Решение по делу № 2-749/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-749/2023

УИД 37RS0007-01-2023-000624-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Заволжск Ивановской области 24 апреля 2023 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием представителя истца Зайцевой Т.И. по доверенности Алуевой В.А.,

помощника прокурора Заволжского района Ивановской области Водопьяновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/2023 по исковому заявлению Зайцевой Татьяны Ивановны к Горбуновой Диане Алексеевне, Ивановой Екатерине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Зайцева Т.И. обратилась в суд с иском к Горбуновой Д.А., Ивановой Е.А., ФИО14. в лице законного представителя ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что Зайцева Т.И. является собственником указанной квартиры. Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 29 августа 2019 года. На регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении состоят Горбунова Д.А., Иванова Е.А., ФИО15. Ответчики по месту регистрации не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, не являются членами семьи истца. Регистрационный учёт ответчиков в данном жилом помещении нарушает права истцов как собственников жилого помещения.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Кинешемский».

Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 24 апреля 2023 года производство по настоящему гражданскому делу в части исковых требований Зайцевой Т.И. к ФИО11 в лице законного представителя ФИО12 прекращено ввиду отказа истца от иска.

В судебное заседание истец Зайцева Т.И. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, доверила представлять свои интересы Алуевой В.А.

Представитель истца по доверенности Алуева В.А. поддержала исковые требования к ответчикам Горбуновой Д.А. и Ивановой Е.А., объяснила, что с момента приобретения истцом жилого помещения указанные лица в квартире не проживали, не проживают и в настоящее время, мер к вселению не предпринимали, их вещи в квартире отсутствуют. Ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Ответчики Горбунова Д.А., Иванова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, подтверждённому адресной справкой. Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Однако ответчики в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, МО МВД России «Кинешемский», надлежаще извещённое о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направило, об отложении слушания дела не просило, возражений по заявленным требованиям не представило.

Учитывая неоднократную неявку ответчиков в судебное заседание, исходя из гарантированного каждому права на судебное разбирательство в разумные сроки, суд на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно приведённым нормам закона, собственник жилого помещения правомочен по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а также требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путём прекращения (признания утратившим или не приобретшим) права пользования, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что спорное жилое помещение – квартира площадью 48,4 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зайцевой Т.И. (до заключения брака ФИО8).

Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи квартиры от 29 августа 2019 года, заключённый между Горбуновой О.Б. с одной стороны и ФИО8 с другой стороны.

В п. 9 договора купли-продажи квартиры с учётом дополнительного соглашения от 29 августа 2019 года стороны определили, что на регистрационном учёте в квартире состоят в том числе Горбунова Д.А. и Иванова Е.А.

Согласно поквартирной карточке на квартиру по адресу: <адрес>, справкам МО МВД России «Кинешемский» в спорном жилом помещении зарегистрированы Горбунова Д.А. с 19 ноября 2014 года по настоящее время, Иванова (ФИО17) Е.А. с 03 июля 2006 года по настоящее время.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчики не проживают по месту регистрации длительное время, их вещей в квартире нет, она не являются членами семьи истца. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года № 9-П и от 2 февраля 1998 года № 4-П, определения от 13 июля 2000 года № 185-О и от 6 октября 2008 года № 619-О-П).

Соответственно, один лишь факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них каких-либо прав и обязанностей в отношении этого жилого помещения, поскольку является административным актом и не влечёт за собой автоматически возникновение прав на жилую площадь.

Каких-либо обстоятельств, при которых в силу закона за ответчиками может сохраняться право пользования жилым помещением, судом не установлено.

При этом регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его в правах по распоряжению данным имуществом.

Наличие либо отсутствие у ответчиков возможности зарегистрироваться по иному месту жительства, правового значения при разрешении данного спора не имеет.

Принимая во внимание, что основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поскольку ни собственниками, ни членами семьи собственника жилого помещения они не являются, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В силу прямого указания ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зайцевой Татьяны Ивановны (ИНН №) удовлетворить.

Признать Горбунову Диану Алексеевну (ИНН №), Иванову (ФИО18) Екатерину Александровну (ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Румянцева Ю.А.

Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года