполнено. (л.д. 6-8)

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования <адрес> сельское поселение муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> ФИО7 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились. (л.д. 82, 83)

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между                               <данные изъяты>», действующим от имени муниципального образования <адрес> сельское поселение муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес>, и             ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения               №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ее дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 10-13)

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципальное образование <адрес> сельское поселение муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> является собственником жилого помещения, общей площадью 36,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 19)

ФИО1 вместе с членами своей семьи приняла участие в долгосрочной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий <адрес> на <данные изъяты> годы и на период до 2020 года» государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками на основании договора купли-продажи, в том числе за счет средств социальной выплаты, приобретена в собственность квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д. 47-67)

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-92)

До приобретения жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при согласии дочерей ФИО2, ФИО3, ФИО4 подписано обязательство, в соответствии с которым ФИО1 не позднее месячного срока с даты оформления в собственность жилого помещения, приобретенного с использованием бюджетных средств, подтвержденных выдачей свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, просит считать расторгнутым договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Красноозерное, <адрес>. (л.д. 15)

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> сельское поселение муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, составом семьи 4 человека, проживающая по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>., снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. (л.д. 18)

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено предписание о подписании соглашения о расторжении договора социального найма, предоставлении оплаченных квитанций по оплате коммунальных услуг, показаний счетчиков, сдаче ключей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиками оставлено без исполнения. (л.д. 16, 17)

Согласно справке формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.           ФИО1 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ,         ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

По информационно-справочным ресурсам ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>. (л.д. 68-69)

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Ответчики самостоятельно определили судьбу своих прав в отношении спорной квартиры, приняв на себя обязательство расторгнуть договор социального найма жилого помещения не позднее месяца с даты оформления в собственность жилого помещения, приобретаемого с использованием средств социальной выплаты.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики, принятые на себя обязательства не исполнили, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования Красноозерное сельское поселение муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

    исковые требования администрации муниципального образования Красноозерное сельское поселение муниципального образования <адрес> муниципальный район <адрес> к ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

    Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                       Н.С. Левичева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ