Решение по делу № 2-1806/2015 от 07.07.2015

гражданское дело № 2-1806/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Д.И. Юнусова,

при секретаре Д.М. Вагаповой,

с участием истца Б.Ж. Жумагазиевой,

представителя ответчика Ю.В. Лаврентьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жумагазиева Б.Ж. к Управление Росреестра о внесении изменений в запись единый государственный реестр права,

УСТАНОВИЛ:

Жумагазиева Б.Ж. обратилась в суд с заявлением к Управление Росреестра к Администрация МО Экспериментальный с/с о признании права собственности на земельный участок, аннулировании сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Жумагазиева Б.Ж. приобрела в собственность ОНС жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Земельный участок, согласно кадастровому паспорту имеет следующие характеристики - <данные изъяты> Земельный участок ранее был предоставлен Алмагамбетова К.Б. на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Указанный участок, согласно договору, принадлежал Алмагамбетова К.Б. на праве частной собственности на основании договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Право было зарегистрировано в Управление Росреестра, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Приобретая в собственность указанный земельный участок истец заключил договор с <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление Росреестра за регистрацией ипотеки на вышеуказанные ОНС и земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ Жумагазиева Б.Ж. обратилась за получением готовых документов, однако, ей было сообщено о приостановлении регистрации ипотеки в связи с тем, что государственный регистратор сделал запрос в кадастровую палату о земельном участке, и получила ответ о снятии земельного участка с кадастрового учёта, поэтому вынуждена приостановить регистрацию до предоставления дополнительных доказательств. Так как земельный участок оказался снятым с государственного кадастрового учета, истец вынужден была обратиться в суд за восстановлением сведений. Однако судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано. Для постановки на кадастровый учёт принадлежащего истцу земельного участка было проведено межевание, кадастровой палатой присвоен новый кадастровый номер № и участок вновь поставлен на учёт, под новым адресом: <адрес>. В настоящее время истцом поданы документы на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако, регистрацию не могут произвести, т.к. на один и тот же земельный участок есть два свидетельства. В связи с данными обстоятельствами истец просит аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Жумагазиева Б.Ж. на земельный участок, <данные изъяты>, также признать за истцом право собственности на земельный участок кадастровый номер № по вышеуказанному адресу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, в порядке ст. 42 ГПК РФ, судом привлечены Алмагамбетова К.Б., Управление Росреестра

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление Росреестра

В последующем истец уточнила требования, просила возложить на Управление Росреестра внести исправления в запись ЕГРП кадастровый номер № в части кадастрового номера присвоенному идентичному земельному участку с кадастровым номером №, к остальным ответчикам требования не поддержала.

Истец в судебном заседании поддержала уточненные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра, в судебном заседании согласился с уточнёнными исковыми требованиями.

В судебное заседание третьи лица и ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Из представленных суду документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Жумагазиева Б.Ж. приобрела в собственность РНС жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Земельный участок, согласно кадастровому паспорту: <данные изъяты> Земельный участок ранее был предоставлен Алмагамбетова К.Б. на основании Постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Указанный участок, согласно договору, принадлежал Алмагамбетова К.Б. на праве частной собственности на основании договора № купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Право было зарегистрировано в Управление Росреестра, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права №

Для постановки на кадастровый учёт принадлежащего истцу земельного участка было проведено межевание. Кадастровой палатой присвоен новый кадастровый номер № и участок вновь поставлен на учёт, под новым адресом: <адрес>

В соответствии с п.6 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в подразделе I ЕГРП содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра права.

В силу ст. 249 ГК РФ, обязанность по доказыванию законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие).

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости вносятся, среди прочего, и сведения о таких уникальных характеристиках объекта недвижимости, как кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости (ч. 1 ст. 7 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости»).

Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров установлен Приказом Минэкономразвития от 23 декабря 2013 г. N765
"Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме", согласно которому кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости, в соответствии с настоящим Порядком, не подлежит изменению, в том числе в связи с изменением кадастрового деления (п. 7).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой в сведениях ГКН является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Исходя из вышеизложенного, суд считает доказанным довод истца о том, что на один и тот же земельный участок имеется два свидетельства, иным способом устранить препятствия в оформлении права собственности не представляется возможным.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым, требования удовлетворить, возложить на Управление Росреестравнести изменения в запись ЕГРП кадастровый номер № в части кадастрового номера присвоенному идентичному земельному участку с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЖумагазиева Б.Ж. удовлетворить.

Возложить на Управление Росреестра обязанность внести изменения в запись единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый № в части кадастрового номера присвоенному идентичному земельному участку с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.И.Юнусов