Решение по делу № 2-531/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-531/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград                            14 марта 2019 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре Карандашовой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование которого указала, что является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ, которую купила у ФИО4 по договору купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА.

На момент купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете значатся ФИО4 и ФИО2, которые согласно п. 3.3 указанного договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента окончательного расчета. ФИО4 свои обязательства выполнил и снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении. ФИО2 до настоящего времени данные обязательства не выполнил. Ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире нет. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, пояснила вышеизложенные обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражения по существу иска ответчиком суду не представлены, как и доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 55,3 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 8-9).

В соответствии с указанным договором купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА (продавец) ФИО4, которому спорная квартира принадлежала на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА, обязался передать в собственность, а (покупатель) ФИО1 принять в собственность АДРЕС ИЗЪЯТ и уплатить 1 680 000 рублей. Также согласно п. 3.3 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО2, которые будут сняты с регистрационного учета в течение семи дней с момента окончательного расчета.

ФИО4 свои обязательства по договору выполнил и снялся с регистрационного учета.

ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ116, до настоящего времени не снят.

       Согласно справке ГКУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ответчик ФИО2

Из искового заявления и объяснений истца установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО2 не производит, место его жительства истцу неизвестно.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, так как в силу п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ его право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ прекращено в связи с переходом права собственности на указанную квартиру от ФИО4 к истцу по делу.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 56, 98, 194-199,209 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, с регистрационного учёта по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                О.А. Гоношилова