Решение по делу № 2-2649/2018 от 21.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 апреля 2018 года    г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

    председательствующего судьи    Демьяненко Т.А.,

    при секретаре    ФИО4,

    прокурора    ФИО5,

    с участием представителя истца     ФИО6,

    ответчика    ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск- Камчатского городского округа к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск- Камчатского городского округа (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии - комнаты 100 в <адрес> по Проспекту 50 лет Октября в городе Петропавловске-Камчатском, выселении из указанного жилого помещения и освобождении его от принадлежащих ответчику вещей. В обоснование требований указал, что на Комитет возложены полномочия собственника муниципального жилищного фонда Петропавловск- Камчатского городского округа. Жилое помещение - комната № в <адрес> по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью Петропавловск-Камчатского городского округа. Указанное жилое помещение по договору найма жилого помещения в общежитии №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горизонт» и ФИО1, было предоставлено ответчику на состав семьи 1 человек для временного проживания - на период работы в ООО «ЭАТ», с которым трудовые отношения у него утрачены.

Указал, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право собственника по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, поскольку <адрес> включен в программу «Обеспечение жилыми помещениями граждан отдельных категорий в Камчатском крае государственной программы Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П, и подлежит расселению.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. При этом уточнила, что предоставление в 2004 году указанной комнаты матери истца производилось по социальным основаниям, как инвалиду. После смерти матери, по мнению представителя истца, ответчик не сохранил право проживания в ней, в связи с чем ему было предложено заключить договор пользования указанной комнатой на период работы в ООО «ЭАТ», который в связи с увольнением ответчика прекратил своей действие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования Комитета не признал. Не отрицал факт прекращения трудовых отношений между ним и ООО «ЭАТ», однако, полагал, что сохранил право пользования комнатой, поскольку проживал в ней вместе с матерью с 2004 года в качестве члена ее семьи. Указал, что другого жилого помещения для проживания он не имеет. Пояснил, что заключил новый договор на право пользования данным жилым помещением с намерением ее приватизировать, в чем решением суда ему было отказано.

Выслушав представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - комната № в <адрес> по Проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

Постановлением Главы администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира включена в состав специализированного жилищного фонда - «жилое помещение в общежитии».

На основании ходатайства о заселении от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переселением с <адрес> - 59, между МУП ПКГО «Горизонт» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. 50 лет Октября, <адрес>, для временного проживания на время работы в ООО «ЭАТ» (п. 4 договора).

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки, копией паспорта ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно справке ООО «Джемини-Авто» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 работает в указанной организации в должности водителя с ДД.ММ.ГГГГ. Факт увольнения из ООО «ЭАТ» ответчик не отрицал в судебном заседании.

Согласно условиям оспариваемого договора найма жилого помещения в общежитии, договор прекращается с истечением срока трудового договора (пп.З п. 17 договора).

На основании изложенного, установив, что трудовые отношения с ООО «ЭАТ», дававшие ответчику право занимать спорное жилье, прекращены в связи с увольнением, суд приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП ПКГО «Горизонт» и ФИО1, подлежит прекращению.

Сведений о том, что ответчик не утратил основания, позволяющие дальнейшее проживание в общежитии, суду не представлено. Новое соглашение по пользованию спорным жильем сторонами не достигнуто, на новый срок и на других условиях пользования договор между сторонами не заключался.

Согласно статье 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (часть 1).

Каких-либо обстоятельств, исключающих выселение ответчика из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением с ним договора найма жилого помещения в общежитии, судом не установлено.

Доводы ответчика о наличии у него права пользования названным жилым помещением по иным основаниям, а именно, в связи с переселением в 2007 году вместе с матерью из общежития по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, которая в 2008 году умерла, не могут являться основанием для вынесения иного решения, поскольку оценка этим доводам была дана Петропавловск-Камчатским городским судом при вынесении решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к Департаменту управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма. Указанным решением суда ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что на момент заключения им ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, пр. 50 лет Октября, <адрес>, оно использовалось в режиме специализированного жилого помещения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеназванное решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1- без удовлетворения.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, исковые требования о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, проспект 50 лет Октября, <адрес> ком. 100, и возложении на него обязанности освободить жилое помещение от принадлежащих ему вещей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, прекращенным.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, проспект 50 лет Октября, <адрес>, ком. 100, и обязать его освободить жилое помещение от принадлежащих ему вещей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Т.А. Демьяненко