Решение по делу № 2-444/2016 (2-6314/2015;) ~ М-6232/2015 от 25.11.2015

№2-444/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2016 года                  г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Фадеевой Е.А.,

при секретаре Федоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Ю. В. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кожевникова Ю.В. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Квартира расположена на (иные данные) этаже (иные данные) кирпичного дома, состоит из трех жилых комнат. В помещении была произведена перепланировка: демонтирована перегородка между коридором и санузлом, коридором и ванной комнатой, коридором и шкафом, санузлом и ванной комнатой, ванной комнатой и шкафом, кухней и санузлом; демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой; демонтированы санитарные приборы в кухне, ванной комнате и санузле; возведена перегородка между коридором и санузлом, кухней и санузлом; возведена часть перегородки между кухней и жилой комнатой; установлены мойка и электроплита в кухне; ванна, умывальник, унитаз в санузле. Поскольку произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью просит сохранить жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в перепланированном, переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Кожевникова Ю.В. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора КГУП «Хабкрайинвенатризация» Сураева М.В., действующая на основании доверенности (№) от (дата), против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре», надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, при этом его представитель ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Жилое помещение – трехкомнатная (адрес) в (адрес) Хабаровского края принадлежит Кожевниковой Ю.В. на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от (дата). Квартира расположена на (иные данные) этаже (иные данные)-ти этажного кирпичного дома. В помещении была произведена перепланировка: демонтирована перегородка между коридором и санузлом, коридором и ванной комнатой, коридором и шкафом, санузлом и ванной комнатой, ванной комнатой и шкафом, кухней и санузлом; демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой; демонтированы санитарные приборы в кухне, ванной комнате и санузле; возведена перегородка между коридором и санузлом, кухней и санузлом; возведена часть перегородки между кухней и жилой комнатой; установлены мойка и электроплита в кухне; ванна, умывальник, унитаз в санузле; гидроизоляция пола в санузле выполнена из рубероида марки РКБ350, по цементной стяжке в соответствии с требованиями СП 29.133330.2011 «Полы» с заведением на вертикальную поверхность стен на высоту 10 см. До перепланировки общая площадь квартиры составляла 57,7м2, жилая – 36,6м2, подсобная – 21,4м2. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1м2, жилая площадь увеличилась на 1,9м2, площадь подсобных помещений уменьшилась на 2,0м2. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не оказывает влияние на несущие и ограждающие конструкции здания, не увеличивает нагрузку на перекрытие. Является безопасной с точки зрения соблюдения строительных норм и правил. Несущие и ненесущие конструкции внутренних стен и перегородок, в том числе и стена в которой устроен проем, находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений». Ремонтно-строительные работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции». Сантехнические работы выполнены качественно и соответствуют требованиям СП 73.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Устройство пола соответствует требованиям СП 29.13330.2011 «Полы». Недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и пр.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств (грибок, протечки и т.п.). Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Объект защиты соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах, нормативным документам по пожарной безопасности; соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе разбирательства дела доказательствами: свидетельством о государственной регистрации права от (дата), решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), выпиской из поквартирной карточки, техническим паспортом жилого помещения; заключением КГУП «Хабкрайинвентаризация» (№) от (дата), заключением ООО «СтройЭлектроРемонт» (№) от (дата) на проведение экспертизы организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности, экспертным заключением ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» (№) от (дата) по оценке соответствия жилых помещений санитарным нормам.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.ст.25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из материалов дела следует, что Кожевникова Ю.В. за согласованием перепланировки в орган местного самоуправления не обращалась, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

При отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ).

Произведенные в результате перепланировки и переустройства изменения подтверждаются техническим паспортом квартиры, выполненным Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости, после перепланировки на (дата).

Представленные истцом заключения суд принимает в качестве доказательств в обоснование предъявленных требований, поскольку они соответствуют требованиям закона, выданы организациями, имеющими необходимые свидетельства, и подтверждают отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов граждан, в суд не представлено.

На основании изложенного исковые требования Кожевниковой Ю.В. о сохранении жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре (адрес) в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожевниковой Ю. В. к Муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес) в (адрес) Хабаровского края в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту жилого помещения, выполненному Комсомольским-на-Амуре филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» от (дата).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Е.А. Фадеева

.